La diferencia entre impuesto a la escritura e impuesto a la propiedad

La diferencia entre impuesto sobre escrituras e impuesto sobre bienes inmuebles es la siguiente:

1. Las definiciones de impuesto sobre bienes inmuebles e impuesto sobre escrituras son diferentes: el impuesto sobre bienes inmuebles se basa en la casa como tal. El tema de los impuestos, y el impuesto se basa en el valor residual de la casa. Un impuesto a la propiedad que se aplica a los propietarios en función de los ingresos por alquiler o los ingresos por alquiler. El impuesto sobre la escritura se refiere a un impuesto único que se aplica al nuevo propietario, es decir, al heredero de los derechos de propiedad, sobre una determinada proporción del precio de la propiedad según el contrato firmado por las partes cuando los derechos de propiedad de los bienes inmuebles se transfieren o cambiado;

2. Tributación del impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre escrituras Diferentes objetos: el impuesto sobre bienes inmuebles se aplica a los vendedores de viviendas, mientras que el impuesto sobre escrituras se aplica a los destinatarios de la propiedad de terrenos y viviendas transferidas a nivel nacional:

3. El alcance del pago del impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre escrituras es diferente: bienes raíces El impuesto se limita a casas comerciales en ciudades y pueblos, excluidas las áreas rurales, mientras que el alcance del impuesto sobre escrituras no está limitado

4. El tiempo de pago del impuesto a la propiedad y el impuesto a la escritura es diferente: el impuesto a la propiedad se debe pagar todos los años, mientras que el impuesto a la escritura solo se paga cuando se transfiere la casa Pague a tiempo;

5 Las tasas impositivas para el impuesto sobre bienes raíces y el impuesto sobre escrituras son diferentes: las tasas del impuesto sobre bienes raíces son generalmente del 12% y el 1,2%, y las tasas del impuesto sobre escrituras son del 3% al 5%;

6, el impuesto sobre la propiedad y las escrituras. Las condiciones de exención de impuestos son diferentes.

Las características impositivas del impuesto a la propiedad son las siguientes:

1. El impuesto a la propiedad es un impuesto a la propiedad individual entre los impuestos a la propiedad, y sus objetivos impositivos son solo las casas

<. p>2. Recaudación El alcance se limita a las casas comerciales en ciudades y pueblos;

3. El método de imposición se estipula de acuerdo con el modo de uso comercial de la casa. sobre el valor residual del inmueble y, en el caso de las casas alquiladas, el impuesto se aplica sobre los ingresos por alquiler.

En resumen, el impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre la propiedad que se aplica al propietario en función del valor residual imponible o de los ingresos por alquiler de la casa. El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre la propiedad individual entre los impuestos sobre la propiedad, y sus objetivos impositivos son únicamente las viviendas; el alcance de su recaudación se limita a las casas comerciales en ciudades y pueblos y los métodos de imposición se estipulan en función de la operación y el uso de las viviendas; se aplica únicamente sobre el valor residual de los bienes inmuebles. Las casas que se alquilan o se venden pagan impuestos sobre los ingresos por alquiler.

Base jurídica:

Artículo 2 del "Reglamento Transitorio del Impuesto sobre Bienes Inmuebles"

El impuesto sobre bienes inmuebles será pagado por el propietario del inmueble. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será abonado por la unidad de explotación y gestión. Si los derechos de propiedad están escriturados, el escriturado deberá pagar el importe. Si el dueño de la propiedad o el escriturador no está ubicado en la ubicación de la propiedad, o si los derechos de propiedad no están determinados y la disputa del arrendamiento no se resuelve, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar.

Se denominan colectivamente contribuyentes (en adelante, contribuyentes) a los propietarios de inmuebles, unidades gestoras, títulos, custodios o usuarios de inmuebles enumerados en el párrafo anterior.