¿Qué ilustra el incidente de Vanke?
Pregunta 1: Respecto al incidente de Vanke, ¿qué significa que algo está sucediendo? Se afirmó en "Popular" que "la benevolencia y la rectitud no utilizan fuerzas ofensivas y defensivas". Cuando el "mayor accionista" Baoneng reveló su baza y quiso echar a toda la dirección de Vanke, la situación comenzó a revertirse. La historia demuestra una vez más que la estupidez es evidente, aunque mucha gente crea en "el mercado lo hace". "No creo en los 'sentimientos'", pero el mercado necesita "justicia" (razonabilidad) - al menos significa "bien público" (bien público) para todas las partes interesadas. Si un jugador sólo se preocupa por sí mismo Si crea "beneficios" y ( objetivamente) crea "desventajas" (incluidas expectativas) para los demás, inevitablemente encontrarás "vergüenza por todos lados" y "siempre tendrás que pagar cuando salgas a pasar el rato". La era de Internet ha hecho que las "noticias del próximo mundo" se hayan convertido en "noticias de este mundo" o incluso en "noticias del mundo actual". La ley no puede ser un escudo, porque lo que es legal/conforme puede no ser necesariamente justo/razonable, y lo que es justo/razonable puede no ser necesariamente legal/conforme. Es por eso que la modificación e interpretación de las "leyes/reglamentos" son posibles. factible y necesario, cualquiera con un poco de conocimiento de historia jurídica lo entenderá. Entonces, el actual sistema de derecho corporativo de China no puede darse por sentado como un sistema de coordenadas absoluto para posicionar, analizar y evaluar el incidente de Vanke. Por supuesto, los lectores considerados deben entender que no estoy defendiendo "no hablar de leyes/regulaciones legales", sino más bien enfatizando que no podemos colapsar el "(poliedro) multidimensional de la práctica" en "las leyes/regulaciones legales unidimensionales". Se puede decir que "(una cara)", "la misma dimensión que las cosas" es una cualidad necesaria de cognición/comprensión. Dado que el sistema de coordenadas legal/legal no tiene una legitimidad que no necesite ser examinada, entonces debemos ser simples, volver al origen y centrarnos en la lógica conceptual (eje vertical) y la práctica de China
Pregunta 2: Eventos importantes de la adquisición de Doumen por parte de Vanke Vanke adquirió terrenos comerciales y residenciales en Doumen, Zhuhai por 548 millones de RMB. El 14 de diciembre de 2010, Vanke compitió por un terreno comercial y residencial en Baijiao, Doumen, Zhuhai, en una subasta. consideración total de 548 millones de RMB, equivalente a una superficie construida. El precio del terreno es de 2.000 yuanes por metro cuadrado. La parcela numerada como Reserva Terrestre de Zhuhai 2010-10 está ubicada en el lado este de Baijiao Road, ciudad de Baijiao, distrito de Doumen. Está cerca de Crocodile Island y Baiteng Lake Resort, y también está en la intersección de la planificada "Xianghai Expressway" de Zhuhai y. Carretera Huxin. La superficie total del terreno es de 137.061 metros cuadrados, la proporción de superficie construida es ≤2,0, la densidad de construcción es ≤20% y la tasa de ecologización es ≥35%. El precio inicial de la parcela es de 2.000 yuanes/metro cuadrado y consta de dos parcelas. La primera parcela es terreno residencial y comercial con una superficie de 71.539 metros cuadrados; 65.521 metros cuadrados de arroz. El plazo de transferencia es de 70 años para propiedades residenciales y de 40 años para propiedades comerciales. Changan Vanke sentó las bases para el proyecto del complejo Changan Vanke Center. El 26 de marzo de 2010, Vanke adquirió un terreno de 75.653 metros cuadrados en Chang'an, Dongguan a un precio de 1.004 millones de yuanes, y comenzó su actividad inmobiliaria comercial. Diseño en Dongguan. En la mañana del 14 de diciembre, el proyecto denominado Centro Chang'an Vanke celebró una ceremonia de inauguración, anunciando el lanzamiento del primer proyecto de complejo urbano de Dongguan Vanke. El Centro Chang'an Vanke tiene un edificio de oficinas de Grado A con una altura de más de 260 metros. Su altura ocupa el tercer lugar en Dongguan y el primero en Chang'an. Se convertirá en un edificio emblemático en Chang'an. Incidente de la "puerta de cartón" En marzo de 2012, circuló en los principales foros una publicación en línea sobre el uso de "papel" por parte de Vanke como material de decoración para casas finamente decoradas. La publicación afirmaba que Shenzhen Vanke originalmente afirmaba "regalar 3.000 yuanes por metro cuadrado". decoración fina" La Fase 6 del Quinto Jardín tenía problemas de decoración, como grandes áreas de moho y pintura de las paredes descascarada. Un propietario desmontó los materiales de decoración y vio que los armarios, zapateros, etc. en realidad estaban hechos de "papel". La situación es cierta, Vanke admitió que había "problemas" y que los estaba "rectificando". El presidente de Vanke, Yu Liang, admitió en una entrevista con un periodista de China Net Affairs: La Fase 6 del Quinto Parque de Vanke tiene algunos problemas y defectos de calidad, y. Actualmente los está revisando y rectificando puerta a puerta. "Todo lo que no podamos hacer lo suficiente, lo reemplazaremos todo". Los problemas de decoración se centran principalmente en el moho en el tablero del gabinete, el polvo en la piedra y los daños en la pintura. Los principales eventos inmobiliarios comerciales de Vanke en 2012 En 2012, las ventas de Vanke alcanzaron los 141.200 millones, ocupando el primer lugar en la lista de 2012 de las 50 principales empresas inmobiliarias chinas en términos de volumen de ventas.
En 2012, adquirimos 30 parcelas de terrenos comerciales y residenciales, por un monto total de aproximadamente 38,7 mil millones y una superficie de aproximadamente 4,57 millones de hectáreas. Lanzamos con éxito la línea de productos "Vanke 2049" y creamos la "Quinta" especialidad Vanke. La marca de catering "Canteen" ha abierto cinco tiendas; Foshan, Chengdu, Jiangsu y Qingdao han lanzado sucesivamente estrategias comerciales; mientras que Vanke está expandiendo rápidamente el sector inmobiliario comercial, Vanke también se ha visto afectado por cosas negativas: el cambio de matrimonio de Wang Shi, La sospecha de adquisición de terrenos por parte de Chengdu a bajo precio, el fracaso de la construcción de certificación de Foshan Vanke Plaza, accidentes de ingeniería y escándalos de calidad, etc. QFII mantuvo Vanke A durante cuatro trimestres consecutivos en 2012. Entre ellos, los QFII poseían 167,946 millones de acciones de Vanke A en el cuarto trimestre de 2012, lo que representaba aproximadamente el 1,74% de las acciones en circulación, y el valor de las acciones poseídas era de aproximadamente 1,7 mil millones de yuanes en el tercer trimestre de 2012; 79,8677 millones de acciones de Vanke A, el ratio de participación representaba aproximadamente el 0,83% de las acciones en circulación, y el valor de la participación era de aproximadamente 673 millones de yuanes en el segundo trimestre de 2012, QFII poseía Vanke A151,0477 millones de acciones, el ratio de participación representaba; para aproximadamente el 1,56% de las acciones en circulación, y el valor de mercado de las acciones es de aproximadamente 1,346 mil millones de yuanes en el primer trimestre de 2012, QFII poseía 3,0652 millones de acciones de Vanke A8, que representan aproximadamente el 0,86% de las acciones en circulación, y el valor; de las acciones poseídas era de aproximadamente 688 millones de yuanes. Las empresas filiales destruyeron deliberadamente importantes sitios arqueológicos nacionales. El 19 de marzo de 2013, "Vanke estaba desarrollando un terreno en Nanjing y descubrió seis grandes tumbas de príncipes de hace 1.700 años. Aunque los expertos en arqueología hicieron todo lo posible para detenerlas, las tumbas antiguas. todavía estaban brutalmente destruidos". Según las regulaciones de la ciudad de Nanjing, “los proyectos en áreas de entierro subterráneas clave o con un área de construcción superior a 50.000 metros cuadrados deben realizar estudios arqueológicos antes de la construcción”. En enero de ese año, el departamento arqueológico realizó un estudio preliminar en un sitio de construcción de más de 50.000 metros cuadrados perteneciente a Zhandong Real Estate Co., Ltd., una subsidiaria de Vanke, en Yuhuatai, Nanjing. Al menos dos preciosas tumbas antiguas del nivel principesco en el subsuelo de la Dinastía del Sur debajo del sitio de construcción habían sido descubiertas cuando fueron descubiertas. El personal arqueológico pidió inmediatamente a la unidad de construcción que detuviera los trabajos y pidió investigar la causa del daño. Sin embargo, el promotor propiedad de Vanke no detuvo los trabajos de inmediato y retrasó la firma de un acuerdo de trabajos arqueológicos con el departamento arqueológico hasta el 18 de marzo. ......>>
Pregunta 3: ¿Qué tipo de empresa es Vanke y qué pasó? Vanke es el promotor residencial profesional más grande del mundo. Las acciones de Vanke fueron adquiridas por Baoneng Yao Zhenhua en el mercado secundario. Wang Shi y Baoneng compiten actualmente por el control de Vanke.
Pregunta 4: ¿Qué pasó con la relación entre Vanke, Baoneng y China Resources? En pocas palabras, es la aplicación de la lucha política característica en el campo económico. Detrás de Wang Shi de Vanke, debe haber partidarios de los grandes patrones. Aunque China Resources es el mayor accionista, no puede participar en el trabajo diario de Vanke. en secreto El objetivo principal de conectarse con Baoneng para poseer locamente acciones de Vanke es utilizar a Baoneng para exprimir a Wang Shi hasta la muerte. Pero el asunto es demasiado grande... Las consecuencias son impredecibles... Aquellos inversores que siguieron la tendencia y entraron al mercado en una posición alta sufrirán el precio de apertura de las acciones de Vanke...
Pregunta 5: ¿Qué pasó con Vanke? Por favor dímelo desde el principio hasta ahora. La información proviene de la enciclopedia.
Batalla por la equidad:
El 19 de diciembre de 2015, Vanke y Baoneng se involucraron en una guerra comercial anual en el mercado de capitales. Vanke Enterprise Co., Ltd. está planeando una emisión de acciones para una importante reestructuración de activos y la adquisición de activos. La negociación de sus acciones H también se suspendió a partir de la 1:00 pm del día 18. Al mismo tiempo, también se suspenderá la comercialización de todos los productos estructurados relacionados con la empresa.
Anteriormente, el Grupo Baoneng realizó 4 ofertas consecutivas y operó simultáneamente con acciones de AH. El director general poseía aproximadamente el 22,45% de las acciones de Vanke, ocupando firmemente la posición del mayor accionista. El día 18, Vanke A volvió a alcanzar su límite diario. Los analistas de mercado creen que es posible que Baoneng Group todavía se apresure a recaudar fondos. Según múltiples fuentes, Anbang Insurance, que posee el 5% de las acciones, también es un aliado del Grupo Baoneng. Esta noticia no ha sido confirmada por el Departamento de Baoneng y Anbang, pero si es cierta, los chips controlados por el Departamento de Baoneng estarán a solo un paso de activar la línea de oferta pública del 30%.
El 25 de diciembre de 2015, Zhang Xiaojun, portavoz de la Comisión Reguladora de Valores de China, dijo que la Comisión Reguladora de Valores de China estaba muy preocupada por la situación de Baoneng y Vanke.
El adquirente de una empresa que cotiza en bolsa y otras personas con obligaciones de divulgación deberán cumplir con las obligaciones de divulgación de conformidad con la ley en la adquisición de una empresa que cotiza en bolsa. La toma de decisiones adoptadas por el consejo de administración de una empresa que cotiza en bolsa sobre la adquisición debe ser conducente a. salvaguardar los intereses de la empresa y sus accionistas La Comisión Reguladora de Valores de China está trabajando con la Comisión Reguladora Bancaria de China y la Comisión Reguladora de Seguros de China en esto Realizaremos verificación, investigación y juicio sobre asuntos para mantener mejor el orden público de los tres. mercado y salvaguardar mejor los intereses de todos los participantes en el mercado, especialmente los pequeños y medianos inversores.
Pregunta 6: ¿Cómo entender simplemente el incidente de la "salida" de Wang Shi en Vanke? Wang Shi es un hombre de negocios concienzudo. En los últimos años, no ha vendido terrenos a precios elevados para la especulación inmobiliaria. porque no cooperó con los superiores para utilizar el mercado inmobiliario para salvar la economía. La política de hacer el ridículo, por lo que fue destituido de su cargo por alguien que quería evadir el poder.
¡Pregunta! 7: ¿Por qué la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales dejó sin control el incidente de Vanke? En la sonada disputa sobre el capital de Vanke, una de las partes, la empresa estatal China Resources Group, debe aceptar la supervisión de la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales.
El 27 de junio, Xiao Yaqing, director de la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales, respondió en exclusiva a la disputa de Tencent Finance sobre el capital de Vanke en el evento Summer Davos: “Siempre que sea propicio para el "Nosotros, la Comisión de Administración y Supervisión de Activos de Propiedad Estatal, lo apoyamos".
Se sospecha que la Comisión de Administración y Supervisión de Activos de Propiedad Estatal está involucrada en la batalla por el capital de Vanke. de extralimitarse en su autoridad y también se sospecha que ha ido demasiado lejos. Además, la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales asume la importante tarea de mantener y aumentar el valor de los activos estatales, siempre y cuando China Resources no viole las regulaciones en la batalla por el capital de Vanke y no cause la pérdida del estado. Activos de propiedad estatal, la Comisión de Administración y Supervisión de Activos de Propiedad Estatal debe ser un "jefe detrás de escena" silencioso y nunca interferir en las operaciones diarias de la empresa.
Pregunta 8: Baoneng propuso destituir a Wang Shi. ¿Qué pasó con Vanke en 2016? Debería preguntarle personalmente sobre toda la historia del incidente de Vanke. Personalmente, creo que, como inversor, debería apoyar a Yao. Zhenhua y Wang Shi también sí, será su objeto de inversión favorito.
Pregunta 9: Una explicación detallada de toda la historia de la adquisición de Vanke por parte de Baoneng. ¿Por qué Baoneng adquirió Vanke? Ahora que Vanke ha sido adquirida, las casas construidas en su terreno valdrán mucho.
Pregunta 10: ¿Por qué *** no habló sobre las prácticas comerciales de Vanke?
¿Por qué *** habló?