¡La estrategia de amplificación de la regulación de Foshan! "Aflojar las restricciones de compra" puede inyectar un impulso al lento mercado inmobiliario
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El mercado inmobiliario del Primero de Mayo se va a calentar
.? Las propiedades residenciales de más de cinco años no cuentan como unidades y no están sujetas a restricciones de compra
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Un trozo de papel sorprendió a Lao Lei hace dos días, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Foshan filtró un aviso no revelado;
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El aviso es sobre el último pago del impuesto de escrituración o Viviendas comerciales con registro inmobiliario de más de 5 años estarán sujetas a ajustes de restricción de compra;
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Contenido principal
1. El número de unidades que posee una familia no se cuenta
2. La transacción no requiere verificación de calificación de compra de vivienda
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En otras palabras, una familia que posee dos conjuntos de casas comerciales en el área de compra restringida, y una de las cuales tiene más de 5 años, puede comprar otra;
Si Ambos juegos tienen más de 5 años, puedes comprar dos juegos más.
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Si compras una casa comercial que tiene más de 5 años de antigüedad, no necesitas ticket de habitación. .
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Esta política es sin duda buena para el mercado inmobiliario, y es un gran bien.
Publica una gran cantidad de requisitos de compra de vivienda para propietarios de varias casas. No importa cuántas casas comerciales posea en el área restringida de compra de Foshan, puede continuar comprando siempre que compre menos de ellas. dos unidades en cinco años. Esta es sin duda una gran noticia para las familias con varias casas.
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Las familias con varias casas generalmente tienen mayores activos netos que los hogares sin casa, y la dificultad de recomprar también es relativamente baja.
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Incluso Lao Lei cree que esta política será más efectiva que la casa de compra de talentos de Foshan hace dos años.
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.? El lugar donde es más probable que Guangzhou se relaje es Nansha
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Me demoré en responder esta pregunta por un tiempo. pocos días;
Debido a que la política es demasiado radical, no me atrevo a comentar, y tengo miedo de la gira de un día del New Deal
Así que no lo hago; atrévete a escribir.
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Además, Foshan fue la primera ciudad en recibir tours de un día bajo el New Deal.
En ese momento, hubo un aviso para relajarse. restricciones de compra, sin embargo, el aviso se emitió por la noche y se retiró a la mañana siguiente.
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Así que Lao Lei esperó unos días antes de atreverse a escribirlo, supongo que no lo volverá a retirar, ¿verdad?
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La relajación de las restricciones de compra en Foshan tiene un significado gradual.
Como nueva ciudad de primer nivel, las restricciones de compra puede relajarse;
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¿Eso significa que otras ciudades nuevas de primer nivel también pueden relajarse?
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De hecho, otras nuevas ciudades de primer nivel ya se han relajado
Fuente: Guangzhou Real Estate
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Lao Lei cree que es una cuestión apasionante si otras ciudades del Gran Área de la Bahía relajarán las restricciones de compra.
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Las posibilidades de que Guangzhou le siga de cerca son escasas, pero Shenzhen probablemente se esté preparando.
Si Shenzhen también se relaja con éxito, Guangzhou probablemente tomará medidas.
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Pero las posibilidades de una relajación a gran escala como la de Foshan son bajas.
Lao Lei predice que se relajará en áreas locales, como por ejemplo. Nansha.
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La opción más factible es reiniciar la política de compra de talento y bajar el umbral de compra de talento
O; permitir áreas urbanas Las familias que no tienen boletos de habitación pueden comprar otro apartamento en Nansha, etc.
Lo anterior es solo una suposición personal de Lao Lei y no hace ninguna sugerencia ni garantía.