¿Los bienes de quién pertenecen a la persona que registró los bienes a nombre de una de las partes antes del matrimonio?

1. Antes del matrimonio, *** ambos contribuyeron con dinero para comprar una casa y la registraron como propiedad a nombre de una de las partes

1. Ambas partes A y B *** aportó dinero conjuntamente para comprar una casa hipotecada antes del matrimonio, pero el registro de la casa. Aunque la Parte A aporta capital, pero la casa está registrada a nombre de la Parte B, la casa seguirá siendo propiedad personal de la Parte B. Porque el comportamiento de compra de vivienda de la Parte B es puramente un comportamiento personal de la Parte B antes del matrimonio. El préstamo hipotecario es también deuda personal del Partido B. Por lo tanto, cuando la propiedad se divide en divorcio, la casa es propiedad personal de la Parte B y las deudas pendientes de pago restantes también son deudas personales de la Parte B. Sin embargo, se devolverá el aporte de capital de la Parte A en el pago inicial y la parte de reembolso del préstamo reembolsado que pertenece a la Parte A.

2. Base jurídica: Artículo 1087 del “Ejército Popular de Liberación y Código Civil de la República Popular China”

Tratamiento de los mismos bienes entre marido y mujer durante el divorcio. los bienes separados del marido y la mujer se gestionarán mediante acuerdo entre las dos partes; si no se puede llegar a un acuerdo, el tribunal popular dictará sentencia basándose en las circunstancias específicas de los bienes y de conformidad con el principio de tener en cuenta los derechos y interés de los hijos, de la mujer y de la parte inocente. Los derechos e intereses de que disfruta el marido o la mujer en la gestión del contrato de tierras familiares estarán protegidos de conformidad con la ley.

Artículo 1.089

El marido y la mujer deben pagar juntos sus deudas cuando se divorcien. Cuando se divorcien, las deudas que tengan deberán pagarse juntos. Si los bienes de las dos partes son insuficientes para pagar la deuda o los bienes pertenecen a la otra parte, las dos partes acordarán pagar la deuda; si el acuerdo fracasa, el Tribunal Popular dictará sentencia;

2. ¿Comprar una casa juntos antes del matrimonio requiere certificación notarial?

Comprar una casa juntos antes del matrimonio no necesariamente requiere certificación notarial, pero es mejor hacerlo ante notario. La certificación notarial de la compra de una casa antes del matrimonio puede reducir muchas disputas y problemas innecesarios.

Las circunstancias bajo las cuales no es necesario legalizar la propiedad antes del matrimonio son las siguientes:

1. Una de las partes ha obtenido el certificado de propiedad antes del matrimonio. Ahora se estipula que los bienes antes del matrimonio son siempre propiedad personal de uno de los cónyuges y no se convertirán en bienes conjuntos del marido y la mujer después de que el matrimonio alcance un determinado número de años; La casa en la que vive después del matrimonio es la casa de sus padres o es una taberna alquilada y el estándar de juicio se basa en el certificado de propiedad. En este caso, la casa es propiedad de cuyo nombre está, por lo que cuando se divorcia, la casa no es propiedad conjunta de marido y mujer y no se puede dividir.

3. pagado antes del matrimonio. Obtuve el certificado de bienes raíces. En este caso, la propiedad del inmueble no está determinada por la fecha de obtención del certificado de propiedad inmobiliaria;

4. Se ha completado la compra hipotecaria de una casa antes del matrimonio y el contrato de compraventa de la casa; El contrato de préstamo bancario se firma a nombre propio de. En este caso, los bienes inmuebles eran propiedad personal antes del matrimonio, pero la parte del pago del préstamo después del matrimonio es propiedad conjunta del marido y la mujer. La mitad de la compensación debe pagarse a la otra parte. la compensación es sólo el dinero para el pago del préstamo después del matrimonio. Se limita al capital y no incluye la plusvalía de la vivienda.