¿Qué impuestos hay que pagar al comprar una casa de segunda mano en Jinan?
1. Impuesto de escrituración
2. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano
3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas
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5. Tasa de transacción
6. Impuesto de timbre
7. Tasa de notariado del contrato de compraventa
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9. Tasa de registro de propiedad de vivienda
10. Impuesto al valor agregado
Desde el 1 de mayo de 2016, se implementó el programa piloto para reemplazar el impuesto comercial por el impuesto al valor agregado. Se lanzó en todo el país la industria de la construcción. Todos los contribuyentes de impuestos comerciales en la industria de bienes raíces, la industria financiera y la industria de servicios de vida se incluirán en el alcance piloto y pagarán el impuesto al valor agregado en lugar del impuesto comercial. "Aviso del Ministerio de Hacienda y de la Administración Estatal de Impuestos sobre el lanzamiento integral del programa piloto para sustituir el impuesto empresarial por el impuesto al valor añadido certificado" (Caishui [2016] Nº 36).
Para las ciudades que no son de primer nivel, si una persona compra una casa hace menos de 2 años y la vende a terceros, el impuesto al valor agregado se pagará en su totalidad a una tasa de recaudación de 5; si un particular compra una casa por más de 2 años (incluidos 2 años) y la vende a terceros, está exento del IVA.
Información ampliada:
Impuesto sobre la renta de las personas físicas (a cargo del vendedor) Notas:
Condiciones de fiscalidad Se debe pagar el impuesto sobre la renta de traspaso de vivienda individual en la venta no exclusiva la vivienda como unidad familiar. Aquí hay dos condiciones
1. La única residencia de la familia
2 El tiempo de compra es más de 5 años.
Si se cumplen ambas condiciones al mismo tiempo, se puede eximir del IRPF; si no se cumple alguna de las dos condiciones, se debe pagar el IRPF.
La Oficina Local de Impuestos revisará si existen otras propiedades a nombre del vendedor y su esposa como base para la única residencia de la familia, incluidas viviendas que hayan sido registradas en el departamento de administración de viviendas (excluidas las no -propiedades residenciales) aunque el certificado de propiedad de la propiedad no ha sido descentralizado.
Enciclopedia Baidu-Impuestos sobre transacciones de viviendas de segunda mano