¿Cómo comprar una habitación con dos límites?

Tener residencia permanente en esta ciudad; prioridad para las familias de ingresos bajos y medios, adquisición y demolición de tierras en esta ciudad para proyectos clave como alivio de riesgos, mejora ambiental, preservación y renovación cultural, mejora de aldeas urbanas. , proyectos olímpicos y sus instalaciones de apoyo, etc. La familia es lo primero.

Si cumples con una de las condiciones anteriores, podrás comprar una casa con dos límites.

Lo siguiente te puede resultar útil para comprar una casa con dos límites.

Comprar es económico y asequible Tres pasos para conseguir una casa

El primer paso es conseguir el formulario de revisión

El segundo paso es rellenar el formulario de aprobación y llévelo sellado

El tercer paso es registrarse para la compra de vivienda

A principios de este año, el gobierno municipal emitió el "Reglamento Provisional sobre Cuestiones Relacionadas con la Compra de Vivienda Asequible for Urban Residents in Beijing", que aclaró que se deben cumplir las dos condiciones siguientes para comprar viviendas asequibles: en primer lugar, el ingreso anual del hogar es inferior a 60.000 yuanes; en segundo lugar, la solicitud Los compradores de vivienda deben ser hogares sin casa o hogares cuya vivienda actual El área no cumple con los estándares de área de subsidio de vivienda estipulados por esta ciudad. Desde entonces, este periódico ha seguido recibiendo llamadas de lectores preguntando a los residentes que cumplen las dos condiciones anteriores cómo solicitar la compra de una vivienda asequible.

Hace unos días, el Comité Municipal de Construcción, la Administración Municipal de Tierras y Vivienda y otros cinco departamentos emitieron conjuntamente el "Aviso sobre el procedimiento para la compra de viviendas asequibles para residentes urbanos en Beijing (prueba)". Sobre el contenido de este aviso, ahora estamos respondiendo a las consultas de los lectores.

P: ¿Dónde debo obtener el formulario de aprobación para comprar vivienda asequible?

Respuesta: Las familias que solicitan comprar una casa deben acudir a la unidad de construcción y desarrollo de viviendas asequibles para obtener el "Formulario de aprobación de viviendas e ingresos para hogares que compran viviendas asequibles para residentes urbanos en Beijing" (en adelante denominado el Formulario de Aprobación) y el "Formulario de Aprobación para la Compra de Vivienda Asequible para Familias de Personal de Oficinas Gubernamentales y Maestros en Beijing" (en adelante, el Formulario de Aprobación) o el "Formulario de Aprobación para la Compra de Vivienda Asequible para Familias de Hogares Demolidos en Proyectos Clave y Renovación Áreas de Áreas Peligrosas en Beijing" (en adelante, el Formulario de Aprobación). Los formularios anteriores se pueden copiar en formato estándar o descargar desde Beijing Construction Network ().

P: Después de completar el formulario, ¿dónde debo enviarlo para su aprobación y sellado?

Respuesta: Los solicitantes que necesiten verificar sus ingresos familiares deben llenar el formulario de verificación con veracidad y presentarlo a las unidades donde trabajan el solicitante y su cónyuge para su aprobación y sellado. Si no hay unidad, la sub. -Se aprobará y sellará la oficina del distrito donde se encuentra el registro del hogar.

Para que las siguientes familias compren una casa, no es necesario verificar los ingresos familiares. Los procedimientos de solicitud son los siguientes:

1. Para familias en las que tanto el marido como la mujer son gobiernos. trabajadores o docentes, el formulario de aprobación deberá ser llenado verazmente y aprobado por el solicitante y la unidad donde labore el cónyuge deberá ser aprobada y sellada por separado.

2. Para los hogares que van a ser demolidos durante la construcción de proyectos clave aprobados por el gobierno municipal y los hogares que son reasentados en proyectos de renovación de viviendas en ruinas organizados por el gobierno, el solicitante debe completar la revisión con sinceridad. formar y poseer el certificado de demolición. El certificado emitido por la persona debe ser aprobado y sellado por la oficina del subdistrito donde se ubica la casa.

P: ¿Cuánto tiempo tardan las unidades pertinentes en aprobar la solicitud?

Respuesta: La unidad o oficina subdistrito donde trabajan tanto el solicitante como la pareja debe seguir las disposiciones del artículo 7 del documento Jingzhengbanfa [2000] No. 131 y emitir un formulario de verificación, formulario de aprobación o revisión dentro de los 3 días hábiles. Se sella el formulario con la aprobación y se indica el precio total máximo de compra de la familia compradora de la casa.

P: Después de aprobar y sellar el formulario, ¿dónde puedo ir para registrarme para la compra de una casa?

Respuesta: La Oficina Municipal de Desarrollo Integral de Construcción Urbana (en adelante, la Oficina de Desarrollo Municipal) ha instalado una ventana en el Centro de Comercio de Bienes Raíces de Beijing (Edificio 1, Beili, ciudad de Donghua, distrito de Chongwen). para manejar los procedimientos de registro y presentación para la compra de vivienda asequible. Los solicitantes de compra de vivienda deberán acudir a la ventanilla de la oficina para realizar los trámites de registro de compra de vivienda con el formulario de aprobación, formulario de aprobación o formulario de revisión que haya sido aprobado y sellado por la unidad donde trabaja la pareja o la oficina del subdistrito.

P: ¿Qué documentos y materiales se requieren al comprar una casa?

Respuesta: Los solicitantes deben acudir a la unidad de construcción y desarrollo de viviendas asequibles para comprar una casa con el certificado de residencia permanente, el documento de identidad y el formulario de aprobación aprobado, formulario de aprobación o formulario de revisión para residentes urbanos de esta ciudad.

P: ¿Qué trámites se requieren para comprar una vivienda asequible que exceda el área prescrita?

Respuesta: Si una familia compradora de casa compra una vivienda asequible que excede el área especificada, la familia compradora de casa debe acudir al departamento de administración de bienes raíces para pagar temporalmente el 10% del precio integral del terreno de la precio de vivienda asequible antes de pasar por los procedimientos de transferencia de escritura. Las casas antes mencionadas se administran de acuerdo con los derechos de propiedad de viviendas asequibles, y la parte comprada que exceda el área prescrita se anotará en el certificado de derechos de propiedad. Cuando la propiedad se vuelva a poner en venta, no se pagará ninguna tarifa de transferencia de terreno por esta parte.

P: ¿Cómo lidiar con unidades e individuos que violan las regulaciones pertinentes de esta ciudad?

Respuesta: La unidad de desarrollo y construcción de vivienda de interés social deberá, dentro de los 5 días hábiles siguientes a la fecha de la firma del contrato de preventa y venta, presentar el formulario de tasación, formulario de revisión o formulario de aprobación del hogar que tiene compró la casa, así como el tipo de casa y el área de la casa. Presentar los datos a la Oficina de Desarrollo Municipal para su archivo.

Los departamentos municipales pertinentes organizarán inspecciones aleatorias de forma regular, y las unidades que desarrollen y construyan viviendas asequibles que no cumplan con este aviso serán tratadas severamente de acuerdo con las regulaciones pertinentes si las circunstancias son graves; , se cancelarán sus calificaciones para el desarrollo y construcción de viviendas asequibles. Las unidades de desarrollo y construcción que violen las regulaciones, los solicitantes y el personal de la unidad relevante que proporcionen certificados falsos serán responsables de la responsabilidad disciplinaria por parte de las agencias de supervisión y los departamentos pertinentes de acuerdo con las regulaciones pertinentes. P: ¿Cuáles son las nuevas regulaciones para las familias que compran viviendas asequibles por segunda vez?

Respuesta: Las regulaciones anteriores se aplican a la primera compra de vivienda asequible por parte de residentes urbanos en esta ciudad; se aplicarán regulaciones separadas si la vivienda asequible comprada se pone a la venta en el mercado y luego se compra nuevamente.

P: ¿Cuándo se implementarán las regulaciones anteriores?

Respuesta: A partir del 1 de enero de 2001, la compra de viviendas asequibles debe basarse en este aviso para verificar las calificaciones de los compradores de viviendas. La Oficina de Desarrollo Municipal será responsable de explicar cuestiones específicas en la implementación de este aviso.

Encuentre todas las viviendas asequibles por área en Beijing

Fengtai Chaoyang Xicheng Dongcheng Chongwen Shijingshan Changping Daxing Haidian Xuanwu Fangshan

Distrito de Fengtai

Beijing Terreno de la Planta Química No. 3 ()

Minyue Homestead (agotado) (3800 yuanes/metro cuadrado)

Dingxiu Xinyuan (agotado) (3690 yuanes/metro cuadrado) cuadrado metros)

Terreno de la fábrica de pintura Hongshi de Beijing ()

Ciudad nueva de tres anillos (3670 yuanes/metro cuadrado)

HSBC Home (agotado) (3860 yuanes /metro cuadrado)

Century Landscape (Fase 2) (3840 yuanes/metro cuadrado)

Shouke Garden (agotado) (4160 yuanes/metro cuadrado)

Comunidad Chengyuan (agotado) (2400 yuanes/metro cuadrado)

Jardín Fengti Times (3670 yuanes/metro cuadrado)

Casa Yiran (Big Red Menxi Road) (agotado) (3690 yuanes/metro cuadrado)

Jardín de la ciudad de Fengyi (agotado) (3600 yuanes/metro cuadrado)

Comunidad Kaiyangli (Kaiyang Jiajing) (agotado) (4150 yuanes/metro cuadrado) metro)

Huadu Shengjing (Jardín Yilan) (agotado) (4320 yuanes/metro cuadrado)

Comunidad Jianxinyuan (agotado) (3600 yuanes/metro cuadrado)

Xifu Jingyuan (agotado) (3860 yuanes/metro cuadrado)

Paisaje del siglo (1 fase) (agotado) (3840 yuanes/metro cuadrado)

Comunidad Wujiachang ( 3800 yuanes/metro cuadrado)

Mingyue Garden (agotado) (3720 yuanes/metro cuadrado)

Tomorrow Garden (agotado) (3720 yuanes/metro cuadrado)

Comunidad Zhengyang (Fase 1) (agotado) (3630 yuanes / metro cuadrado)

Distrito de Chaoyang

Calle Fu Lifang ()

Tonghui Hogar (Grupo D) (agotado) (4.000 yuanes/metro cuadrado)

Casa Fuhua (Fase I) (agotado) (3800 yuanes/metro cuadrado)

Fábrica de Colorantes de Beijing Terreno ()

Comunidad Shuanghui (Agotado) (3210 yuanes/metro cuadrado)

Comunidad Jiandongyuan (agotado) (3100 yuanes/metro cuadrado)

Área A4 de la Ciudad Nueva de Wangjing (agotado) (3950 yuanes/metro cuadrado)

Ciudad Nueva de Chaoyang (agotada) (3310 yuanes/metro cuadrado)

Comunidad de Qingnian Road (vendido agotado) (3800 yuanes/metro cuadrado)

Chaoyang Yazhu (agotado) (3800 yuanes/metro cuadrado)

Cuicheng (Cuicheng Xinyuan) (3180 yuanes/metro cuadrado)

Comunidad residencial Shilibao (agotado) (3800 yuanes/metro cuadrado)

Ciudad nueva de Jingmian (yuanes/metro cuadrado)

Jardín Baihuan (agotado) (4250 yuanes/metro cuadrado)

Tonghui Home (Grupo E) (agotado) (4000 yuanes/metro cuadrado)

Dingfu Home (3595 yuanes/metro cuadrado)

Electronic City Community (agotado) (3600 yuanes/metro cuadrado)

Wangxinyuan (agotado) (4850 yuanes/metro cuadrado)

Baihuan Garden (agotado) (4530 yuanes/metro cuadrado)

Jardín Fuyi (Fase 2) (agotado) (3800 yuanes/metro cuadrado)

Comunidad Futou (agotado) (3180 yuanes/metro cuadrado)

No. 1 Baiziwan (agotado) (3830 yuanes/metro cuadrado)

Fuhua Home (Fase 2) (Agotado) (3800 yuanes/metro cuadrado)

Distrito Xicheng

No. 1, calle Xinfeng (agotado) (4000 yuanes/metro cuadrado)

Xinhaiyuan (agotado) ()

Dongcheng Distrito

Distrito de Chongwen

Jardín Tianli (agotado) (4500 yuanes/metro cuadrado)

Jingtai Xinyuan (agotado) (4400 yuanes/metro cuadrado)

Comunidad en ruinas de Zuo'an Xili (Jardín Zuo'anpu) (agotado) (4.500 yuanes/metro cuadrado) metros cuadrados)

Distrito de Shijingshan