¿Se pueden transferir viviendas asequibles?
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La vivienda económica es más barata que la vivienda comercial, es por este motivo que es muy popular entre los consumidores si quieres comprarla. Este tipo de casa debe cumplir con las condiciones legales. El siguiente editor le explicará si se puede transferir una vivienda asequible.
Se puede transferir, pero es necesario vivir una cierta cantidad de años antes de poder hacerlo. ser transferido.
1. Las propiedades que disfrutan de políticas preferenciales para viviendas asequibles de acuerdo con las regulaciones pertinentes no deberán cotizar en bolsa dentro de los 5 años posteriores a la obtención del certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de uso del suelo.
2. Para las casas que no han sido habitadas durante cinco años, la política estipula que no se permite cotizar ni comercializar a precios de mercado. Los propietarios que realmente necesitan vender dichas casas solo pueden venderlas por unidad. precio no superior al precio unitario al que se compraron, y Solo se pueden vender a familias que califiquen para vivienda asequible. Las viviendas asequibles se pueden poner a la venta después de pagar la tarifa de transferencia de terreno y no hay restricciones sobre los objetos de la transacción.
3 Si han pasado más de 5 años, se puede pagar la tarifa de transferencia de terreno y luego. Convertida en vivienda comercial, que se puede traspasar.
Cómo comprar y vender viviendas asequibles
1. Para viviendas asequibles en las que se ha vivido durante 5 años, el propietario puede venderlas al precio actual de mercado, pero después de la venta. , el propietario Se requiere un pago integral del precio del terreno del 10% del valor de transacción de la casa. Si la vivienda asequible comprada se vende al precio de mercado, la vivienda asequible debe ir a la oficina de tierras, recursos y vivienda donde se encuentra la casa para manejar los procedimientos de transacción y transferencia de propiedad con el certificado de pago del impuesto sobre la escritura, el certificado de propiedad de la vivienda y la transferencia de la vivienda. contrato y otros documentos.
2. Algunas casas asequibles que tienen menos de 5 años no pueden venderse a precios de mercado debido a regulaciones políticas. Por lo tanto, los propietarios que realmente necesitan vender dichas viviendas asequibles sólo pueden venderlas a un precio unitario no superior al precio de compra, y sólo pueden venderlas a familias que cumplan las condiciones de compra de viviendas asequibles o adquirirlas a través de los departamentos gubernamentales pertinentes.
3. La vivienda asequible tiene en cuenta factores integrales como la unidad de trabajo, los hábitos de vida, el estilo de vida y otros factores antes de decidir qué proyecto de vivienda asequible en el área comprar. Por ejemplo, la distancia entre su lugar de trabajo y el proyecto, las condiciones de vida de sus familiares y amigos cercanos, etc. son consideraciones integrales. En segundo lugar, al visitar el sitio del proyecto, también es necesario comprender las instalaciones de apoyo del proyecto en sí y realizar compras en función de sus propias necesidades.
Resumen: Esta es la introducción al contenido relevante sobre si se pueden transferir viviendas asequibles. Este tipo de transferencia también debe alcanzar una cierta cantidad de años antes de poder transferirse si aún no ha llegado el momento. llegó, la política estipula que no se permite basarse en el precio de venta.
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