¿Qué debe hacer un propietario para ser considerado un buen propietario?
Un propietario que es considerado, razonable y cumple el contrato es un buen propietario.
Además, como propietario, preste atención a los siguientes puntos
1 Mejore el estado de la casa y agregue configuraciones adecuadas
En primer lugar. , para los propietarios que son demasiado mayores y cuyas casas son demasiado antiguas, hablemos. Sólo un poco de limpieza práctica y una decoración sencilla pueden hacer que la casa parezca nueva. Esto no sólo le mostrará al inquilino un buen efecto visual, sino que también garantizará que la alquile rápidamente y el precio definitivamente será más alto que eso. de la casa sin decoración; en segundo lugar, el inquilino promedio está en Al elegir una casa, elegirá una que tenga instalaciones completas y pueda ser habitada de inmediato.
2. Ajustar el precio del alquiler y reducir la tasa de desocupación
Aunque en temporada alta, el precio de alquiler de las casas será más alto que en temporada baja, pero de forma inteligente. Propietario, debe comprender que si aumenta el precio a ciegas y solicita precios por todas partes, solo ahuyentará a los inquilinos. Al final, solo el propio propietario sufrirá la pérdida. Por ejemplo, si tomamos como ejemplo un apartamento de una habitación con un precio de alquiler normal en el mercado de 1.400 yuanes al mes, el ingreso anual por alquiler del propietario debería ser de 16.800 yuanes si el propietario quiere aumentar el alquiler, alquilarlo a un precio; de 1.700 yuanes al mes, que es más alto que el precio normal del mercado actual. El alquiler es 300 yuanes más alto, el rendimiento de los ingresos también aumentará en consecuencia si la casa está vacía durante dos meses y no hay nadie. interesados, se estima de manera conservadora que la pérdida económica en dos meses será de al menos unos cientos de yuanes o más. Por el contrario, si el propietario puede fijar razonablemente el precio del alquiler y alquilar la propiedad un mes antes, no sólo reducirá la tasa de desocupación de la casa, sino que también reducirá la pérdida económica de cientos a miles de dólares al mes.
3. Ambas partes tienen buenas conversaciones y la casa es fácil de alquilar.
Después de ver la casa, algunos inquilinos pueden pedirle al propietario que compre un horno microondas, aire acondicionado o que mejore. La casa Hay diferentes opiniones sobre la forma de pago. Por ejemplo, el propietario exige un pago anual, pero el inquilino exige un pago trimestral o semestral como condición para alquilar la casa. Algunos propietarios lo encuentran demasiado problemático o poco dispuesto y simplemente se niegan y prefieren buscar otros inquilinos. Como resultado, se necesitan más de medio mes para encontrar clientes, ver las casas y negociar los términos. El proceso continúa y deja la casa inactiva en vano. Calculada de esta manera, las pérdidas económicas van desde miles de yuanes en alquiler al mes hasta no saber cuándo y en qué mes se alquilará, y las pérdidas son aún más incalculables. En lugar de esto, es mejor que ambas partes se sienten y discutan. El propietario puede gastar unos cientos de yuanes para comprar pequeños electrodomésticos o ser flexible en el método de pago. El propietario acepta los requisitos del método de pago del inquilino y el inquilino puede hacerlo. Pague un mes o dos meses. El alquiler se paga al propietario como depósito y todos están felices de dar un paso atrás.
4. Los propietarios de viviendas a gran escala aceptan viviendas compartidas y tienen opciones más amplias.
En lo que respecta al mercado actual de alquiler de viviendas en Zhuhai, los clientes que buscan alquilar una o dos habitaciones representan la mayor parte. Aproximadamente el 10% de todos los clientes de alquiler, alrededor de 80, hay muy pocos clientes de alquiler con tres o más habitaciones y la situación no es optimista. Generalmente, los clientes que pueden permitirse el lujo de alquilar un apartamento grande optarán por alquilar una casa, un apartamento de alta gama o simplemente comprar su propia propiedad. A los propietarios de apartamentos grandes les suele llevar mucho tiempo encontrar clientes unifamiliares adecuados. Sin embargo, si el propietario cambia inmediatamente de opinión y cambia el método de alquiler, los resultados serán muy diferentes.