¿Qué es la tarifa de compensación de tierras?

La tarifa de compensación de tierras se refiere a la compensación a los propietarios y usuarios de tierras debido a la expropiación por parte del Estado de tierras de propiedad colectiva de los agricultores. Según las disposiciones legales actuales de mi país, la compensación por la expropiación de tierras incluye compensación por cultivos jóvenes y objetos de tierra, compensación por tierras, subsidios de reasentamiento y tasas de seguridad social para los agricultores sin tierra.

La diferencia entre compensación de tierras y subsidios de reasentamiento es la siguiente: tienen propósitos diferentes. Las tasas de compensación de tierras se refieren a la compensación a los propietarios y usuarios de tierras por las pérdidas causadas por la adquisición de tierras y los ingresos debidos a la adquisición de tierras por parte del Estado. Los subsidios de reasentamiento se refieren a los subsidios proporcionados por el Estado al requisar tierras para reasentar a la población agrícola que depende de la tierra como su principal medio de producción y fuente de sustento. 1. ¿Qué es la tarifa de compensación territorial? La compensación de la tierra se refiere a la compensación a los propietarios y usuarios de la tierra debido a la expropiación por parte del Estado de tierras de propiedad colectiva de los agricultores. Según las disposiciones legales actuales de mi país, la compensación por la expropiación de tierras incluye compensación por cultivos jóvenes y objetos de tierra, compensación por tierras, subsidios de reasentamiento y tasas de seguridad social para los agricultores sin tierra. 2. ¿Qué es el subsidio de reasentamiento? 1. El subsidio de reasentamiento se refiere al subsidio proporcionado por el Estado cuando se requisan tierras para reasentar a la población agrícola que depende de la tierra como su principal medio de producción y fuente de sustento. Fórmula de cálculo de la tasa de reasentamiento por demolición de viviendas: tasa de reasentamiento por demolición de viviendas = subsidio de reubicación + subsidio de reasentamiento temporal cuando no se proporciona vivienda en rotación + subsidio de reasentamiento temporal más allá del período de transición + compensación por las pérdidas causadas por la suspensión de la producción o el negocio de viviendas no residenciales. 2. Las normas de subvención de reasentamiento para la requisición de otras tierras serán fijadas por las provincias, regiones autónomas y municipios con referencia a las normas de subvención de reasentamiento para la requisición de tierras cultivadas. Los subsidios de reasentamiento para la requisición de tierras no cultivadas rentables se calculan generalmente sobre la base del valor de producción anual de la tierra multiplicado por un múltiplo del subsidio de reasentamiento ligeramente inferior al de las tierras cultivadas adyacentes para la requisa de cimientos de casas y otros edificios; Tierras no cultivadas no rentables, sin subsidio de reasentamiento.

Procedimientos de requisición de tierras

Los procedimientos de requisición de tierras se dividen en dos partes consecutivas, a saber, el procedimiento de aprobación de la requisición de tierras y el procedimiento de implementación de la requisición de tierras.

(1) Procedimientos de aprobación para la adquisición de terrenos

1. Los proyectos de construcción deben ser aprobados por el Consejo de Estado, el gobierno provincial u otras autoridades con facultades para aprobar de conformidad con la ley.

2. La unidad de construcción presenta una solicitud de terreno para construcción a los departamentos de administración de tierras del gobierno municipal y del condado.

3. Los departamentos de administración de tierras de los gobiernos municipal y del condado formularán planes de adquisición de tierras y otros planes después de su revisión.

4. Informar a cada nivel después de la aprobación de los gobiernos de la ciudad y el condado.

5. El plan de adquisición de tierras deberá ser aprobado por el Consejo de Estado o el gobierno provincial de conformidad con la ley.

(2). Procedimientos de implementación para la adquisición de terrenos

1. Emisión de anuncio previo de adquisición de terrenos (antes de que se apruebe la adquisición de terrenos)

(1) Autoridad emisora: Departamento de Tierras del Gobierno de la ciudad o condado.

(2) Alcance de la divulgación: Municipios (pueblos), aldeas y agrupaciones donde se ubica el terreno expropiado.

(3) Contenido del anuncio: propósito, ubicación, área, estándares de compensación, métodos de reasentamiento, etc. de la adquisición de tierras propuesta.

(4) Consecuencias de la liberación: Las adquisiciones de tierras y los cultivos jóvenes que las organizaciones económicas colectivas rurales expropiadas y los agricultores se apresuran a plantar, plantar y construir en las tierras propuestas no serán compensados ​​durante la adquisición de tierras.

2. Investigación de adquisición de tierras (antes de que se apruebe la adquisición de tierras)

(1) Agencia de investigación: Departamento de asuntos territoriales del gobierno municipal y del condado.

(2) Contenido de la encuesta: la propiedad, el tipo de terreno, el área del terreno a adquirir y el estado actual de la propiedad, el tipo y la cantidad de anexos sobre el terreno.

(3) Confirmar los resultados de la investigación. El departamento de asuntos agrarios del gobierno de la ciudad y del condado debe confirmar los resultados de la investigación junto con las organizaciones económicas colectivas rurales, los agricultores y los titulares de derechos de propiedad de las tierras expropiadas.

3. Emisión del anuncio de adquisición de tierras

(1) Autoridad emisora: los gobiernos de la ciudad y del condado, y el departamento de administración de tierras son responsables de la implementación.

(2) Alcance de la divulgación: Municipios (pueblos), aldeas y agrupaciones donde se ubica el terreno expropiado.

(3) Contenido del anuncio: autoridad de aprobación para la adquisición de tierras, número de documento de aprobación, propósito de la adquisición de tierras, alcance, área y estándares de compensación para la adquisición de tierras, métodos de reasentamiento del personal agrícola, límite de tiempo para la compensación por la adquisición de tierras, etc.

(4) Consecuencias de la emisión: la siembra apresurada, la siembra apresurada de cultivos o la construcción apresurada de edificios después del anuncio no están incluidas en el alcance de la compensación.

4. Registro para compensación por adquisición de tierras

(1) Autoridad de registro: el departamento de asuntos territoriales del gobierno designado en el anuncio de adquisición de tierras.

(2) Solicitante del registro: el propietario del terreno expropiado, el propietario del derecho de uso, el propietario de los cultivos verdes y anexos del suelo.

(3) Plazo de inscripción: el plazo especificado en el anuncio de adquisición del terreno.

(4) Materiales necesarios para el registro: certificado de propiedad del terreno, certificado de derechos de propiedad de los anexos del terreno y otros documentos.

(5) Consecuencias de no registrarse: no incluidas en el alcance de la compensación.

5. Formular un plan de compensación y reasentamiento por adquisición de tierras.

(1) Autoridad formuladora: Departamento de asuntos territoriales del gobierno municipal y del condado junto con las unidades pertinentes.

(2) La formulación se basa en: información de registro de tierras, resultados de estudios in situ, estado de registro de compensación de adquisición de tierras verificado y estándares de compensación de adquisición de tierras estipulados en las leyes y reglamentos.

(3) Contenido del plan: compensación de tierras, subsidio de reasentamiento, compensación de cultivos jóvenes, compensación de embargos y otros asuntos.

En resumen, esta es la respuesta del editor a lo que se refiere la tarifa de compensación de tierras. Espero que pueda ayudarte.

Base legal:

Después de que se apruebe el plan de requisición de tierras en el párrafo 1 del artículo 25 del "Reglamento sobre la implementación de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" en De acuerdo con la ley, el gobierno popular de la ciudad o condado donde se encuentra el terreno requisado organizará la implementación y aprobará la autoridad de adquisición de terrenos, el número de aprobación, el propósito, el alcance, el área del terreno a adquirir, la compensación. normas para la adquisición de tierras, métodos de reasentamiento del personal agrícola y plazo para la compensación por la adquisición de tierras, etc., cuando se adquiere la tierra, se anunciará el municipio (pueblo) y la aldea donde se encuentra. "Reglamento para la aplicación de la Ley de gestión de tierras de la República Popular China" Artículo 26, párrafo 1 Las tasas de compensación de tierras pertenecen a las organizaciones económicas colectivas rurales; las tasas de compensación por apropiaciones de tierras y cultivos jóvenes pertenecen a los propietarios de apropiaciones de tierras y cultivos jóvenes.