La mayoría de la gente pregunta por qué las empresas inmobiliarias son reacias a cotizar en bolsa.

No hay empresa que no quiera salir a bolsa. La razón por la que algunas empresas no cotizan en bolsa es porque aún no lo han hecho. La denominada empresa inmobiliaria se refiere a una organización económica que se dedica a actividades de desarrollo, operación, gestión y servicios inmobiliarios, con operaciones independientes, contabilidad independiente y fines de lucro.

Los bienes inmuebles también se denominan bienes inmuebles en economía por sus propias características, a saber, la fijeza e inmueble del lugar. Puede haber tres formas de existencia: a saber, la integración de terrenos, edificios y casas.

En las subastas de bienes raíces, los objetos de la subasta también pueden existir en tres formas, a saber, terrenos (o derechos de uso de la tierra), edificios y locales en un estado integrado de entidades físicas y sus derechos e intereses. A medida que la propiedad personal ha evolucionado, los bienes raíces se han convertido en un componente importante de las transacciones comerciales. La compra de bienes raíces es una forma importante de inversión.

Datos ampliados

Ya sea una empresa promotora inmobiliaria, una empresa de servicios de intermediación o una empresa de administración de propiedades, su objeto de negocio son los bienes inmuebles, tanto fijos como inmuebles.

Esta característica hace que las empresas inmobiliarias se vean muy afectadas por las tecnologías de la información en sus actividades empresariales y en su entorno, y su rendimiento empresarial esté estrechamente relacionado con su ubicación.

Debido a que los productos básicos en general son muebles, tienen liquidez física y pueden fluir entre regiones e incluso entre diferentes países en cualquier momento, generalmente enfrentan una competencia de mercado relativamente alta. Al no verse afectada por barreras comerciales como las políticas de comercio exterior y la seguridad nacional de un país, el alcance de la competencia es global y las empresas deben tomar decisiones basadas en las condiciones del mercado internacional. Los cambios en el entorno del mercado internacional tendrán un impacto directo en dichas empresas.

Para las empresas inmobiliarias, los bienes raíces no tienen liquidez física, los productos proporcionados por las empresas inmobiliarias no se pueden mover y los servicios inmobiliarios relacionados están vinculados a los bienes raíces fijos, por lo que la competencia en el mercado que enfrentan es. relativamente pequeño, principalmente en los mercados locales. La relación de oferta y demanda en el mercado local y sus tendencias cambiantes son cruciales para el desempeño operativo de las empresas inmobiliarias.

Además, debido al gran valor de los productos inmobiliarios, la transferencia de activos lleva mucho tiempo, lo que impide que se desarrolle plenamente la competencia en el mercado. Sin embargo, la clave del éxito de las empresas inmobiliarias reside en captar la demanda del mercado local.