¿Es legal la devolución de las tasas de transferencia de tierras? Se adjuntan las normas de devolución de tarifas de transferencia terrestre.

Después de que el promotor inmobiliario pague la tarifa de transferencia de la tierra, el departamento gubernamental devolverá parte de la tarifa de transferencia de la tierra al desarrollador para su demolición o compensación por demolición. ¿Es legal devolver la tasa de transferencia de terreno?

¿Es legal la devolución de las tasas de transferencia de terrenos?

De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento sobre uso económico e intensivo de la tierra":

1. Los usuarios de la tierra y los precios de la tierra comercial deben determinarse mediante licitación y subasta. y listado.

2. La oferta de diversos tipos de terrenos para uso remunerado no será inferior al precio mínimo estándar para los terrenos estipulado por el Estado.

3. Está prohibido reducir o reducir el precio de transferencia de tierras de forma encubierta en forma de intercambio de tierras para proyectos, expropiación antes de reembolso, subsidios, incentivos, etc.

De las regulaciones anteriores, se puede ver que la devolución de las tarifas de transferencia de tierras no puede realizarse mediante el arrendamiento primero y luego la transferencia, o proporcionando apoyo financiero indirecto en nombre de proporcionar fondos de apoyo para la construcción mientras el proyecto está en ejecución. progreso.

De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, después de que el estado cobra la tarifa de transferencia de tierras, si la tierra de propiedad estatal se recupera antes de que expire el derecho de uso de la tierra, se debe devolver la tarifa de transferencia de tierras. según ciertos principios. En este caso, la devolución del canon de transferencia del terreno es legal.

Regulaciones pertinentes sobre la devolución de las tarifas de transferencia de tierras

1. Demolición dirigida por el gobierno, la devolución de las tarifas de transferencia de tierras se utilizará para construir y comprar viviendas de reasentamiento.

2. El gobierno lidera la demolición y la tarifa de transferencia de tierra se devuelve por la demolición (demolición de la agencia, compensación por demolición).

3. El gobierno lidera la demolición y la tarifa de transferencia del terreno se devuelve para utilizarla en la construcción de infraestructura relacionada con el proyecto de desarrollo.

4. Se devolverá la tasa de transferencia de terrenos para la construcción de instalaciones públicas de apoyo (escuelas, hospitales, guarderías, instalaciones deportivas).

5. El gobierno devolverá la tarifa de transferencia de tierras a otras empresas o individuos relacionados.

6. Demolición impulsada por el gobierno, la devolución de las tasas de transferencia de tierras no concuerda en nada, es solo una recompensa o un subsidio.

Para políticas de devolución específicas, consulte las cláusulas de devolución claras correspondientes en el acuerdo de promoción de inversiones o transferencia de tierras.

De acuerdo con el artículo 26 de las "Medidas provisionales para la gestión de los derechos de uso de la tierra asignados", la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra se cobrará de acuerdo con una determinada proporción del precio denominado de la tierra, distinguiendo entre diferentes métodos. de transferencia de derechos de uso de la tierra, arrendamiento, hipoteca, etc., el mínimo no será inferior al 40% del precio de la tierra designado. El precio de la tierra demarcada lo determina el departamento de gestión de tierras de la ciudad local o el gobierno popular del condado en función del precio de referencia de la tierra, el período de transferencia, arrendamiento e hipoteca de los derechos de uso de la tierra y las condiciones de la parcela.

¿Qué es la devolución de la tasa de transferencia de terreno?

Devolución de la tarifa de transferencia de tierra o dinero de recompensa durante el proceso de transferencia de tierra por parte de la empresa, después de pagar la tarifa de transferencia de tierra en su totalidad de acuerdo con el monto de la oferta de tierra determinado mediante licitación, subasta y cotización y obtener el Nota de transferencia de tierras, el gobierno local proporcionará a la empresa la tarifa de transferencia de tierras de acuerdo con las regulaciones. Se devolverá o recompensará un cierto porcentaje de la tarifa de transferencia de tierras. La devolución de las tarifas de transferencia de tierras consta de dos partes: la primera es la tarifa de desvinculación de tierras, la tarifa de compensación por demolición, la tarifa de gestión y la tarifa de transferencia de tierras; la segunda es la prima al valor agregado de la tierra;

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