¿A cuánto asciende el pago inicial para que los extranjeros compren una casa en Tianjin?
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Tianjin es una ciudad de primer nivel con una ubicación geográfica superior y una economía desarrollada, lo que atrae a muchos forasteros a comprar casas en Tianjin. Los precios de la vivienda en Tianjin también son relativamente altos, por lo que muchas personas optan por solicitar préstamos para comprar casas. Entonces, ¿cuánto cuesta el pago inicial para los extranjeros para comprar una casa en Tianjin? A continuación, el editor se lo presentará brevemente.
1. El pago inicial para los extranjeros que compran una casa en Tianjin depende principalmente de si la casa que compramos en Tianjin es una primera vivienda o una segunda vivienda, porque está relacionado con el porcentaje de pago inicial de la hipoteca. . De acuerdo con las políticas pertinentes de la ciudad de Tianjin, cuando solicitamos un préstamo comercial para comprar una primera vivienda, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30%. El plazo por el que solicitamos un préstamo hipotecario no puede exceder los 25 años.
2. Si solicitamos un préstamo de fondo de previsión, entonces el índice de pago inicial de la primera casa comprada es inferior a 90 metros cuadrados; si el área comprada es superior a 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial; es del 30%. El importe máximo del préstamo para las familias de empleados es de 600.000 yuanes.
3. Si compramos una casa de segunda mano, el precio de tasación de la casa afectará al pago inicial que paguemos, porque los bancos suelen calcular los préstamos en función del precio de tasación de las casas de segunda mano. La antigüedad de la vivienda de segunda mano, las instalaciones de apoyo, etc. afectarán al precio de evaluación correspondiente. Normalmente el precio de tasación de las casas de segunda mano es relativamente bajo, por lo que la cuota inicial que tendremos que pagar será relativamente elevada.
4. Por ejemplo, si compramos una casa de 80 metros cuadrados con un precio total de 1,2 millones de yuanes, que es la primera casa, al solicitar un préstamo comercial, el índice de pago inicial es 30. %, es decir, tenemos que pagar El pago inicial es de 360.000. Si solicitamos un préstamo del fondo de previsión, el porcentaje de pago inicial es del 20%, es decir, el pago inicial que debemos pagar es de 240.000 yuanes. Sin embargo, debido a que el monto máximo del préstamo del fondo de previsión es de 600.000 yuanes, debemos preparar un pago de la vivienda de 600.000 yuanes. Si solicitamos un préstamo combinado, el índice de pago inicial se determina en función del mayor de los dos, por lo que el índice de pago inicial es del 30%, lo que significa que el pago inicial requerido es de 360.000 yuanes.
El editor resume: Con respecto al pago inicial para que los extranjeros compren una casa en Tianjin, el editor lo presentará brevemente aquí. Espero que después de leer este artículo, todos puedan entender esto. Si desea saber cuál es el índice de pago inicial para comprar una casa, también puede pedirle al personal del banco que lo ayude a calcularlo.
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