Cómo redactar un contrato de venta de una casa para una pequeña propiedad

Hoy en día, cada vez hay más transmisiones y ventas de casas, y no se puede subestimar el volumen de transacciones de casas con pequeños derechos de propiedad. Si usted es propietario de una casa que necesita vender una casa pequeña o es un comprador de una casa que planea comprar una casa pequeña, debe recordar firmar un contrato de venta de la casa durante la transacción de la casa. Un amigo preguntó cómo redactar un contrato de venta de una casa. A continuación, el editor de Lutu le enseñará cómo redactar un contrato de venta de una casa.

1. Modelo de contrato de compraventa de casas con derechos de pequeña propiedad

Vendedor (Parte A): Número de cédula de identidad: Comprador (Parte B): Número de cédula de identidad:

La Parte A y la Parte B han celebrado los siguientes términos de este contrato sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso en materia de compra y venta de viviendas, con el fin de cumplirlos mutuamente.

1. La Parte A paga voluntariamente el precio de RMB _______mil_______cientos_______ por su casa certificada como aldea ubicada en _______________________________________ en el distrito de la ciudad___________ (área de construcción _________metros cuadrados) vendida a la Parte B por un precio de cien _________diez mil_______ mil______cientos________ yuanes (￥________ yuanes).

2. La Parte B paga a la Parte A un depósito de garantía del contrato de 10.000 RMB. Si la Parte A incumple este contrato, se pagará una compensación doble; si la Parte B incumple este contrato, el depósito no será reembolsado. .

3. Cuando se firmó este contrato, ni la Parte A ni la Parte B tenían las condiciones para la transferencia. Cuando las condiciones de transferencia estén maduras, la Parte A debe ayudar a la Parte B a manejar los procedimientos de derechos de propiedad de la casa. Los impuestos de escrituración, derechos de transferencia de terreno, etc. incurridos en este contrato serán asumidos por la Parte B. Otros impuestos y tasas correrán a cargo de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes. La Parte B entregará el pago de la vivienda a la Parte A en una sola suma.

4. Después de la firma de este contrato, los derechos de la Parte A sobre el uso, renta, alquiler, garantía, hipoteca, venta y posesión de la casa se transferirán a la Parte B.

5. Después de firmar este contrato, la Parte A garantiza que la Parte B disfruta de los mismos derechos de vida que la Parte A, y la Parte B garantiza pagar todas las tarifas de propiedad a tiempo. Después de la firma de este contrato, la Parte A no celebrará un Contrato de Venta con otros para la casa;

6 Responsabilidad por incumplimiento de contrato 1. La Parte A entregará la casa a la Parte B el día. , mes y año Si la Parte A no cumple con las disposiciones del contrato, cuando la casa se entregue en la fecha de entrega, se pagará a la Parte B una indemnización calculada a una milésima parte del precio total de la casa por cada día de retraso. . La Parte B tiene derecho a rescindir este contrato si su vencimiento supera los _______ meses. Cuando se rescinda el contrato, la Parte A, además de devolver todos los precios de la vivienda recaudados a la Parte B, también compensará a la Parte B por pérdidas económicas de ___ millones de yuanes.

2. La Parte B incumple total o parcialmente la fecha y forma de pago estipuladas en este contrato. Por la parte vencida, la Parte B pagará una indemnización adicional calculada a razón de una milésima por día a la Parte A. Si la fecha de vencimiento excede los ______ meses, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato. Cuando se rescinda el contrato, la Parte B pagará _________ del precio de la vivienda como compensación por la pérdida de la Parte A.

3. Si hay problemas de calidad en la casa vendida por la Parte A que afecten el ejercicio del derecho a vivir de la Parte B, la Parte A asumirá todas las responsabilidades y compensará a la Parte B por sus pérdidas.

4. Después de la firma de este contrato, ninguna de las partes podrá modificarlo o rescindirlo sin autorización. Si este contrato se rescinde por razones objetivas importantes, la Parte A devolverá el precio de la casa a la Parte B de acuerdo con el precio de tasación de mercado y compensará a la Parte B por los costos de decoración de la casa.

5. Si la calidad y funcionalidad de la casa se ven comprometidas debido al departamento de planificación o al departamento de diseño, la Parte A notificará a la Parte B. Si se paga alguna compensación, la Parte A la reembolsará en su totalidad a la Parte. B.

7. Cualquier disputa que surja durante la ejecución de este contrato se resolverá mediante negociación entre las partes; si la negociación fracasa, la disputa se resolverá de acuerdo con el método _________ a continuación.

1. Presentarse al comité de arbitraje ____________________________ para su arbitraje. 2. Presentar una demanda ante el Tribunal Popular de Distrito de conformidad con la ley.

8. Otros Acuerdos

9. Este contrato entrará en vigor a partir de la fecha de su firma o sellado por ambas partes. Para lo no previsto en este contrato, ambas partes podrán suscribir un acuerdo complementario, que tendrá los mismos efectos jurídicos que este contrato.

10. Este contrato se redacta en 5 copias, cada una de las cuales tiene una copia y cada testigo tiene una copia.

Parte A: Parte B:

Año Mes Día Año Mes Día Testigo: Año Mes Día Año Mes Día

Ahora creo que ya tienes una idea de cómo redactar un contrato formal de venta de casa. Para tener una comprensión general, en realidad significa que cuando compra o vende una casa, ya sea vendedor o comprador, debe prestar atención a estos problemas para evitar disputas innecesarias.

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