¿Pueden los extranjeros solicitar viviendas asequibles en Shanghai?

También es posible que los forasteros sin registro de hogar en Shanghai soliciten viviendas asequibles en Shanghai. Según el diseño de la política, los solicitantes de vivienda pública de alquiler pueden ser familias o solteros.

1. La solicitud debe cumplir cuatro condiciones al mismo tiempo:

En primer lugar, debe tener una residencia urbana permanente en esta ciudad o un "Certificado de Residencia de Shanghai" y tener social pagado. seguro de forma continua durante el número de años especificado.

En segundo lugar, el solicitante ha firmado un contrato laboral o de trabajo con una unidad de empleo en esta ciudad por un número determinado de años.

En tercer lugar, si no hay viviendas propias en esta ciudad o el área de construcción de viviendas per cápita es inferior a 15 metros cuadrados, si es difícil vivir en habitaciones separadas debido al matrimonio, el per cápita; La zona se puede relajar adecuadamente.

En cuarto lugar, el solicitante no disfrutaba de otras políticas de seguridad de vivienda en esta ciudad al presentar la solicitud.

2. Condiciones de solicitud para que los no locales soliciten viviendas asequibles: para que una familia de 3 personas solicite viviendas asequibles, el ingreso familiar anual no debe exceder los 45.300 yuanes y el área de vivienda per cápita debe tener menos de 10 metros cuadrados y el patrimonio neto total del hogar debe ser inferior a 360.000 yuanes. Los solicitantes deben tener obtenido el registro de domicilio urbano en esta ciudad durante al menos 3 años y ser mayor de 18 años. Si aplica una sola familia, el solicitante debe ser mayor de 30 años.

3. Proceso de solicitud de vivienda asequible en Shanghai

1. Las familias que pasen la revisión de la solicitud recibirán un número de espera a través de una lotería de un programa informático y serán seleccionadas en función de la clasificación. . Venta de habitaciones especiales para compra de alojamiento. Por lo tanto, la posibilidad de comprar viviendas asequibles no depende del momento en que las familias presenten sus solicitudes.

2. Aceptación. La autoridad distrital de vivienda aceptará la solicitud, examinará los documentos originales y los cotejará con las copias pertinentes. Los solicitantes que cumplan con las condiciones después de la revisión deben completar el "Formulario de revisión de solicitud de vivienda asequible para adquisiciones específicas de Shanghai"; aquellos que no cumplan con las condiciones después de la revisión, se devolverán el original y la fotocopia de los documentos requeridos al solicitante y un "; Se les enviará el "Formulario de revisión de solicitud de vivienda asequible para adquisiciones específicas de la ciudad de Shanghai". Aviso de incumplimiento de las condiciones para la compra de vivienda asequible ".

3. La oficina de administración de vivienda del área de publicidad publicará los miembros de la familia, los ingresos, la residencia y otras condiciones de los solicitantes que cumplan con las condiciones después de la verificación en el cartel de publicidad del sitio de demolición o en la calle local. oficina por 10 días.

4. Revisión durante el proceso de revisión preliminar, la organización de garantía de residencia en la calle (municipio, ciudad) completará la verificación de la edad de registro del hogar y el área de residencia dentro de los 15 días hábiles y luego confiará al residente económico de Shanghai. Agencia de verificación de estado para verificar la edad de registro del hogar y el área de residencia en 45 días hábiles. La verificación del estado financiero se completará dentro del día hábil y luego se llevará a cabo el anuncio de revisión preliminar durante

0 días. Para aquellos que aprueben la revisión preliminar, la organización de garantía de residencia del distrito (condado) completará la inspección de reexamen dentro de los 15 días hábiles y luego comenzará un anuncio de reexamen de 7 días.

5. Lotería y selección de viviendas. Dos sorteos. El método de lotería pública se utiliza principalmente para seleccionar la vivienda. La primera lotería determina el orden de espera y la segunda lotería determina la compra o el arrendamiento. Habitación asequible.

6. Para adquirir una casa, dentro de los 6 meses siguientes a la fecha de emisión de la “Confirmación de Compra de Casa”, el solicitante deberá presentar el certificado, su DNI y una copia a la venta de vivienda asequible. unidad para comprar una residencia asequible. Después de que la unidad de venta firme el "Contrato de venta de residencia económicamente asequible de Shanghai" con el comprador calificado, recogerá el "Certificado de compra" en poder del comprador y lo conservará para su inspección.

7. Registro. Después de que los residentes compren una vivienda asequible, deben gestionar el registro de propiedad de acuerdo con las normas. Al procesar el registro de propiedad, se debe verificar la parte de registro con los detalles de ventas en línea. Si la verificación es correcta, se procesará el registro de propiedad y se anotarán las palabras "residencia asequible" y la fecha de aprobación de la transferencia. Fecha de transferencia.

4. Cómo solicitar vivienda asequible

1. Después de confirmar que cumple con las condiciones de solicitud de vivienda asequible anteriores. Los solicitantes pueden llevar su libro de registro de hogar y su documento de identidad original a la oficina del subdistrito (municipio y gobierno de la ciudad) donde se encuentra su registro de hogar para consultarlos y averiguar si cumplen con las condiciones de la solicitud (las condiciones variarán de un lugar a otro).

2. Preparar materiales. Los solicitantes calificados deben preparar: formulario de solicitud, formulario de suscripción, certificado de ingresos, certificado de residencia, certificado de matrimonio, libro de registro del hogar, documento de identidad, certificado de derechos de propiedad (dirección en el libro de registro del hogar tanto del marido como de la mujer).

3. Presentar materiales. Envíe los materiales completamente preparados al departamento de manipulación de la oficina del subdistrito (municipio y gobierno de la ciudad). Después de verificar los materiales enviados, aquellos que cumplan con las condiciones de aceptación pueden recibir un recibo de aceptación.

4. Esperando revisión.

Después de aceptar la solicitud, la oficina del subdistrito (gobierno municipal) llevará a cabo una revisión preliminar de la situación del solicitante a través de materiales de revisión, visitas al vecindario, encuestas de hogares, solicitudes de cartas, etc. Una vez que la revisión sea correcta, se hará un anuncio público. El período de publicidad es de 7 días; después de la expiración del período, el departamento de manejo de la oficina del subdistrito (gobierno del municipio) enviará los materiales al Centro de Desarrollo y Construcción de Viviendas Asequibles para su revisión.

5. Recibe el bono. Si no hay objeciones al vencimiento del período de publicidad, podrá recibir el "Aviso de Revisión del Resultado de las Condiciones de Suscripción de Vivienda Asequible".

6. Compra de vivienda. Luego de comprender todos los aspectos de la vivienda disponible, el solicitante podrá realizar una elección dentro del tiempo estipulado con el "Aviso de Compra de Vivienda Asequible", de lo contrario se considerará abandonada.

7. Solicitar un permiso de compra. Después de elegir una casa, diríjase a la oficina de reforma de vivienda para solicitar un permiso de compra con la confirmación de la selección de la casa, el documento de identidad y el aviso de compra.

8. Realizar los trámites de compra de vivienda. El solicitante posee el permiso de compra de vivienda y acude al promotor de la casa para realizar los trámites de compra de la vivienda.

Base Legal

"Medidas para la Administración de Vivienda Asequible"

Artículo 25: Las familias urbanas de bajos ingresos que soliciten la compra de vivienda asequible deberán cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:

(1) Tener un registro de hogar urbano local;

(2) Los ingresos familiares cumplen con los estándares de ingresos para familias de bajos ingresos definidos por los gobiernos populares municipales y del condado. ;

(3) Ninguna casa o el área de vivienda actual es inferior a los estándares de dificultad de vivienda estipulados por el gobierno popular municipal o del condado