Sitio web de la Oficina de Planificación Territorial de Shanghai, el propietario de la propiedad falleció, ¿qué se debe hacer con la propiedad?

La autoridad de aprobación de terrenos residenciales pertenece al "Gobierno Popular a nivel de condado o superior". Por lo tanto, las condiciones y procedimientos para la aprobación de los derechos de uso de terrenos residenciales (terrenos de construcción colectiva) emitidos por los gobiernos locales. diferente. Solo hablaré de ellos desde una perspectiva general:

1. El propietario del derecho de uso de la propiedad (es decir, el propietario registrado del derecho de uso de la propiedad) muere, pero. hay otros miembros del "hogar" que aún están vivos (el "hogar" aquí es el "hogar" reconocido por la ley) (un hogar, una casa)), los demás miembros pueden seguir disfrutando de todos los derechos incluidos en el derecho para utilizar la finca. En cuanto al cambio de titulares de derechos, existen diferentes regulaciones en diferentes lugares, en algunas áreas, el titular del derecho de uso de la propiedad no puede cambiar y la solicitud solo se puede realizar de acuerdo con el procedimiento de nueva solicitud; en algunas áreas, se permiten cambios y se aplica el procedimiento de "registro de cambios".

2. Si la persona con derecho a uso de la vivienda fallece y no quedan otros miembros del hogar (el concepto de "hogar" es el mismo que el anterior), sus hijos u otros familiares cercanos pueden hacerlo. sigue el orden estipulado en la ley de sucesiones (si hay testamento, el Testamento) hereda la valoración de los "adjuntos de terreno" de la finca. Tenga en cuenta que no puede heredar los derechos de uso de los objetos sobre el suelo, sino sólo el valor económico de los objetos sobre el suelo.