¿Cómo calcular las propiedades y terrenos de las filiales en el extranjero?

El artículo 2 de la "Interpretación N° 1 de las Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales" estipula: "Si las transacciones o asuntos de filiales en el extranjero de empresas nacionales no existen en el país y están restringidos por leyes y reglamentos, o las transacciones son poco comunes y el Las normas contables para empresas no están estandarizadas, las subsidiarias en el extranjero Los resultados del tratamiento contable pueden ajustarse de acuerdo con los principios de las "Normas de contabilidad para empresas comerciales - Normas básicas" e incorporarse a la empresa matriz nacional. Una empresa compra un terreno con propiedad y las casas y edificios en el extranjero, debe referirse a las siguientes disposiciones del párrafo 58 de la Norma Internacional de Contabilidad No. 12 - Propiedades, planta y equipo bajo el sistema de Normas Internacionales de Información Financiera (NIC 16). : Los terrenos y los edificios son activos independientes y deben contabilizarse por separado. Incluso si se compran juntos, los terrenos generalmente no tienen vida útil, por lo que no se deprecian. Los edificios tienen una vida útil limitada, por lo que son activos depreciables. del terreno no afecta la determinación de la vida útil de las edificaciones accesorias.

Existe una disposición similar en la página 104 de la “Interpretación de Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales (2010)”, es decir, “Si las casas”. y los edificios adquiridos por la empresa incluyen el valor del terreno y los edificios, el pago se realizará de acuerdo con un método razonable (como el valor razonable). El precio se distribuirá entre el terreno y los edificios sobre el nivel del suelo; De hecho, resulta imposible asignar razonablemente los edificios sobre el suelo y los derechos de uso de la tierra, todos ellos se contabilizarán como activos fijos. "Por lo tanto, la Compañía A debería hacer todo lo posible para determinar el valor razonable del terreno y la casa por separado en el precio total de compra. Por ejemplo, el valor razonable del terreno se puede determinar con referencia al precio de transacción reciente del "terreno desnudo". " en las áreas circundantes en circunstancias similares, y el valor razonable del terreno puede ser determinado por Se reconoce como "activo fijo - terreno" y no se permite depreciación o amortización posterior; el precio de compra restante se incluye en "activo fijo - edificios", y la depreciación no puede acumularse dentro de la vida útil restante estimada del edificio. Si el precio de compra se distribuye razonablemente entre las dos entidades, el precio total debe incluirse en los "activos fijos - edificio" y la depreciación debe acumularse en función de sobre la vida útil restante estimada del edificio. Sin embargo, al determinar el valor residual neto estimado, se debe considerar adecuadamente el uso del edificio y su posible impacto en el valor del terreno al final de su vida útil.