Opiniones sobre el fortalecimiento de la construcción de infraestructura urbana
¿El gobierno popular del distrito de Muping, ciudad de Yantai?
Opiniones sobre cuestiones relacionadas con la recaudación de tarifas de apoyo a la infraestructura urbana
Yanmu Zhengfa [2005] No. 54
Todos los gobiernos municipales, todas las oficinas de subdistrito, zonas de desarrollo y comités de gestión de centros turísticos, varios departamentos gubernamentales de distrito y unidades relevantes:
Con el fin de fortalecer la recaudación y gestión de la construcción urbana fondos, acelerar la fundación urbana de la construcción de nuestras instalaciones distritales, según el "Aviso sobre la rectificación integral de los cargos por construcción de viviendas y la cancelación de algunos elementos de cargos" de la antigua Comisión de Planificación Estatal y el Ministerio de Finanzas (Ji Price [2001] No. 585), la Oficina Provincial de Precios y el Departamento de Finanzas Lu Price Fee Fa [2001] No. 301, Lu Pianfeifa [2002] No. 176, el espíritu del documento "Opiniones del Gobierno Popular Municipal de Yantai sobre cuestiones relativas a la recaudación de Tarifas de Apoyo a la Infraestructura Urbana" (Yanzhengfa [2004] No. 86), después de la investigación y determinación, se ha cancelado el desarrollo integral de la construcción urbana. En cuanto a las tarifas, los cargos individuales originales, como las tarifas de conexión a la red de calefacción centralizada urbana y las tarifas de suministro de agua. Las tarifas por aumento de capacidad se ajustarán y fusionarán con las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana, que se recaudarán de manera uniforme. Ofrecemos ahora las siguientes opiniones sobre temas relevantes.
1. Alcance de la recaudación
Todas las unidades y personas que construyen dentro del área de planificación urbana de Muping deben pagar tarifas de apoyo a la infraestructura urbana (los agricultores que construyen casas autoconstruidas y ocupadas por ellos mismos están exentos de este pago). tarifas elevadas) Tarifas de apoyo ambiental).
Área de planificación urbana de Muping: al este hasta el río Dongsanba, donde se encuentra el gobierno de la ciudad de Dayao, al oeste hasta el río Xin'an, al sur hasta la montaña Shanjiao y al norte hasta la costa norte de la isla Yangma.
En áreas fuera del área de planificación urbana donde exista infraestructura de apoyo, las tarifas de apoyo a la infraestructura se cobrarán con referencia a esta "Opinión".
II. Propósito y norma de cobro
(1) Propósito
Las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana se utilizan principalmente para la red de tuberías de calefacción (incluida la red principal hasta los edificios de los usuarios). Válvula de entrada frontal), red de tuberías de gas (incluida la red principal al interior del usuario) construcción de instalaciones de apoyo, línea roja de planificación de proyectos de construcción e instalaciones de apoyo urbanas conectadas a la red troncal urbana (incluidas carreteras, suministro de agua, drenaje de aguas residuales, drenaje de agua de lluvia, saneamiento instalaciones) Construcción y planificación de escuelas primarias y secundarias, comité comunitario de vecinos, viviendas integrales y otras instalaciones dentro de la línea roja (ver tabla adjunta para más detalles).
(2) Estándares de cobro
1. Edificios residenciales (residencias, apartamentos, villas, etc.) de nueva construcción (incluidos proyectos de ampliación, reconstrucción y renovación, los mismos que se detallan a continuación), En los edificios públicos (residenciales y Para proyectos de construcción, como todos los edificios excepto los industriales), las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana se cobran a 191 yuanes por metro cuadrado de área de construcción. Entre ellos, las tarifas de apoyo para el medio ambiente general (referidas a carreteras, drenaje de aguas residuales, drenaje de aguas pluviales, saneamiento, escuelas primarias y secundarias, viviendas integrales para comités comunitarios de vecinos, etc.) se cobran a 120 yuanes por metro cuadrado de área de construcción individual; Las tarifas de apoyo para la calefacción central y el suministro de agua se cobran según el área del edificio. El área se cobra 45 yuanes y 26 yuanes por metro cuadrado. Después de la revisión, si los edificios públicos no necesitan redes de tuberías de calefacción de apoyo, la tarifa de apoyo a la infraestructura urbana se cobrará a 146 yuanes por metro cuadrado de área de construcción. 2. Para los nuevos edificios industriales (excluidas las zonas de desarrollo y los complejos dayao), las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana se cobran a 109 yuanes por metro cuadrado de área de construcción (excluidas las instalaciones de apoyo para calefacción, escuelas primarias y secundarias y viviendas integrales para los comités comunitarios de vecinos). . 3. Para edificios industriales en zonas de desarrollo y Grupos Dayao, la tarifa de apoyo ambiental se cobra a 20 RMB por metro cuadrado de área de construcción; para edificios de oficinas corporativas, la tarifa de apoyo para infraestructura urbana es de 109 RMB por metro cuadrado de área de construcción ( excluyendo calefacción, instalaciones de vivienda media e integral para escuelas primarias y juntas comunitarias de vecinos). 4. Los usuarios de la ciudad vieja que no han pagado tarifas de conexión a la red de calefacción central ni tarifas de expansión de la capacidad de suministro de agua en el pasado, pero que ahora necesitan calefacción y suministro de agua centralizados, deben firmar acuerdos pertinentes con las empresas de suministro de agua y calefacción, respectivamente, y pagar a las personas correspondientes. Tasas de apoyo a la transformación. Los estándares de tarifas de apoyo para las renovaciones individuales de proyectos de calefacción central son:
Para la calefacción residencial, la válvula de bloqueo unifamiliar responsable de la renovación de los usuarios de calefacción deberá pagar 50 yuanes por metro cuadrado de área de construcción; La calefacción de edificios públicos es responsable de transformar la válvula frente al edificio del usuario de calor y paga 65 yuanes por metro cuadrado de área de construcción.
La tarifa de apoyo para la renovación única del suministro centralizado de agua es de 26 yuanes por metro cuadrado de superficie de construcción. 5. El método para recaudar las tarifas de apoyo al gasoducto será estudiado y determinado por separado por el gobierno del distrito después de que se ponga en funcionamiento el proyecto del gasoducto en nuestro distrito. 3. Método de recaudación Basado en el principio de combinar la recaudación con los procedimientos de aprobación de proyectos, el departamento administrativo de construcción es responsable de recaudar las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana para cada proyecto de construcción al solicitar una licencia de construcción. Los departamentos comerciales pertinentes cobrarán las tarifas de apoyo individuales para los proyectos de suministro de agua y calefacción central (incluidos los proyectos individuales de renovación del suministro de agua y calefacción en la ciudad vieja) en la ventanilla del centro de servicios de aprobación administrativa del distrito.
Si las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana no se pagan según lo requerido, no se puede emitir un permiso de construcción. Para cobrar las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana, debe solicitar una "Licencia de cobro" del departamento de precios del gobierno del distrito y utilizar facturas de cobro administrativo impresas uniformemente por el departamento financiero. Los fondos recaudados se incluirán en la cuenta financiera especial al mismo nivel y se implementará la gestión de "dos líneas de ingresos y gastos". Los fondos se utilizarán exclusivamente y no podrán utilizarse para otros fines. Los métodos de cobro específicos se implementarán de acuerdo con los requisitos unificados del departamento financiero. Las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana no se reducirán ni reducirán a menos que lo estipulen los gobiernos nacional o provincial. Las tarifas de apoyo al entorno de los edificios industriales y las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana de los edificios de oficinas de la Zona de Desarrollo y el Grupo Dayao son recaudadas y administradas por la Zona de Desarrollo y el Grupo Dayao respectivamente, y se utilizan especialmente para la construcción de infraestructura de apoyo en esta región. Los edificios residenciales, edificios públicos y otros proyectos de construcción en la zona de desarrollo y el Grupo Dayao, así como las tarifas de apoyo ambiental en las áreas turísticas, se recaudan de manera uniforme, primero se recaudan y luego se reembolsan, y se utilizan exclusivamente para la construcción de infraestructura de apoyo en la región. específicamente, la zona de desarrollo, el complejo y los grupos Dayao presentan opiniones de uso y las presentan al gobierno del distrito para su aprobación, y luego el departamento financiero asignará los fondos. Las tarifas de apoyo para las instalaciones de suministro de agua en la zona de desarrollo se asignarán mediante negociación entre la zona de desarrollo y la empresa de suministro de agua del distrito.
IV.División de responsabilidades 1. El departamento administrativo de construcción es responsable de los honorarios anuales de apoyo a las carreteras de nueva construcción (incluidos calefacción, suministro de agua, drenaje de aguas residuales, drenaje y saneamiento de aguas pluviales, etc.), primarias y secundarias. escuelas, vivienda integral para comités comunitarios de vecinos, etc. Preparar el presupuesto de ingresos y gastos de construcción del proyecto, emitir el plan anual de construcción del proyecto de apoyo, organizar la construcción de los proyectos de apoyo, supervisar la implementación del plan de construcción del proyecto de apoyo y coordinar cuestiones relacionadas con la construcción de proyectos de apoyo. 2. El departamento administrativo de gestión urbana es responsable de la preparación de proyectos anuales de tendido de tuberías de apoyo únicas, como calefacción, suministro de agua, drenaje de aguas residuales, drenaje de aguas pluviales, alumbrado público, etc., así como de la preparación de presupuestos de ingresos y gastos para las calles. instalaciones de iluminación y saneamiento, emitir planes de construcción de proyectos de tarifas de apoyo anuales y organizar la construcción de proyectos de apoyo. Construcción y supervisar la implementación de los planes de proyectos de apoyo. 3. El departamento financiero es responsable de administrar los fondos de las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana en una cuenta especial, revisar y aprobar el presupuesto anual de ingresos y gastos de las tarifas de apoyo, emitir presupuestos de gastos de apoyo para los proyectos basados en los planes de construcción de apoyo, asignar los fondos de construcción del proyecto de acuerdo con lo prescrito. procedimientos y ser responsable de las instalaciones de apoyo a la infraestructura urbana, supervisar e inspeccionar el proceso de gestión y uso de "dos líneas de ingresos y gastos" para garantizar que los fondos estén asignados para su uso, revisar la liquidación de los proyectos de apoyo y aprobar las cuentas financieras finales. para la finalización de los proyectos de apoyo.
4. El departamento de precios es responsable de la gestión y supervisión de la ejecución de las tarifas, y realiza una revisión anual de las mismas junto con el departamento financiero. Las violaciones de las regulaciones y políticas de precios descubiertas durante las revisiones o inspecciones anuales se tratarán de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.
5. Conexión de política relevante
1. Aquellos que han pagado cargos individuales como tarifa de desarrollo integral de construcción urbana, tarifa de conexión a la red de calefacción centralizada urbana, tarifa de aumento de capacidad de suministro de agua, etc. en el pasado ya no se cobrarán las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana correspondientes. Los proyectos de construcción que hayan pagado las tarifas de apoyo pertinentes y hayan solicitado permisos de construcción pero que no hayan comenzado la construcción durante más de nueve meses y necesiten reiniciar la construcción deben volver a pasar por los procedimientos de aprobación pertinentes de acuerdo con las regulaciones y pagar las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana de acuerdo con con regulaciones.
2. Para las escuelas primarias y secundarias con construcción de apoyo dentro del área de desarrollo y construcción, el terreno de construcción será comprado o demolido por la unidad de desarrollo y construcción, y la construcción del proyecto será organizada e implementada por la departamento de educación. Los costos de construcción del proyecto se pagarán con las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana y los derechos de propiedad pertenecen al gobierno.
3. La unidad de desarrollo y construcción será responsable de la construcción de viviendas integrales para los comités de residentes comunitarios dentro del área de desarrollo y construcción. El precio de costo aprobado por el departamento administrativo de construcción se pagará con cargo a la misma. Tarifas de apoyo a la infraestructura urbana. Los derechos de propiedad pertenecen al gobierno.
4. Para los jardines de infancia con construcción de apoyo en el área de desarrollo y construcción, el terreno de construcción será comprado o demolido por la unidad de desarrollo y construcción. Los costos de construcción del proyecto correrán a cargo de la unidad de desarrollo y construcción. Los derechos de propiedad pertenecen a la unidad de desarrollo y construcción y pueden ser operados por la unidad de desarrollo y construcción. Puede transferirse a otros para su operación, pero la naturaleza y el propósito del jardín de infantes no deben cambiarse.
5. Para la transferencia de derechos de uso del suelo, si la tarifa de transferencia incluye tarifas de apoyo a la infraestructura urbana, no se pagarán tarifas de apoyo a la infraestructura urbana. Durante el proceso de apropiación de los costos de desarrollo del terreno, el departamento financiero debe transferir directamente la porción de las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana a la cuenta especial para tarifas de apoyo a la infraestructura urbana para garantizar la implementación sin problemas de los proyectos de construcción de apoyo.
6. Después de la implementación de las nuevas normas, las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana se cobrarán de acuerdo con la norma para el área de construcción de los sótanos de varios edificios (incluidos los pisos inferiores con una altura de piso menor). de 2,2 metros) excepto los pisos de equipos y estacionamientos. Para proyectos que cambien el uso de pisos de equipos y estacionamientos, las tarifas se recuperarán de acuerdo con los estándares habituales.
7. De acuerdo con el "Aviso sobre el envío a la Comisión Nacional de Planificación" de la Oficina Provincial de Precios y el Departamento de Finanzas y el "Aviso sobre la rectificación integral de las tarifas de construcción de viviendas y la cancelación de algunos conceptos de tarifas" del Ministerio de Finanzas. (Lu Price Fees Issue [2001] 301 No.), combinado con la situación real de nuestro distrito, la tarifa de gestión de desarrollo integral de nuestro distrito se extrae de las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana al 1,5% y se utiliza para gastos comerciales.
Este dictamen será implementado a partir de la fecha de su emisión. Si las regulaciones relevantes que involucran instalaciones de soporte de infraestructura urbana en el pasado son inconsistentes con esta opinión, esta opinión prevalecerá. Al mismo tiempo se abolió el "Aviso sobre el ajuste de las normas de tarifas de desarrollo integral para la construcción urbana" del Gobierno Popular del distrito de Muping, ciudad de Yantai (Yanmu Zhengfa [2004] Nº 17).
Esta opinión es interpretada por el departamento administrativo de precios del distrito y el departamento financiero.
Anexo: Lista de estándares de cobro de tarifas de apoyo a la infraestructura urbana y alcance de uso Gobierno popular del distrito de Muping de la ciudad de Yantai
18 de octubre de 2005
Palabras clave: Opiniones sobre Fondos de construcción
Copia a: departamentos del Comité Distrital del Partido, Oficina del Congreso Popular, Oficina de la CCPPCh, Tribunales, Fiscalía, Ministerio de Recursos Humanos y Fuerzas Armadas.
Publicado por la Oficina del Gobierno Popular del distrito de Muping, ciudad de Yantai, el 21 de octubre de 2005