Plantilla de acuerdo de contrato de proyecto de construcción
Al llevar a cabo la construcción, el acuerdo sobre derechos y obligaciones mutuos se aclarará a través del contrato de proyecto para proteger los derechos e intereses legítimos de ambas partes. El siguiente es un "Muestra de acuerdo de contrato de proyecto de construcción" compilado por mí únicamente para su referencia. Le invitamos a leerlo. Modelo de contrato de proyecto de construcción (1)
Empleador (nombre completo): ____________________________
Contratista (nombre completo): ____________________________
De conformidad con la "República Popular" de China**" * Ley de Contratos de la República Popular China, "Ley de Construcción de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos administrativos pertinentes, de conformidad con los principios de igualdad, voluntariedad, equidad y buena fe, ambas partes Hemos llegado a un consenso sobre los asuntos de construcción de este proyecto de construcción y hemos celebrado este contrato de Acuerdo.
1. Descripción general del proyecto
Nombre del proyecto: ____________________________
Ubicación del proyecto: ____________________________
Contenido del proyecto: ____________________________
Número de aprobación del proyecto: ____________________________
Fuente de fondos: ____________________________
2. Alcance de contratación del proyecto
Alcance de contratación: ____________________________
3 , Duración del contrato
Fecha de inicio: ____________________________
Fecha de finalización: ____________________________
El número total de días naturales de la duración del contrato es de ____________ días.
4. Estándares de calidad
Estándares de calidad del proyecto: __________________
5. Precio del contrato
Monto (en mayúsculas): _______________ yuanes (RMB)￥:_______________yuan
6. Documentos que constituyen el contrato
Los documentos que constituyen este contrato incluyen:
1.
2. Notificación de oferta ganadora.
3. Licitación y sus anexos.
4. Condiciones especiales de este contrato.
5. Condiciones generales de este contrato.
6. Normas, especificaciones y documentos técnicos relacionados.
7. Dibujos.
8. Lista de cantidades.
9. Cotización o presupuesto del proyecto.
Los acuerdos o documentos escritos relativos a negociaciones y cambios de proyectos entre las dos partes se considerarán parte integrante de este contrato.
7. Otros
1. Los significados de las palabras relevantes en este acuerdo son los mismos que los que se les dan en los "Términos Generales" en la segunda parte de este contrato.
2. El contratista se compromete al contratista a llevar a cabo la construcción y finalización de acuerdo con el contrato y asumir la responsabilidad de la garantía de calidad del proyecto dentro del período de garantía de calidad.
3. El empresario se compromete ante el contratista a pagar el precio del contrato y demás cantidades exigibles en el plazo y forma pactados en el contrato.
4. El contrato entra en vigor
Hora de celebración del contrato: _________año________mes_______día
Lugar de celebración del contrato: ______________________
Este contrato entrará en vigor después de que las dos partes acuerden _______________.
Parte A: _______________ Parte B: _______________
_______año_____mes_____día_______año_____mes_____día Plantilla de Acuerdo de Contrato de Proyecto de Construcción (2)
Parte emisora del contrato (Parte A): _______________
Contratista (Parte B): _______________
De conformidad con la Ley del "Contrato de la República Popular China", las "Medidas de Gestión de la Decoración Interior Residencial" del Ministerio de Construcción y otras leyes y Regulaciones, combinadas con las características constructivas de los proyectos de decoración del hogar, ambas partes llegaron a un consenso y firmaron este contrato.
1. Descripción general del proyecto
1. Dirección del proyecto: _______________________________.
2. Área de construcción: ________㎡.
3. Tipo de casa: __dormitorio___salón___baño, piso plano □, desnivel □, dúplex □ o villa □. (□ es la información confirmada, representada por √ o Incluye todo o parte de los materiales principales (sujeto a la "lista de materiales principales confiados por la Parte A a la Parte B para comprar en nombre de la Parte B"). ② La Parte B contratará la obra y los materiales auxiliares de construcción, y la Parte A traerá los materiales principales (ver lista detallada de materiales traídos por la Parte A). ③Otras formas _____.
5. Información de construcción: (Se adjuntan instrucciones de construcción, planos de construcción y cotizaciones de proyectos).
6. Fecha de construcción: _________año____mes____ a _________año____mes____.
7. Pago del contrato: (en mayúsculas) _____ yuanes. Una vez finalizada la liquidación se revisará de acuerdo con los hechos; se garantizará el pago del contrato.
8. Método de pago: una vez firmado el contrato, la Parte A paga el ____% del precio del proyecto ____ yuanes por adelantado; después de la aceptación de proyectos ocultos como agua y electricidad, la Parte A paga el ____% del proyecto; precio____ yuanes; después de la aceptación de proyectos intermedios como techos, cocinas y baños, se pagará el ____% del pago del proyecto de ___ yuanes y el pago adicional del proyecto de _____ yuanes. Una vez completado y aceptado el proyecto, se pagará un saldo del ____% del pago final de ____ yuanes en un plazo de ____ días.
9. Cuando la Parte A paga el depósito y el pago del proyecto a la Parte B, debe verificar cuidadosamente el sello de pago de la Parte B y obtener un recibo o factura sellado con el "Sello Financiero Especial" de la Parte B. reconocer cualquier otro comprobante.
2. Planos de construcción
Ambas partes acuerdan que los planos de construcción se presentarán mediante el siguiente _____ método:
1. La Parte A diseñará y presentará el planos de construcción por sí solos, los planos se realizan por duplicado, una copia para cada Parte A y Parte B.
2. La Parte A encomienda a la Parte B el diseño de los planos de construcción. Los planos se realizarán por duplicado, disponiendo cada Parte A y Parte B de una copia. Tarifa de diseño (en mayúsculas) ____ yuanes. (Esta tarifa será pagada por la Parte A; esta tarifa no se aplicará).
3. Trabajo de la Parte A
1. Si la Parte A lo diseña por sí misma, deberá traer planos de construcción confirmados e instrucciones de construcción a la Parte B antes de comenzar el trabajo, y hacer un explicación del sitio.
2. Revisar y confirmar los planos de construcción, las instrucciones de construcción y las cotizaciones de proyectos presentadas diseñadas por la Parte B, y autentificarlos y aprobarlos respectivamente.
3. Antes del inicio de la construcción, la Parte B creará condiciones para ingresar al edificio, incluido mover muebles y enseres desde la casa, apilarlos y cubrirlos, para no afectar el principio de construcción.
4. Proporcionar agua y electricidad necesarias para la construcción. Manejar los procedimientos de solicitud y pagar las tarifas relacionadas con la construcción.
5. Responsable de coordinar la relación entre el equipo de construcción y los vecinos.
6. Proporcionar rápidamente materiales y equipos de preparación propia que cumplan con los requisitos de diseño y estén calificados por los fabricantes habituales.
7. Organizar la supervisión de la calidad del proyecto y el progreso de la construcción y la aceptación de la calidad de los proyectos ocultos, proyectos intermedios y etapas de finalización.
IV.Trabajo de la Parte B
1. Implementar estrictamente las especificaciones de construcción, los procedimientos operativos seguros, las leyes de seguridad contra incendios y las normas de protección ambiental. La construcción se llevará a cabo estrictamente de acuerdo con los planos de diseño y las instrucciones de construcción determinadas por ambas partes, y el proyecto de decoración se completará a tiempo y con alta calidad.
2. Si la Parte B diseña el diseño, los planos de construcción y las instrucciones de construcción determinadas por ambas partes se entregarán a la Parte A antes del inicio de la construcción y se realizará una explicación en el sitio.
3. La estructura portante, las instalaciones de climatización y gas no serán demolidas ni modificadas durante la construcción. Si realmente fuera necesaria la demolición y modificación, la Parte A deberá acudir a los departamentos correspondientes para realizar la correspondiente aprobación. procedimientos.
4. Garantizar la calidad de la decoración, especialmente la calidad de proyectos ocultos como agua y electricidad, y evitar estrictamente fugas y obstrucciones. Si ocurren problemas de calidad causados por la construcción durante el período de decoración y el período de garantía, usted será responsable de volver a trabajar y reparar por su cuenta.
5. Cumplir con las regulaciones de los departamentos pertinentes sobre la gestión del sitio de construcción, hacer un buen trabajo en seguridad en el sitio y manejar el problema de la construcción que molesta a los residentes y la relación con los vecinos.
6. Proteger los muebles y enseres de la casa original, garantizar la limpieza del sitio de construcción y ser responsable de transportar la basura al lugar designado una vez finalizado el proyecto.
7. Organizar la autoinspección de la calidad del proyecto y realizar proyectos ocultos, proyectos intermedios y aceptación de finalización conjuntamente por ambas partes A y B (también participa la supervisión de terceros).
5. Supervisión del proyecto
Este proyecto implementa la supervisión del proyecto. La Parte A y la Parte B *** confían mutuamente a _____ empresa de supervisión para supervisar este proyecto. La Parte A paga el ____% de la supervisión. La Parte B paga el ____%; la Parte A celebra un contrato de supervisión del proyecto de mejoras para el hogar con la empresa de supervisión por separado, y la Parte A paga la tarifa de supervisión.
VI. Período de construcción
1. La Parte B completará todo el proyecto dentro del período del contrato y no retrasará el período de construcción sin ningún motivo, a menos que la Parte A cambie el plan de diseño y factores de fuerza mayor, como cortes de energía y de agua, causan la suspensión del trabajo. 4 Excepto por razones tales como horas o más, si el período de construcción se retrasa un día, la Parte B pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios de una milésima parte del total. costo del proyecto.
2. Por motivos de la Parte A, la obra se detuvo a mitad de camino y se pospuso el período de construcción. Y por cada día que se detenga el trabajo, la Parte A compensará a la Parte B por el costo del trabajo perdido con una milésima parte del costo total del proyecto.
3. Si la Parte A aumenta la información del proyecto, el período de construcción se pospondrá de acuerdo con la cantidad del proyecto recientemente aumentada.
7. Suministro de materiales
1. Los materiales y equipos adquiridos por la Parte A para este proyecto deben ser productos calificados de fabricantes habituales que cumplan con los requisitos de diseño y deben suministrarse al sitio a tiempo. La Parte A será responsable de cualquier pérdida causada por problemas de calidad, diferencias en las especificaciones o productos con "tres noes".
2. La marca, las especificaciones, el precio unitario, el origen y los estándares de calidad de todos los materiales y equipos suministrados por la Parte B deben ser inspeccionados por la Parte A antes de que puedan usarse; de lo contrario, la Parte B será responsable de cualquier daño. pérdidas causadas.
8. Cambios en el proyecto
1. Si es necesario cambiar el proyecto y los métodos de construcción, ambas partes deben llegar a un consenso y firmar un acuerdo de cambio por escrito y, al mismo tiempo, ajustar el costos relevantes del proyecto y período de construcción (con proyecto de decoración adjunto) Orden de cambio
2. Si Wudi no paga el pago del proyecto a tiempo, el período de construcción se pospondrá en consecuencia.
3. Si la Parte A solicita un cambio de diseño a mitad de camino, que afecta la construcción de los materiales comprados por la Parte B, los productos terminados personalizados y los productos semiacabados, y no se puede ajustar, la Parte A asumirá la pérdida. .
9. Aceptación y garantía de calidad del proyecto
1. El proyecto se basa en los planos de construcción, las instrucciones de construcción, los cambios de diseño y otra información confirmada por ambas partes, y de acuerdo con el El "Código de Aceptación de Calidad para Proyectos de Decoración y Renovación de Edificios" es el estándar mínimo para la evaluación de la calidad; "10 Normas Nacionales Obligatorias para Límites de Sustancias Peligrosas en Materiales de Decoración de Edificios" y el "Código para el Control de la Contaminación Ambiental Interior en Proyectos de Construcción Civil" son los estándares para el cumplimiento del ambiente interior.
2. Después de la finalización de proyectos ocultos como agua y electricidad, la Parte A y la Parte B realizarán conjuntamente una inspección de aceptación de los proyectos intermedios. Si la Parte A no participa a tiempo, la Parte B puede inspeccionarlo y aceptarlo por sí misma, y la Parte A lo reconocerá.
3. Una vez completado el proyecto, la Parte B notificará a la Parte A para su aceptación. Después de recibir el aviso de aceptación, la Parte A participará en la aceptación de acuerdo con el tiempo de notificación y se encargará de los procedimientos de aceptación y entrega. Si la Parte A no puede participar a tiempo, la Parte B puede aceptarlo por sí sola y la Parte A lo reconocerá.
4. Durante el proceso de aceptación de proyectos ocultos y proyectos intermedios, si la Parte A y la Parte B confirman problemas de calidad (también participa la supervisión de terceros), la Parte B será responsable de las reparaciones (retrabajo) y asumirá el costo y el período de construcción durante la aceptación de finalización. Para los problemas de calidad confirmados en el proyecto, la Parte B será responsable de las reparaciones (retrabajo) y asumirá el costo, pero ya no será responsable del período de construcción.
5. Sin completar los trámites de aceptación y entrega, el uso de la vivienda por parte de la Parte A se considerará superado la aceptación de calidad, siendo la Parte A responsable de las consecuencias que de ello se deriven.
6. Una vez finalizado el proyecto, la Parte B es responsable de mantener el proyecto de construcción y emitir un "Certificado de Garantía".
10. Responsabilidades por incumplimiento de contrato
1. La Parte A no completa los procedimientos pertinentes y decide demoler y modificar la estructura de la casa, las tuberías de los medidores de gas, la calefacción principal, el suministro de agua y tuberías de drenaje sin autorización, resultando en pérdidas y responsabilidades serán de cargo de la Parte A.
2. Sin la aprobación de los departamentos pertinentes y sin completar los procedimientos pertinentes, la Parte B desmantela o modifica la estructura de la casa o las tuberías del medidor de gas, las tuberías principales de calefacción, suministro de agua y drenaje sin autorización. por las pérdidas y responsabilidades causadas.
3. Durante el proceso de reconstrucción, el Partido A exige en privado a los trabajadores que cambien los materiales de construcción sin consultar con los representantes del Partido B, y el Partido A será responsable de cualquier problema de calidad causado.
4. Si se causan pérdidas a la propia Parte B y a la Parte A debido a la violación de las especificaciones de construcción, procedimientos de operación segura, regulaciones de prevención de incendios, regulaciones de protección ambiental y otros acuerdos entre las partes, la Parte B asumirá la responsabilidad. responsabilidad.
5. Cuando el contrato no pueda ejecutarse o continuar ejecutándose por motivos de una de las partes, se deberá notificar a la otra parte, seguir los procedimientos de rescisión del contrato y compensar a la otra parte por las pérdidas económicas resultantes. . Si no se completan los procedimientos de resolución del contrato y se suspende la ejecución del contrato sin autorización, la parte infractora deberá soportar la indemnización por daños y perjuicios e indemnizar a la otra parte por las pérdidas económicas resultantes. (La indemnización por daños y perjuicios se pagará al _____% del monto del contrato y los honorarios de diseño se pagarán a _____ yuanes/metro cuadrado de área de construcción).
11. Disputas o resolución de disputas
1. Durante la ejecución de este contrato, cualquier disputa entre las dos partes puede resolverse mediante negociación o ____ el Comité de Decoración del Hogar de Decoración Arquitectónica. La sociedad solicita la mediación.
2. Cuando las partes no están dispuestas a negociar o mediar, o la negociación o mediación fracasa, la Parte A y la Parte B acuerdan resolver de la manera _____:
(1) ____ Arbitraje Comisión de Arbitraje;
(2) Presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
12. Otros
____________________________________________________________.
13. Disposiciones complementarias
1. El presente contrato se redacta en dos ejemplares, quedando en poder de cada parte un ejemplar y entrará en vigor una vez firmado y sellado por ambas partes.
2. Después de la firma del presente contrato, el proyecto no podrá ser subcontratado, de lo contrario el contrato entrará en vigor.
3. Los anexos del contrato son parte integrante de este contrato y tienen el mismo efecto jurídico que este.
Parte A:_______________Parte B:_______________
_______año_____mes_____día_______año_____mes_____día