Texto completo de las normas de registro de tierras
Las normas registrales entrarán en vigor el 1 de febrero de 1996. Para su comodidad, el texto completo de las normas de registro de tierras se compila a continuación. Espero que sea de ayuda para todos.
Capítulo 1 Disposiciones generales
Artículo 1 Según el "Popular". Revolución de la República Popular China y el Consejo de Estado" La Ley de Gestión de Tierras y la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China estipulan que estas reglas se formulan con el fin de establecer un sistema de registro de tierras, mantener la propiedad pública socialista de la tierra y proteger los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos sobre la tierra.
Artículo 2 El registro de tierras es el registro estatal de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, la propiedad colectiva de la tierra, los derechos de uso colectivo de la tierra y otros derechos de la tierra de conformidad con la ley. El término "otros derechos de la tierra" en estos. Las reglas se refieren a los derechos de uso de la tierra distintos de los derechos de propiedad de la tierra y la propiedad de la tierra, incluidos los derechos de hipoteca, derechos de arrendamiento y otros derechos de la tierra que deben registrarse de acuerdo con las leyes y regulaciones administrativas. El registro de la tierra se divide en registro inicial y cambio de la tierra. registro de tierras. El registro inicial de tierras, también conocido como registro general, se refiere al registro general de todas las tierras en la jurisdicción o en un área específica dentro de un cierto período de tiempo. El cambio de registro de tierras se refiere a registros de tierras distintos del registro inicial de tierras, incluido el uso de la tierra; derechos, propiedad y registro de tierras, registro de establecimiento de otros derechos de tierras, registro de cambios en derechos de uso de tierras, propiedad y otros derechos de tierras, registro de cambios de nombre, dirección y uso de tierras, cancelación de tierras. registro, etcétera.
Artículo 3 Los usuarios de tierras de propiedad estatal, los propietarios de tierras colectivas, los usuarios de tierras colectivas y otros titulares de derechos sobre la tierra deben solicitar el registro de la tierra de acuerdo con las disposiciones de estas reglas. Para solicitar el registro de la tierra, el solicitante puede. autorizar la encomienda Tramitado por agente. El poder debe especificar los asuntos y la autoridad encomendados. Los derechos de uso de la tierra, los derechos de propiedad y otros derechos de la tierra registrados de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo.
Artículo 4 El registro de tierras se organiza y lleva a cabo en los distritos administrativos a nivel de condado. El trabajo específico es responsabilidad de los departamentos de gestión de tierras de los gobiernos populares a nivel de condado o superior.
Artículo 5 El registro de tierras toma como unidad básica las parcelas. Los usuarios de la tierra o los propietarios de tierras que posean o utilicen más de dos parcelas de tierra deberán solicitar el registro por separado. el mismo terreno debe solicitar el registro por separado. Si la tierra se utiliza en regiones administrativas a nivel de condado, el registro debe solicitarse al departamento de administración de tierras del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado donde se encuentra la tierra.
Artículo 6 El registro de tierras se realizará de acuerdo con los siguientes procedimientos:
(1) Solicitud de registro de tierras
(2) Levantamiento catastral <; /p>
(3) Revisión de propiedad;
(4) Registro;
(5) Emisión o reposición de certificados de propiedad.
Artículo 7 La Oficina de Administración de Tierras del Estado está a cargo del trabajo de registro de tierras en todo el país. Los departamentos de gestión de tierras de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior están a cargo del trabajo de registro de tierras dentro de sus propias regiones administrativas.
Capítulo 2 Registro inicial de tierras
Artículo 8 El registro inicial de tierras será anunciado por el gobierno popular local en el nivel del condado o por encima de él. El contenido principal del aviso incluye:
(1) División de las áreas de registro de tierras;
(2) Período de registro de tierras
(3) Tierra; recopilación de registros Lugar de solicitud;
(4) Documentos relevantes que los solicitantes de registro de tierras deben presentar
(5) Otros asuntos.
Artículo 9 El derecho a utilizar tierras de propiedad estatal será registrado por la unidad y el representante legal que utilice tierras de propiedad estatal o por el individuo que utilice tierras de propiedad estatal. La propiedad colectiva de la tierra será registrada por el comité de aldea o la organización económica colectiva agrícola y su representante legal. Los derechos de uso colectivo de la tierra serán registrados por la unidad y el representante legal que utilice la tierra colectiva o por el individuo que utilice la tierra colectiva.
Si otros derechos sobre la tierra requieren solicitudes separadas, los titulares de derechos correspondientes deberán solicitar el registro.
Artículo 10 Los solicitantes de registro de tierras que soliciten derechos de uso de tierras, propiedad y otros registros de derechos de tierras deben presentar los siguientes documentos e información al departamento de administración de tierras:
(1) Registro de tierras Carta de solicitud;
(2) Certificado de unidad, representante legal, certificado de identidad personal o certificado de registro de hogar
(3) Comprobante de origen de la propiedad de la tierra
<; p>( 4) Comprobante de propiedad de los anexos en el terreno.Si confía a un agente la solicitud de registro de tierras, también debe presentar un poder y prueba de las calificaciones y la identidad del agente.
Artículo 11 Para solicitar el registro de tierras, el solicitante debe obtener un formulario de solicitud de registro de tierras del departamento de administración de tierras.
La solicitud de registro de propiedad deberá expresar los siguientes puntos básicos, y deberá estar firmada y sellada por el solicitante:
(1) Nombre y dirección del solicitante
<; p>( 2) Ubicación, área, propósito, calidad, precio del terreno(3) Prueba de la fuente de propiedad de la tierra, derechos de uso y otros derechos sobre la tierra; ) Otros importan.
Artículo 12 Cuando el departamento de administración de tierras acepte el formulario de solicitud y el certificado de fuente de propiedad presentado por el solicitante del registro de tierras, deberá indicar el nombre, el número de página y el número de elementos en el libro de recibos, y emitir un recibo al solicitante.
Artículo 13 El departamento de ordenación territorial es responsable de organizar los levantamientos catastrales dentro de su jurisdicción. Los procedimientos de levantamiento catastral los formula la Oficina Nacional de Administración de Tierras.