¿Cómo elegir una oficina en alquiler? ¿Plantilla de contrato de alquiler de oficina?

El alquiler de oficinas es algo común en la vida moderna y no hay límite de tiempo para alquilar una oficina. Depende principalmente de tus propias necesidades. Si no has determinado tu tiempo de alquiler, también puedes elegir un corto. -Alquiler a plazo, esto puede evitar problemas innecesarios, pero ¿cuáles son los consejos para elegir una oficina? Entonces, hablemos de ¿cómo elegir una oficina en alquiler? ¿Plantilla de contrato de alquiler de oficina?

Cómo elegir una oficina en alquiler

1. El inquilino debe elegir el tipo de casa en alquiler que corresponda según sus necesidades. Si la casa arrendada se va a utilizar para uso de oficina, debe ser no residencial. Porque si se trata de solicitar una licencia comercial, el departamento de administración industrial y comercial emitirá una licencia comercial solo si el tipo de casa no es residencial. El tipo de casa específico debe determinarse de acuerdo con los registros del certificado de propiedad.

2. Además, después de determinar el tipo de casa y seleccionar un tipo de casa adecuada para alquilar, el arrendatario no podrá cambiar el uso de la casa sin autorización durante el período de arrendamiento, de lo contrario se considerará como tal. como incumplimiento de contrato. Por ejemplo, los edificios residenciales no pueden transformarse en propiedades no residenciales sin autorización de ambas partes, también se requiere la aprobación de los departamentos pertinentes.

Plantilla de contrato de alquiler de oficina

Arrendador: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ (en adelante Parte A)

Arrendatario ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ (En adelante denominada Parte B)

Las Partes A y B han llegado al siguiente acuerdo en materia de arrendamiento de la casa:

1. La Parte A alquilará la casa ubicada en el Edificio No. ____＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ Calle＿＿＿＿Comunidad＿＿＿ a la Parte B para vivir y usar. , y el período de arrendamiento será a partir del ＿＿＿＿. El período comprendido entre ____________ mes ____ año y ____ mes _______ año se computará como __ meses. El alquiler mensual de esta casa es __________ RMB, que se liquida mensual/trimestralmente/anualmente. Dentro de ____ días al comienzo de cada mes/principio de cada trimestre/principio de cada año, la Parte B pagará a la Parte A el alquiler mensual/trimestral/anual completo.

2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas, teléfono, propiedad y demás gastos en que incurra la Parte B para vivir en el mismo. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá liquidar los atrasos. La parte B se compromete a pagar un depósito de ＿＿＿＿＿＿＿ por adelantado, que se utilizará como compensación del alquiler cuando se rescinda el contrato. El período de alquiler de la casa es ____________, desde ____________mes ____________ año hasta ____mes ____año ＿＿Día. Durante este período, si cualquiera de las partes solicita rescindir el contrato, deberá notificar a la otra parte con tres meses de anticipación y pagarle un alquiler total de ____________ como indemnización por daños y perjuicios, si la Parte A transfiere la casa, la Parte B tiene el primer derecho; para comprar.

3. Todos los demás gastos ocasionados por el alquiler de la casa, excepto los derechos del terreno y los gastos de reforma, correrán a cargo de la Parte B. Durante el período de arrendamiento, sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no tiene derecho a subarrendar o prestar la casa; la estructura y el uso de la casa no pueden cambiarse si la casa y sus instalaciones de apoyo resultan dañadas debido a la intervención humana de la Parte B. factores, la Parte B será responsable de la compensación. La Parte A garantiza que no habrá disputas sobre derechos de propiedad en la casa; si la Parte B requiere que la Parte A proporcione un certificado de propiedad de la casa u otros materiales de respaldo relevantes debido a las necesidades comerciales, la Parte A ayudará.

4. Si surge alguna disputa con respecto a este contrato, las dos partes la resolverán mediante negociación. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes tendrá derecho a presentar una demanda ante el Tribunal Popular de la Zona de Desarrollo de Tianjin. solicitar un acuerdo judicial. Este contrato se redacta en __copia, siendo la Parte A y la Parte B cada una en posesión de __copia, y entrará en vigor a partir de la fecha de la firma de ambas partes.

Parte A:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

Parte B:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿mes＿＿＿＿día