Medidas de gestión de costos del proyecto de construcción de la provincia de Hebei (revisión de 2022)
Capítulo 1 Disposiciones generales El artículo 1 tiene como objetivo regular las actividades de costos del proyecto de construcción, garantizar la calidad y seguridad del proyecto, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de todas las partes involucradas en la construcción del proyecto y promover el desarrollo saludable del mercado de la construcción. Según la "República Popular China y el Consejo de Estado", estas medidas se formulan sobre la base de las disposiciones de las leyes y reglamentos pertinentes, como la "Ley de Construcción" y el "Reglamento de Construcción de la Provincia de Hebei", y se combinan con las condiciones reales de esta provincia. . Artículo 2 Estas Medidas se aplicarán a las actividades de costos de proyectos de construcción y a la supervisión y gestión dentro de la región administrativa de esta provincia. La gestión de costos de transporte, conservación de agua y otros proyectos se llevará a cabo de acuerdo con las leyes, reglamentos y regulaciones nacionales pertinentes.
El término "proyectos de construcción", como se menciona en estas Medidas, se refiere a varios tipos de construcción de viviendas e infraestructura municipal, así como a sus líneas de soporte, tuberías y proyectos de instalación de equipos.
El término "costo del proyecto de construcción", como se menciona en estas Medidas, se refiere a los costos incurridos debido a las actividades de construcción del proyecto desde la preparación hasta la finalización, aceptación y entrega del proyecto de construcción, incluidos los costos del proyecto de construcción e instalación, el equipo. costos de compra, y otros costos de construcción del proyecto, derechos de reserva y tasas que deberán incluirse de acuerdo con la normativa nacional y provincial. Artículo 3 Al participar en actividades de costos de proyectos de construcción, se seguirán los principios de equidad, legalidad y buena fe y no dañarán los intereses del país, los intereses del público o los derechos e intereses legítimos de otros. Artículo 4 Los gobiernos populares de las provincias, ciudades divididas en distritos y condados (ciudades) establecerán un sistema de gestión de costos de proyectos de construcción, mejorarán el mecanismo de supervisión y gestión e instarán a los departamentos pertinentes a hacer un buen trabajo en la gestión de costos de proyectos de construcción de acuerdo con con la ley. Artículo 5: Los departamentos competentes de vivienda y desarrollo urbano-rural de los gobiernos populares de las provincias, ciudades con distritos y condados (ciudades) son responsables de la supervisión y gestión de las actividades de costos de proyectos de construcción dentro de sus respectivas regiones administrativas. la implementación se confiará a sus agencias afiliadas de gestión de costos del proyecto.
Los departamentos de desarrollo y reforma, finanzas, auditoría y otros departamentos de los gobiernos populares de las provincias, ciudades distritales y condados (ciudades) son responsables de la supervisión y gestión de las actividades de costos de proyectos de construcción relevantes de acuerdo con sus responsabilidades respectivas. Capítulo 2 Bases de Valoración del Costo del Proyecto Artículo 6 La Valoración del Costo del Proyecto de Construcción se refiere a las actividades de determinación y control del costo del proyecto de construcción, que incluye principalmente los siguientes contenidos:
(1) Preparación y revisión de estimaciones y diseño de inversión estimaciones, presupuesto de planos de construcción, lista de cantidades, límite máximo de oferta, piso de oferta, cotización de oferta, liquidación del proyecto y cuentas finales;
(2) Acuerdo y ajuste del precio del contrato;
(3) Medición del proyecto y pago del precio del proyecto;
(4) Reclamaciones de costos del proyecto y valoración de cambios de visa;
(5) Evaluación de costos del proyecto y resolución de disputas. Artículo 7 La base para el cálculo del costo de los proyectos de construcción se refiere a las normas utilizadas para determinar razonablemente y controlar eficazmente el costo de los proyectos de construcción, que incluye principalmente el siguiente contenido:
(1) Indicadores de estimación de inversión, presupuesto indicadores, cuotas presupuestarias y sus precios base;
(2) Cuota presupuestaria o cuota de consumo y su precio base;
(3) Cuota de costos, cuota de período de construcción, cuota de mano de obra;
(4) Especificaciones y procedimientos de fijación de precios de listas de cantidades;
(5) Especificaciones, reglas y métodos de fijación de precios de cálculo de cantidades de ingeniería;
(6) Precios de cambio para mano de obra, materiales, equipos y maquinaria de construcción;
(7) Otras bases de precios estipuladas por el estado y la provincia.
Los indicadores de estimación de inversión, los indicadores presupuestarios y las cuotas presupuestarias son compilados y publicados por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Gobierno Popular Provincial junto con el departamento de desarrollo y reforma del Gobierno Popular Provincial; otras bases de fijación de precios son compiladas y publicadas por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Gobierno Popular Provincial. Artículo 8 La base para compilar el costo de los proyectos de construcción se basará en las leyes, reglamentos, reglas y estándares de ingeniería de construcción y será consistente con el nivel de desarrollo económico, social y de tecnología de ingeniería y las condiciones del mercado.
La preparación de la base de valoración de costos del proyecto de construcción tomará la forma de reuniones de demostración, simposios u otros métodos para solicitar y escuchar las opiniones de todas las partes en la construcción del proyecto y de los expertos relevantes. Artículo 9 Los departamentos competentes de vivienda y desarrollo urbano-rural de los gobiernos populares de las provincias y ciudades distritales recopilarán y clasificarán rápidamente información como mano de obra, materiales, equipos y precios de cambio de maquinaria de construcción, indicadores de costos de proyectos, tendencias de cambios de precios, y otra información, y publicarla periódicamente.
Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de los gobiernos populares de las provincias y ciudades distritales deben establecer una base de datos con información sobre los costos de los proyectos de construcción y actualizar la información sobre los costos de los proyectos de manera oportuna. Artículo 10: Fomentar el desarrollo y aplicación de software de costos de proyectos de construcción.
El software de costos del proyecto de construcción vendido por las unidades de desarrollo de software deberá cumplir con las regulaciones nacionales y provinciales pertinentes y ser revisado por expertos relevantes.
Capítulo 3 Determinación del costo del proyecto Artículo 11 Las unidades de construcción, construcción y otras y las empresas consultoras de costos del proyecto encomendadas por ellas prepararán estimaciones de inversión, estimaciones de diseño, presupuestos de planos de construcción y liquidaciones del proyecto en las diferentes etapas de la construcción del proyecto de acuerdo con las normas nacionales y provinciales pertinentes. reglamentos y cuentas finales y otros documentos de valoración de costos de proyectos de construcción.
La preparación de los documentos de valoración de costos del proyecto de construcción se basará en las condiciones del proyecto, los documentos de diseño, la base de valoración y la información relevante, y factores como los precios de mercado, las tasas de interés y los cambios en el tipo de cambio durante el período de construcción del proyecto. ser tomado en consideración. Artículo 12 Para proyectos de construcción invertidos con fondos estatales o financiados por el estado, la estimación de inversión aprobada y la estimación de diseño son la base principal para controlar el costo del proyecto y no se excederán a voluntad si es realmente necesario ajustar y exceder; la proporción o cantidad prescrita por el estado y la provincia, será Después de la aprobación por el departamento de aprobación original, se fortalecerá la supervisión de auditoría. Artículo 13 Los proyectos de construcción invertidos con fondos estatales o financiados por el Estado se valorarán utilizando la lista de cantidades y se establecerá un límite máximo de oferta que se publicará durante el proceso de licitación.
Se recomienda que los proyectos de construcción distintos de los especificados en el párrafo anterior se valoren utilizando una lista de cantidades, y se puede establecer y anunciar un límite máximo de oferta o un precio mínimo de oferta durante la licitación.
El precio límite máximo de oferta y sus documentos de resultados serán informados por el postor al departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del gobierno popular donde se encuentra el proyecto de construcción para su presentación.