¿Qué son los precios de lista y los precios fijos?

Diferencias y conexiones entre los precios de lista y los precios de tarifa fija:

1. Diferencias entre los dos métodos de fijación de precios:

(1) El precio de tarifa fija es. basado en una cantidad fija, destacando el El papel del gobierno enfatiza el cálculo del costo total del proyecto;

(2) El precio de lista (método de precio unitario integral) se basa en la lista y enfatiza las responsabilidades de ambas partes A y B. Sobre la base del costo total del proyecto, se pone más énfasis en los subelementos Cálculo del precio unitario integral del trabajo;

2. .

(1) El precio de monto fijo es adecuado para proyectos que se liquidan en función de la liquidación real.

(2) El precio de lista es adecuado para los precios unitarios de contratación de proyectos.

Los elementos estructurales básicos de los proyectos unitarios son los subproyectos. Cuando el precio de tarifa fija se refiere a subproyectos divididos según las cuotas del proyecto; cuando el precio basado en lista se refiere a elementos de lista. El precio de tarifa fija es un método de fijación de precios para cada artículo individual. El movimiento de tierras incluye excavación, relleno, transporte de tierra, etc., mientras que la lista de cantidades tiene un solo artículo, que es el movimiento de tierras.

La cuota es un estándar predeterminado para la cantidad de recursos consumidos para completar una unidad de productos calificados en condiciones de organización laboral razonable y uso razonable de materiales y maquinaria. Refleja el nivel de productividad social en un determinado país. período. Para cada proyecto de construcción, se mide el uso de mano de obra, incluida la mano de obra básica y otra mano de obra.

Información ampliada:

El precio de la cuota se refiere a las "reglas de cálculo de la cantidad del proyecto" para las cuotas presupuestarias del proyecto de construcción emitidas por varios departamentos administrativos nacionales de construcción de acuerdo con los documentos de licitación, y también con referencia a nivel provincial El precio unitario de la mano de obra por día, el precio unitario del turno de maquinaria, la información de precios de materiales y equipos publicada por el departamento administrativo de construcción y el precio de mercado del mismo período.

Los costos directos de ingeniería se calculan directamente y luego los costos indirectos, las ganancias y los impuestos se calculan de acuerdo con los métodos de cálculo prescritos, y los costos del proyecto de construcción e instalación se resumen y determinan.

Existen dos procesos básicos para preparar los costos de un proyecto de construcción: medición del proyecto y precio del proyecto.

El cálculo de las cantidades del proyecto en una región se calcula de acuerdo con la división unificada del proyecto y las reglas de cálculo. Una vez determinadas las cantidades del proyecto, el costo y la ganancia del proyecto se pueden determinar de acuerdo con un método determinado, y finalmente se puede determinar el presupuesto del proyecto. La característica del método de fijación de precios de tasa fija de costo (o cotización de oferta) es la combinación de cantidad y precio, y el proceso de combinación óptima de cantidad y precio se forma a través de diferentes niveles de cálculo.

Las ventajas de utilizar la lista de cantidades para preparar los documentos de licitación y los cálculos de precios

(1) Proporcionar una base para una competencia justa en las ofertas

(2) La licitación puede hacer uso de la calidad y la cantidad. Al licitar en combinación con la oferta, la empresa debe considerar de manera integral todos los costos necesarios para completar la lista de cantidades especificadas en los documentos de licitación. No solo debe considerar la situación real del proyecto en sí. pero también requiere que la empresa implemente planes como cronograma, proceso de calidad y tecnología de gestión en la cotización del proyecto de lista. Refleje verdaderamente la fortaleza integral de la empresa en la competencia.

(3) Conduce a lo razonable. compartir riesgos

(4) Minimizar el papel de la oferta inferior, lo que favorece la gestión y el control de la oferta inferior

(5) Promover que las empresas establezcan su propia cuota bibliotecas

(6) Ayuda a controlar las reclamaciones de proyectos

Métodos y procedimientos básicos de valoración de cuotas. En nuestro país, el costo del proyecto adopta el modelo de fijación de precios por cuotas en la formación del precio de licitación del proyecto: la cantidad del proyecto se calcula artículo por artículo de acuerdo con los subproyectos estipulados en la cuota presupuestaria, y el costo directo se determina aplicando el precio unitario de cuota presupuestaria (o tabla de valoración unitaria), y luego, con base en Las normas de recaudación de tarifas prescritas, determinan otros costos directos, gastos in situ, costos indirectos, ganancias e impuestos planificados, más el coeficiente de ajuste de material y los gastos imprevistos apropiados El resumen. es el presupuesto del proyecto o precio base. La base de ofertas es la base principal para la evaluación de ofertas.

El método de precio unitario fijo para determinar el costo del proyecto es un sistema de gestión de costos del proyecto adoptado en mi país que es compatible con la economía planificada. El estado desarrolla presupuestos unificados y cuotas estimadas basadas en productos de construcción e instalación supuestos. Después de calcular el costo de cada subpartida unitaria, se sintetiza el precio de todo el proyecto.

Existen dos procesos básicos para preparar los costos del proyecto de construcción: cálculo de la cantidad del proyecto y precio del proyecto. Para unificar el calibre, el cálculo de las cantidades de ingeniería se calcula de acuerdo con la división unificada del proyecto y las reglas de cálculo de cantidades de ingeniería. Una vez determinada la cantidad del proyecto, se pueden determinar el costo y la ganancia del proyecto de acuerdo con un método determinado y, finalmente, se puede determinar el costo del presupuesto del proyecto (o cotización de licitación).

Utilice fórmulas para indicar los métodos y procedimientos básicos para la valoración por cuotas de los precios de los productos de construcción:

(1) La cuota de los elementos estructurales básicos de cada unidad de medida de los productos de construcción ( productos de construcción asumidos) es directamente Tarifa = tarifa de mano de obra + tarifa de material + tarifa de uso de maquinaria de construcción Entre ellos: tarifa de mano de obra = (número de días de trabajo y salario diario estándar del trabajador)

Tarifa de material = (uso de material y presupuesto precio)

Tarifa por uso de maquinaria = (precio unitario del turno mecánico)

(2) Tarifa unitaria de ingeniería directa = (asumiendo una tarifa directa fija para los productos de construcción) + otras tarifas directas + -Gastos del sitio

(3) Costo presupuestario aproximado del proyecto unitario = costo unitario directo del proyecto + costo indirecto + ganancia + impuestos

(4) Costo presupuestario aproximado del proyecto individual = Presupuesto aproximado costo del proyecto unitario + costos de compra de equipos y herramientas

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(5) El costo presupuestario total del proyecto de construcción = el costo presupuestario estimado del proyecto individual + otros costos relacionados + tarifas de reserva

Materiales de referencia: Enciclopedia Baidu - ¿precios de lista? Enciclopedia Baidu - Precios fijos