Cómo emitir una factura de alquiler personal
El método para emitir facturas de alquiler personales es el siguiente:
1 Después de que el arrendador necesita pagar el alquiler de acuerdo con el contrato de alquiler, el arrendador cobra y emite una factura de alquiler en. el nombre del arrendatario;
O envíe una solicitud de emisión a la oficina de impuestos local donde se encuentra la propiedad, y la oficina de impuestos local la emitirá en su nombre
2. Para emitir facturas, debe proporcionar el contrato de arrendamiento, el certificado de propiedad del propietario, la tarjeta de identificación del propietario y el manejo. Una copia de la tarjeta de identificación de cada persona
3. Las facturas deben emitirse verazmente en todas las copias al mismo tiempo de acuerdo con. el límite de tiempo, la secuencia y las columnas prescritas, y sellado con un sello de factura especial
4. Si el precio del alquiler incluye impuestos se estipula en el contrato de arrendamiento. Si se incluyen impuestos, el arrendador pagará el impuesto. , si el impuesto no está incluido, el arrendatario lo pagará. Las tasas impositivas varían de un lugar a otro, y la tasa impositiva total para el alquiler de viviendas personales generalmente está entre 5 y 7.
Contenido y elementos del contrato de alquiler:
1. Información de las partes contratantes: incluyendo los nombres, datos de contacto y certificados de identidad del arrendador y del arrendatario
2. Información de la casa: descripción detallada de la ubicación, área, estructura, instalaciones, etc. de la casa en alquiler;
3. Propósito del arrendamiento: aclare el propósito del alquiler de la casa, como residencia, oficina o uso comercial;
4. Plazo de arrendamiento: Acordar las fechas específicas para el inicio y finalización del arrendamiento;
5. Alquiler y métodos de pago: incluido el monto del alquiler, el ciclo de pago, método de pago y manejo de pagos vencidos;
6. Entrega y devolución a domicilio: estipular el tiempo de entrega, condiciones de devolución y estándares de aceptación a domicilio;
7. asignación de responsabilidades para la reparación y mantenimiento de la casa;
8. Responsabilidad por incumplimiento de contrato: estipular las circunstancias del incumplimiento del contrato y las responsabilidades correspondientes y los métodos de manejo y terminación: estipular las condiciones y procedimientos para la modificación y terminación del contrato;
>10. Método de resolución de disputas: acordar el método de resolución de disputas contractuales, como negociación, mediación, arbitraje o litigio, etc.
En resumen, el método para emitir facturas de alquiler personales incluye que el arrendador emita una factura después de que el arrendador pague el alquiler o solicite a la oficina de impuestos local la emisión de una factura, debiendo proporcionar los documentos pertinentes al emitirla; una factura; la factura debe emitirse de acuerdo con las regulaciones y estar sellada con un sello especial si el precio del alquiler incluye impuestos estipulados en el contrato de alquiler, y la tasa impositiva generalmente está entre 5 y 7.
Base jurídica:
“Medidas de Gestión de Facturas de la República Popular China”
Artículo 19
Ventas de bienes, Cuando unidades y las personas que prestan servicios o participan en otras actividades comerciales reciben pagos por operaciones comerciales externas, el beneficiario deberá emitir una factura al beneficiario en circunstancias especiales, el beneficiario deberá emitir una factura al beneficiario;