Regulaciones sobre el ratio de depósitos de garantía de rendimiento

El porcentaje de la garantía de cumplimiento suele oscilar entre el 5% y el 25%. El porcentaje de la garantía de cumplimiento nacional generalmente se paga a una tasa del 10% como garantía. En la práctica, las partes también pueden acordar fuera de la garantía legal. Los depósitos de garantía adicionales se constituirán en la proporción legal y se entregarán a una institución mutuamente reconocida por ambas partes para su custodia, ejecución y devolución. El porcentaje de la garantía de cumplimiento suele oscilar entre el 5% y el 25%. El porcentaje de la garantía de cumplimiento nacional generalmente se paga a una tasa del 10% como garantía. En la práctica, las partes también pueden acordar, fuera de la garantía legal, la prestación de servicios adicionales de conformidad con lo dispuesto en la ley. la proporción legal. El depósito será entregado a una institución mutuamente reconocida por ambas partes para su custodia, ejecución y devolución.

1. Disposiciones sobre la proporción de los depósitos de garantía de cumplimiento La proporción es generalmente del 5% al ​​25%, y en China es generalmente del 10%, "Ley de Licitaciones y Licitaciones de la República Popular China". Garantía de cumplimiento: Una garantía de cumplimiento es una garantía financiera entre el comprador y el vendedor para garantizar el cumplimiento del contrato. Los operadores en el mercado de futuros deben depositar una cierta cantidad de garantía de cumplimiento al realizar las transacciones. El monto del margen lo fija el intercambio que ofrece la negociación del contrato. El monto suele ser del 5 al 15% del valor total del contrato. corredor o corredor encomendado El margen adicional también se establecerá a su propia discreción, y el monto de este margen adicional no será inferior al nivel especificado por el intercambio. La garantía de cumplimiento enfatiza la garantía de los intereses del licitante o de los intereses de los inversionistas. Esta garantía puede ser asumida por el contratista ganador o por un tercero, pero debe ser aprobada por el licitante antes de que sea válida, lo que resulta en. un tercero que asume responsabilidad solidaria y, por tanto, sustituible. La garantía de cumplimiento es independiente y debe ser cobrada, almacenada, ejecutada y devuelta por una institución reconocida por ambas partes.

2. Estándares de cobro de depósitos de garantía de desempeño Los estándares de cobro de depósitos de garantía de desempeño deben seguir varios principios: Primero, el monto del depósito de garantía de desempeño debe ser mayor que el monto del pago anticipado del contrato para evitar posibles riesgos; El monto del depósito de garantía de cumplimiento debe ser Para proyectos que son iguales o ligeramente superiores a la fianza de oferta, tienen un alto contenido técnico y no pueden ejecutarse a tiempo, lo que causará enormes pérdidas al comprador, el monto de la fianza de cumplimiento debe ser apropiado. incrementado en tercer lugar, la determinación del monto de la garantía de cumplimiento debe estar vinculada a las condiciones de pago del contrato. Se supone que debe existir una relación inversa entre ambas, es decir, cuando las condiciones de pago escalonado son favorables al proveedor; la fianza de cumplimiento debería cobrarse más, y viceversa.

3. El papel de la fianza de cumplimiento En primer lugar, es más adecuada a las características del mercado de la industria de la construcción. Los proyectos de construcción son invertidos por la unidad de construcción y el contratista es responsable de la construcción. Dado que los proyectos de construcción se contratan primero y luego se construyen, la inversión en cada proyecto es riesgosa para la unidad de construcción. Elegir un buen contratista es un eslabón extremadamente crítico en la operación del mercado. La unidad de construcción no solo debe evaluar las calificaciones del contratista ganador. tener un conocimiento profundo y suficiente confianza en la solvencia crediticia y, al mismo tiempo, debemos contar con las medidas y medios correspondientes para demostrar que el contratista tiene una buena solvencia crediticia y una gran solidez para adaptarse a las características de la industria de la construcción donde se encuentra. Primero se firma el contrato y luego se completa la construcción, se implementará un sistema de garantía de cumplimiento para incorporar esto. La legalización de las medidas puede mejorar la confianza de las unidades de construcción en los contratistas, reducir los riesgos de los inversores y sentar una buena base para la cooperación entre los dos. fiestas. En segundo lugar, puede garantizar la estandarización de las operaciones de mercado para los contratistas licitadores y eliminar las ofertas irrazonables a precios bajos. En la operación de licitación del mercado de la construcción, para ganar la licitación, algunos contratistas reducen el costo de construcción por debajo del costo durante la licitación. Después de ganar la licitación, aumentarán significativamente el costo de construcción agregando elementos, negociando, etc. durante la construcción. . Esta competencia desleal lleva a las unidades de construcción a seleccionar y determinar incorrectamente a los contratistas, excluyendo a los contratistas que operan de manera estandarizada. Después de la implementación del sistema de garantía de cumplimiento, si el contratista ganador no cumple con el precio del contrato, la unidad de construcción puede elegir otro contratista. La garantía de cumplimiento no se devolverá al contratista ganador original y se utilizará para compensar la licitación. unidad por la pérdida de costos de seleccionar otro contratista. De esta manera, esto puede restringir y evitar que los postores bajen los precios para engañarlos y perturbar el mercado de la construcción. En tercer lugar, favorece el mantenimiento de la validez jurídica del contrato y la garantía de su ejecución normal. El proceso de ejecución de un contrato de proyecto de construcción lleva mucho tiempo. El contratista debe cumplir estrictamente con sus obligaciones de acuerdo con los términos del contrato para poder completar las tareas de construcción de acuerdo con el período de construcción y los requisitos de calidad. restringir la ejecución del proyecto por parte del contratista. La fianza de cumplimiento es una limitación extremadamente poderosa para la unidad de licitación sobre el contratista ganador. Es propicio para que la unidad de construcción y la unidad de supervisión implementen una supervisión y control efectivos del contratista, y evita que el contratista desvíe los fondos de construcción mediante productos de mala calidad y cortes. rincones, etc., y reduciendo el coste del proyecto. El nivel de calidad anima a los contratistas a cumplir concienzudamente sus contratos.

Cuarto, favorece la integración del mercado de la industria de la construcción de mi país con el mercado internacional. Las fianzas de cumplimiento son una práctica común en el funcionamiento del mercado internacional de la construcción. Las Directrices del Banco Mundial y las Directrices del BAD tienen disposiciones correspondientes. Las "Condiciones de contrato para proyectos de construcción civil" formuladas por la Federación Internacional de Ingenieros Consultores también tienen disposiciones claras sobre el desempeño. cautiverio. La implementación del sistema de garantías de cumplimiento puede hacer uso de las regulaciones internacionales pertinentes para proteger los intereses de los inversores nacionales, sincronizar el mercado de la industria de la construcción de mi país con el mercado internacional en términos de las regulaciones pertinentes y contribuir a una mejor participación de mi país en la competencia internacional. En quinto lugar, favorece la estandarización de la gestión del mercado de toda la industria de la construcción y promueve la concentración de proyectos de construcción en contratistas con buena reputación y calidad. Actualmente, hay demasiadas empresas dedicadas a proyectos de construcción en nuestro país, y la fortaleza de la. Las empresas son generalmente débiles, especialmente en la década de 1980, cuando el mercado de la construcción se expandió rápidamente. En ese momento, se establecieron una gran cantidad de pequeñas empresas una tras otra y sus capacidades de operación de ingeniería eran extremadamente bajas. A medida que el mercado de la industria de la construcción de mi país se estabilice, la competencia en el mercado se volverá más intensa. Se necesitarán sistemas correspondientes para eliminar a un grupo de contratistas atrasados ​​a fin de lograr un equilibrio básico entre la oferta y la demanda en el mercado de la industria de la construcción. A través del sistema de garantías de cumplimiento, los bancos, los seguros y otras instituciones financieras pueden ofrecer garantías a contratistas con sólidas capacidades de construcción, calidad de proyecto garantizada y buena reputación en el mercado, lo que lleva a que los proyectos se concentren en estas empresas y a contratistas con fuerzas extremadamente débiles y operaciones irregulares. estará en el mercado, la participación de mercado disminuirá y, en última instancia, se logrará el objetivo de funcionamiento científico y estandarizado de toda la industria. Lo anterior es todo el contenido de las regulaciones sobre el índice de fianzas de cumplimiento que les he presentado. Las disposiciones de las fianzas de cumplimiento tienen como objetivo gestionar mejor los asuntos relacionados y evitar que se interrumpan las actividades comerciales en esta área.