¿Seguirán cayendo los precios de la vivienda?

La caída de los precios de la vivienda depende principalmente del desarrollo económico local y de la oferta y demanda de bienes raíces.

La caída de los precios de la vivienda en varias partes del país en 2023 es de hecho algo inesperada. La razón principal es que en 2023 se han publicado con frecuencia políticas favorables para el mercado inmobiliario en varios lugares. Excepto en el centro. Las áreas urbanas de ciudades de primer nivel que no han relajado las restricciones de compra, la mayoría de las ciudades de todo el país sí La política de restricción de compras se ha relajado por completo.

Al mismo tiempo, los bancos también han reducido las tasas de interés hipotecarias a aproximadamente el 4%. Algunas ciudades también han aumentado el importe de los préstamos del fondo de previsión. Según estadísticas incompletas, en 2023 habrá más de 900 políticas de control inmobiliario. Sin embargo, los resultados alcanzados no son satisfactorios.

En cuanto a la tendencia del mercado inmobiliario este año, mucha gente cree que los precios internos de la vivienda en el tercer y cuarto nivel seguirán cayendo en 2024, pero los precios de la vivienda en las áreas centrales de las ciudades de primer nivel Es probable que se produzca un aumento de represalia. Esto todavía depende de la situación específica de la ciudad.

Notas sobre la inversión en bienes raíces

1. Defina los objetivos de inversión: Deje claros sus objetivos de inversión, ya sea obtener ingresos de alquiler estables a largo plazo o obtener revalorización del capital a corto plazo. término. Esto puede ayudar a determinar una estrategia de inversión adecuada para usted y elegir el tipo de propiedad adecuado.

2. Investigación de mercado: Realizar una investigación de mercado suficiente para comprender la situación del mercado inmobiliario en el área seleccionada, incluidas las relaciones de oferta y demanda, la demanda de alquiler, las tendencias de los precios de la vivienda, etc. Considere elegir un área con precios de vivienda relativamente estables y mayor potencial de desarrollo.

3. Presupuesto financiero: Realiza un presupuesto y aclara tus fondos de inversión y capacidades crediticias. Además del coste de compra de una vivienda, hay otros gastos a considerar, como impuestos, gastos de gestión de la propiedad, gastos de mantenimiento, etc.

4. Evaluación de riesgos: comprenda los riesgos de invertir en bienes raíces y elija los proyectos de inversión adecuados en función de su propia tolerancia al riesgo. Considere las fluctuaciones del mercado, la rotación de inquilinos, los costos de mantenimiento y otros factores.

5. Inspección del estado de la propiedad: Realizar una inspección del estado de la casa antes de comprarla, incluyendo estructura, decoración, instalaciones, etc. Si no sabe lo suficiente sobre el mantenimiento y restauración de propiedades, puede contratar a un profesional para que realice una tasación.

6. Comprender las regulaciones legales: estar familiarizado con las leyes y regulaciones relevantes, incluidas las regulaciones sobre derechos de uso de la tierra, transferencia de derechos de propiedad, etc. Garantizar que las transacciones inmobiliarias sean legales y minimizar los riesgos legales.

7. Opciones de financiación: Si necesita financiación para comprar un inmueble, compare las tasas de interés de los préstamos, los métodos de pago y la calidad del servicio de diferentes bancos o instituciones financieras, y elija el plan de financiación que mejor se adapte a sus necesidades.