Si compra una casa después del matrimonio y solo le pone el nombre de una persona, ¿se considera propiedad conjunta?

Hola, 1. Después del matrimonio, la pareja tiene un acuerdo claro o hay pruebas contundentes que demuestran que el precio de compra de la casa es aportado íntegramente por personas físicas, registradas a nombre de una de las partes, y pertenece a los bienes personales de una de las partes. 2. Después del matrimonio, los padres de ambas partes aportan fondos para comprar una casa y se registra a nombre de uno de los hijos. En este momento, tanto el marido como la mujer son propietarios conjuntos de la casa. según la participación de sus padres en la inversión. 3. Si uno de los padres de uno de los padres aporta dinero para comprar una casa después del matrimonio y está registrada a nombre de sus hijos, se considera una donación sólo a uno de los hijos, y el inmueble debe ser reconocido. como propiedad personal de uno de los cónyuges.

1. ¿Comprar una casa después del matrimonio y escribir solo el nombre de una de las partes se considera propiedad de la misma persona?

La primera situación:

La "Ley de Matrimonio" "estipula que en la relación matrimonial, durante el período de subsistencia, cuando uno de los cónyuges compra una casa, si no hay acuerdo claro entre las dos partes o existen pruebas fehacientes que acrediten que el precio de compra es aportado íntegramente por particulares, aunque sólo sea Si el nombre de uno de los cónyuges está escrito en el certificado de propiedad o está registrado a nombre de solo uno de los cónyuges, el certificado de propiedad aún debe utilizarse. Se reconoce como propiedad conjunta del marido y la mujer.

De las disposiciones de la Ley de Matrimonio se desprende claramente que si se compra una casa después del matrimonio, ya sea que se escriban los nombres de ambos cónyuges o de una de las partes, en circunstancias normales pertenece al matrimonio. *** la misma propiedad.

Segundo caso:

Si el inmueble adquirido por ambos padres está invertido y el título de propiedad está registrado a nombre de uno de los hijos, el inmueble puede reconocerse como compartido. por ambas partes según la participación de sus padres en la inversión. ***Sí, salvo acuerdo en contrario de las partes. En este caso, se puede considerar como la misma propiedad.

Tercera situación:

Si un padre aporta dinero para comprar bienes raíces para sus hijos después del matrimonio, y los derechos de propiedad están registrados a nombre de los hijos del inversionista, puede ser considerado como propiedad exclusiva de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Matrimonio. Si se hace una donación a uno de los hijos, el inmueble debe reconocerse como propiedad personal de uno de los cónyuges.

2. ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa después del matrimonio?

***Hay cuatro aspectos a los que debes prestar especial atención al comprar una casa. Por ejemplo, para firmar un contrato, solicitar una hipoteca y transferir la propiedad de una transacción, ambos cónyuges deben estar presentes. Además, cuando una pareja compra una casa junta, también necesita estudiar previamente la preparación de documentos y otras cuestiones como la solicitud de una hipoteca.

Cuando un marido y una mujer compran una casa juntos, necesitan aportar más documentos y no falta nadie. Cuando un marido y una mujer solicitan una hipoteca juntos, deben presentar prueba de ingresos tanto del marido como de la mujer. Si los dos no son residentes locales, ambas partes deben presentar prueba del pago de impuestos locales o del pago del seguro social por más de. un año. En caso contrario, serán tratados según la política de préstamos para residentes no locales. Por supuesto, al solicitar un préstamo hipotecario, si una de las partes tiene mayores ingresos, no será un problema pasar la aprobación de calificación, pero no es necesario acreditar los ingresos de la otra parte.

Aunque sólo se incluye el nombre de uno de los cónyuges al comprar una casa después del matrimonio, no necesariamente pertenece a la propiedad conjunta de la pareja en este momento. De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Matrimonio de mi país, hay muchas situaciones en las que las parejas compran una casa después de casarse, incluida una de las partes que utiliza bienes personales para comprar una casa, ambos padres contribuyen con dinero para comprar una casa y uno de los padres compra una casa. comprar dinero, etc. Por lo tanto, esto no significa que mientras la casa se compre después del matrimonio, será propiedad conjunta del marido y la mujer.

Base Legal

Artículo 1087 del Código Civil

En caso de divorcio, los bienes separados de los cónyuges se administrarán por acuerdo entre las partes; Si no se puede llegar a un acuerdo, el Tribunal Popular se pronunciará basándose en las circunstancias específicas del inmueble y de conformidad con el principio de tener en cuenta los derechos e intereses de los hijos, de la mujer y de la parte inocente. Los derechos e intereses de que disfruta el marido o la mujer en la gestión del contrato de tierras familiares estarán protegidos de conformidad con la ley.