"Elige ser rico"-(1)
Los ricos tienen algunas cosas únicas y características esenciales: viven una vida más disciplinada. Toma mayores riesgos. Asumir una mayor responsabilidad. Si disfrutas de una vida así, ¡elige ser rico!
En 1999, después de examinar la relación entre la construcción de rascacielos y el ciclo económico, Andrew Lawrence, analista de Deutsche Bank Securities, descubrió que "cuando el edificio más alto del mundo alcanza su punto máximo, es el día de la recesión". ." " de la "correlación patológica centenaria" entre la construcción de rascacielos y la macroeconomía. Esto se conoce como la "maldición de Lawrence" en la comunidad económica.
——Cada ronda de crecimiento económico suele ir acompañada de la prosperidad del mercado inmobiliario y un exceso de liquidez, lo que fomenta objetivamente el lanzamiento de proyectos inmobiliarios a gran escala. La inversión excesiva conducirá inevitablemente a un endurecimiento de la política monetaria. Al final, los rascacielos en su apogeo tardaron varios años en construirse, y el ajuste económico se produjo en un momento similar de manera inesperada.
Las principales formas en que las personas obtienen ingresos son las rentas de la propiedad, las rentas del trabajo y otras. Las rentas de la propiedad también se denominan rentas patrimoniales, rentas del capital o rentas pasivas. El tipo de mano de obra es ingreso activo o ingreso basado en el tiempo.
La comprensión actual de nuestra sociedad sobre la gestión financiera es ganar dinero, pero de hecho, la gestión financiera tiene muchos objetivos, como la compra de artículos caros, la educación de los niños, la propia jubilación, el ahorro de impuestos legales, la propiedad. herencias, y control de riesgos, transferencia de patrimonio, etc. La gestión financiera es solo un medio, nuestra vida es el sentido de la vida.
En primer lugar, debemos organizar nuestra vida actual y organizar razonablemente los ingresos y gastos familiares. En segundo lugar, debemos hacer arreglos para nuestra vida futura y esforzarnos por alcanzar nuestras metas y sueños en todas las etapas de la vida.
Índice de libertad financiera = renta de la propiedad/coste de vivir la vida que deseas
Para alcanzar la libertad financiera, por un lado, debes aprender a utilizar activos para obtener estabilidad y ingresos continuos, y por otro lado, debes aprender a utilizar los activos para obtener ingresos estables y continuos. Por un lado, debes pensar claramente qué tipo de vida quieres vivir, y esta vida debe ser racional y razonable.
No podemos pensar simplemente que los creadores de riqueza son sólo los trabajadores directos finales. Son creados conjuntamente por toda la sociedad en su conjunto, y cada eslabón de la misma es necesario. Cuanto más se desarrolla la sociedad, más fina es la división del trabajo entre los seres humanos y, en última instancia, la riqueza creada por los trabajadores directos representará una proporción cada vez menor del total de las actividades de riqueza social.
La distribución de la riqueza está determinada por el mercado. Si quieres resolver tus propios problemas financieros, no debes preocuparte por si la distribución de la riqueza es razonable, sino por cómo puedes poseerla. los elementos raros que son indispensables en la creación de riqueza.
Establecer una visión correcta de la riqueza: La cantidad de riqueza que tiene una persona es su contribución neta a la sociedad.
De hecho, todos los canales de flujo de caja se pueden dividir en tres categorías: operar industrias, crear derechos de propiedad intelectual y crear carteras de inversión.
Operar una industria se caracteriza por altos riesgos y altos retornos. Puede expandir continuamente su escala y obtener un fuerte sentido de satisfacción laboral en el proceso. Necesitamos personas con talentos integrales y alta inteligencia emocional.
La creación de propiedad intelectual, los bajos costos de producción, como las tarifas iniciales, los altos beneficios brutos y protegidos por la ley, suelen ser coherentes con la propia experiencia y aficiones. Adecuado para talentos basados en el conocimiento y personas con alto coeficiente intelectual.
El núcleo de la gestión de una cartera de inversiones es el capital existente. Todo el mundo puede utilizar este canal, y la clave del éxito reside en la perseverancia a largo plazo y en obtener rendimientos de interés compuestos. Adecuado para personas con talentos sensoriales y alta inteligencia financiera.
Capacidad integral = CI * Cociente emocional * Cociente financiero
La clave de la gestión financiera es ser auténtico, natural y receptivo a la naturaleza y las personas. Muchas personas que se dedican a la inversión financiera simplemente piensan en ello. Las cosas que originalmente eran muy simples se ven obligadas a complicarse. De hecho, ¡la inversión es vida y la gestión financiera es vida!
Las ventas de productos financieros frecuentemente resultan en pérdidas para los clientes, esto no sólo se debe a los propios problemas del personal de ventas, sino también al propio diseño de nuestro sistema financiero, que también es digno de discusión.
En primer lugar, está la cuestión de la evaluación del desempeño de las instituciones financieras. Dado que no está vinculado a los ingresos de los productos financieros, sino a las ventas de los productos, las instituciones financieras inteligentes sólo deben vender productos financieros que se vendan bien, en lugar de productos financieros con buenos rendimientos finales.
Pero desafortunadamente, los productos que a los clientes les gusta comprar suelen ser los que obtienen peores retornos. Además, las evaluaciones de desempeño se realizan todos los meses, cada trimestre y todos los años. Es imposible que se preocupen por su desempeño dentro de unos años.
En segundo lugar, está la cuestión del diseño del producto. En primer lugar, los diseñadores de productos carecen de previsión del mercado y sólo analizan la situación en unos pocos meses; en segundo lugar, el diseño de productos no se basa en la demanda del mercado sino que surge de las acciones de los competidores; en tercer lugar, un gran número de productos están diseñados para satisfacer a los clientes; ' preferencias. Es a corto plazo e incluso viola las reglas del ciclo de inversión detrás del producto; en cuarto lugar, la definición de clientes no está clara y las diferentes necesidades de los diferentes clientes se mezclan en el marketing.
En tercer lugar, el problema del sistema regulatorio...
Antes de la crisis del mercado de capitales, los precios de la vivienda ya habían vuelto a experimentar caídas parciales. Los compradores estaban esperando y no estaban dispuestos a tomar medidas. y los vendedores no estaban dispuestos a hacer ningún movimiento para reducir el precio, el resultado del estancamiento entre las dos partes es que hay un precio pero no hay mercado.
Quienes sostienen la opinión de rescatar el mercado: cada vez es más difícil para la economía china mantener un crecimiento rápido y el crecimiento de los ingresos fiscales del gobierno se ha desacelerado significativamente. La industria inmobiliaria y sus industrias upstream y downstream relacionadas son la columna vertebral de la economía nacional. Si la industria inmobiliaria colapsa, la economía será aún peor. Además, la industria inmobiliaria también está conectada con la industria financiera, secuestrando a los bancos y la economía. El gobierno definitivamente tomará medidas para proteger la industria inmobiliaria del colapso.
El punto de vista del oponente también es muy simple. El iniciador de esta crisis financiera es la burbuja inmobiliaria causada por el financiamiento de tierras de los gobiernos locales, que se ha inflado a un nivel insostenible. La burbuja debe reventarse a través de una crisis, por lo que el mercado inmobiliario seguramente marcará el comienzo de un invierno largo y frío.
No hay duda de que el gobierno no quiere ajustes sustanciales en los precios de la vivienda, pero el mercado tiene sus propias leyes inherentes y no funcionará según los deseos del gobierno. Cuando el desequilibrio del mercado llega a un cierto nivel, los recursos sociales deben reasignarse a través de la crisis para lograr un nuevo equilibrio.
No se necesita mucho tiempo para invertir en el mercado de valores. Sólo aquellos que especulan a corto plazo en el mercado de valores necesitan pasar todo el día en el mercado de valores.
Los métodos de gestión financiera demasiado complicados, cualquier método de gestión financiera que sea demasiado extremo y desequilibrado no son buenos métodos de gestión financiera. De hecho, la gestión financiera consiste en organizar y coordinar todos los aspectos de la relación entre las personas y el dinero.
En primer lugar, la cuestión de la distribución de la riqueza. En términos generales, debes ponerte a ti mismo primero antes que los demás, acercarte primero y luego distanciarte.
En segundo lugar, la relación entre uno mismo y los demás. El principio general es que debe elegir el método que más le convenga para la gestión financiera y no seguir lo que otros dicen ni seguir la tendencia. Sin embargo, es muy necesario analizar el comportamiento de otros en las actividades de inversión y gestión financiera para juzgar las tendencias del mercado y determinar sus propios métodos de gestión financiera.
En tercer lugar, la relación entre el consumo actual y el consumo futuro. En términos generales, se requiere ahorrar el 10% de los ingresos del trabajo y el consumo actual debe alcanzar el 30% de los ingresos para que sea básicamente razonable.
En cuarto lugar, la relación entre garantía y coste de garantía. Cuanto mayor sea la proporción utilizada para proteger el consumo (seguro comercial complementario), mayor será el nivel de vida.
En quinto lugar, la relación entre ahorro e inversión. Las familias con ingresos estables pueden invertir adecuadamente siempre que ahorren alrededor de medio año de dinero para gastos.
En sexto lugar, la relación entre pasivos, seguridad financiera y costes financieros. Los gastos de deuda no deben exceder 1/3 del ingreso disponible del hogar.
Séptimo, invertir en la relación entre los tres sexos. La liquidez es directamente proporcional a la seguridad e inversamente proporcional a la rentabilidad.
En octavo lugar, la relación entre inversión a largo plazo e inversión a corto plazo. Si considera que las tasas de interés pueden bajar en el futuro, debería elegir productos de inversión de renta fija a más largo plazo.
Noveno, la relación entre inversión diversificada e inversión concentrada. De hecho, se trata de una cuestión de nivel de inversión. La inversión diversificada reduce los riesgos, pero también hace que los rendimientos sean mediocres.
Décimo, la relación entre inversión y especulación. Son dos aspectos interdependientes e inseparables, y no hay necesidad de enredarse demasiado.
El principio más básico a la hora de abordar estas relaciones son dos palabras: equilibrio.
La mayor esencia del capital es la búsqueda de ganancias.
En términos de gestión financiera, cielo, tierra y personas hacen referencia a los tres elementos básicos de una buena gestión financiera.
La primera es hacer lo correcto en el momento adecuado. Se trata de captar los patrones de movimiento inherentes y la sincronización del mercado de varios canales de inversión. Este es el momento adecuado.
El segundo es entender el entorno de inversión. Incluyendo tendencias de desarrollo social, niveles de tasas de interés macro, características impositivas, estado de desarrollo económico y social, tipos de cambio, niveles de inflación, etc. Esta es una ventaja geográfica.
El tercero son los diversos aspectos de las entidades de gestión financiera. Como el estado financiero, los objetivos de gestión financiera y las estrategias operativas específicas que se adaptan a sus propias características, etc. Esta es la naturaleza humana.
Al afrontar los riesgos, manténgase alerta, pero no debe evitarlos ciegamente. Los riesgos son en realidad parte de nuestras vidas. Nuestra actitud correcta debería ser analizar y gestionar científicamente los riesgos y, a veces, afrontarlos con valentía y tomar la iniciativa.