Políticas preferenciales del impuesto sobre el valor añadido de la tierra
Las políticas preferenciales del impuesto sobre el valor añadido de la tierra incluyen principalmente los siguientes tipos:
1. Exención del impuesto sobre el valor añadido de la tierra durante 2 años. La parte donde el valor agregado no excede el 50% del monto del artículo deducido está exenta del impuesto al valor agregado territorial
2. pero no exceda del 100% se recauda la mitad del impuesto al valor agregado del terreno
3 Si el monto del valor agregado excede el 100% del monto del artículo deducido, se pagará el impuesto al valor agregado del terreno; pagado por la parte que no exceda del 200%
4. La parte del valor agregado que exceda el 200% del monto del artículo deducido estará sujeta al impuesto sobre el valor agregado de la tierra. Impuesto sobre el valor añadido del suelo del 20%.
Están exentos del Impuesto sobre el Valor Añadido del Terreno quienes cumplan las siguientes condiciones:
1. Si un residente individual traslada una residencia ordinaria y el volumen de ventas no excede el estándar de ventas nacional. para la exención del impuesto al valor agregado de la tierra, Exención del impuesto al valor agregado de la tierra
2 Si una persona no residente transfiere una residencia ordinaria y las ventas exceden el estándar nacional de ventas para el impuesto al valor agregado de la tierra; exención, se cobrará el impuesto al valor agregado del terreno
3 Si el valor agregado no excede el 20% del monto del artículo deducido, el impuesto al valor agregado del terreno estará exento;
4. Si el valor agregado excede el 20% del monto del artículo deducido y no excede el 30%, el impuesto al valor agregado de la tierra se aplicará a la mitad de la tasa del Impuesto al valor agregado de la tierra
;5. El valor agregado excede el 30% del monto de las partidas deducidas. La parte que no excede el 50% pagará el impuesto al valor agregado.
6. excede el 50% del monto de los artículos deducidos. La parte que no excede el 70% está sujeta al impuesto al valor agregado de la tierra;
7. El monto del valor agregado excede el 70% del monto del artículo deducido. y la parte que no exceda el 80% está sujeta al impuesto al valor agregado territorial;
8, el monto del valor agregado exceda el 80% del monto del artículo deducido, y la parte que no exceda el 90% está sujeto al impuesto al valor agregado de la tierra;
9 El monto del valor agregado excede el 90% del monto del artículo deducido, pero no excede el 100%, y se paga el impuesto al valor agregado de la tierra
10. La propiedad del proyecto, junto con el terreno que ocupa, utiliza terrenos de propiedad estatal o es expropiada y convertida en terrenos de propiedad estatal. Los ingresos obtenidos incluyen el precio de mercado o el precio tasado de la propiedad, y no disfruta de otros beneficios fiscales. Según la política, el impuesto al valor agregado de la tierra se aplica a una tasa reducida del 50% del valor tasado de la propiedad.
En resumen, las políticas preferenciales anteriores se calculan según el tiempo del calendario gregoriano. Si hay una situación entre años, el cálculo debe basarse en los estándares de política en ese momento. Además, las políticas del impuesto al valor agregado de la tierra también pueden diferir en diferentes regiones. Las políticas preferenciales específicas estarán sujetas a la información publicada por el gobierno local.
Base jurídica:
Artículo 6 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Añadido de la Tierra"
Si se da alguna de las siguientes circunstancias ocurre, el impuesto estará exento Impuesto al valor agregado de la tierra:
(1) Si el contribuyente construye residencias estándar ordinarias para la venta, el monto del valor agregado no excede el 20% del monto del artículo de deducción.
(2) Bienes inmuebles requisados y recuperados conforme a la ley para necesidades de construcción nacional.