Cómo recaudar el impuesto a la propiedad en 2019

Se aplicará un impuesto sobre la renta personal de 20 RMB

En el impuesto sobre bienes inmuebles de 2019, se aplicará un impuesto sobre la renta personal de 20 RMB sobre los ingresos por valor añadido después de la transferencia. de residencias de lujo. El Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos emitieron un aviso de que para los edificios residenciales con una superficie per cápita de más de 80 metros cuadrados, el ingreso por valor agregado después de la transferencia (refiriéndose al precio de transferencia de la propiedad menos el precio de compra original) estará sujeto a una tasa impositiva única del 20. gravar el impuesto sobre la renta personal.

El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la propiedad. El impuesto sobre bienes inmuebles actual se aplicó después de la segunda etapa de la reforma fiscal. El 15 de septiembre de 1986, el Consejo de Estado promulgó oficialmente el "Reglamento provisional sobre el impuesto sobre bienes inmuebles de la República Popular China y el Estado", que entró en vigor el. 1 de octubre de 1986.

Las características fiscales del impuesto sobre bienes inmuebles son las siguientes

1. El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre la propiedad individual entre los impuestos sobre la propiedad, y sus objetivos impositivos son únicamente las casas;

2. Alcance de la recaudación Limitado a casas comerciales en ciudades y pueblos;

3. El método de imposición se estipula de acuerdo con el modo de uso comercial de la casa. sobre el valor residual del inmueble y, en el caso de las casas alquiladas, el impuesto se aplica sobre los ingresos por alquiler.

Ten en cuenta que la hipoteca de una casa es diferente al alquiler, y el precio de la hipoteca que cobra el hipotecante también es diferente al del alquiler. Por lo tanto, no debe determinarse como arrendamiento y gravarse en función del alquiler, sino que debe calcularse y pagarse en función del valor residual de la propiedad. Con este fin, el "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre Cuestiones Relacionadas con el Impuesto sobre la Propiedad y el Impuesto sobre el Uso del Suelo Urbano" (Caishui [2009] N° 128) estipula claramente que para las propiedades cuyos derechos de propiedad están escriturados, el La escrituración pagará el impuesto sobre la propiedad en función del valor residual de la propiedad. La tasa impositiva es 1,2.

¿Cuándo se recaudará el impuesto a la propiedad en 2019?

El momento de la recaudación del impuesto a la propiedad de 2019 debe prestar atención a los anuncios y arreglos de los departamentos nacionales pertinentes. De hecho, es el más rápido. El tiempo de recaudación del impuesto a la propiedad puede ser 2020. Después de todo, este año se están realizando nuevos ajustes y llevará algún tiempo resolverlos.

El impuesto sobre bienes inmuebles no se introducirá en el corto plazo. Hay otro juicio básico. En primer lugar, el mercado inmobiliario actual no está preparado para retirarse completamente del mercado, porque el mercado inmobiliario. Todavía juega un papel muy importante en la economía. La ubicación del impuesto a la propiedad, la recaudación a gran escala de impuestos a la propiedad, definitivamente tendrá un mayor impacto en el mercado inmobiliario, lo que puede poner al mercado inmobiliario en riesgo de cambiar o incluso de cambiar. Esto no sólo es perjudicial para el desarrollo económico, sino también para la seguridad patrimonial de las personas y, en segundo lugar, la fiscalidad es legal. Sin embargo, la aplicación del impuesto sobre la propiedad por parte del Estado también implica legislación. , según el sistema y proceso legislativo convencional de nuestro país, suele tardar unos cinco años, y el más rápido es tres años.

Cómo recaudar el impuesto sobre bienes inmuebles

1. En el impuesto sobre bienes inmuebles de 2019, se aplicará un impuesto sobre la renta personal del 20% sobre los ingresos por valor añadido después de la transferencia del lujo. residencias. El Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos emitieron un aviso de que para los edificios residenciales con una superficie per cápita de más de 80 metros cuadrados, el ingreso por valor agregado después de la transferencia (refiriéndose al precio de transferencia de la propiedad menos el precio de compra original) estará sujeto a una tasa impositiva única del 20. gravar el impuesto sobre la renta personal.

2. Cuando se transfiera una vivienda con una superficie per cápita superior a 80 metros cuadrados y el propietario no encuentre la factura de compra original, las autoridades fiscales confiarán a una agencia de tasación inmobiliaria nacional. -calificaciones de nivel para consultar los registros de transacciones del mercado de casas similares en el mismo lugar, o consultar el sistema de información de vivienda local para evaluar el precio de compra original de la propiedad.

3. El gobierno local publica el precio de orientación del mercado (es decir, el valor actual de la propiedad) de las residencias clasificadas cada año. Si el precio de la transacción es significativamente más bajo que el precio de orientación del mercado, el precio de orientación del mercado. se utilizará como base para calcular el impuesto a la propiedad (similar a Beijing, Shenzhen, Chengdu y otras ciudades que actualmente están implementando el precio guía de transferencia de viviendas de segunda mano). Cancelar el actual gravamen del impuesto empresarial de 5,5 sobre la transferencia de residencias personales. Los ingresos por impuestos sobre bienes inmuebles en ciudades y pueblos y los ingresos por impuestos sobre la renta de las personas físicas provenientes de la transferencia personal de ingresos de valor agregado residencial son controlados por los gobiernos locales y se utilizan exclusivamente para la construcción de viviendas asequibles si el excedente se destina a otros gastos de seguridad social. , debe ser aprobado por el gobierno popular provincial e informar al departamento competente del gobierno central para su registro.