Si soy propietario de una casa en otros lugares, ¿comprar una casa en Shanghai se considera un segundo hogar?
Si eres propietario de una casa en otros lugares, comprar una casa en Shanghai no se considera una segunda residencia.
De acuerdo con el artículo 3 del "Aviso sobre la estandarización de los estándares de identificación para segundas viviendas en préstamos para vivienda personal comercial", si ocurre alguna de las siguientes circunstancias, el prestamista deberá implementar la segunda (y superior) diferencia en el prestatario Política de crédito de vivienda estandarizada:
(1) El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez y su familia ha sido registrada en el sistema de información de registro de vivienda (incluida la preventa sistema de registro y archivo del contrato, el mismo a continuación) en el lugar donde se pretende comprar la casa Hay un (o más) conjunto completo de casas;
(2) El prestatario ha utilizado un préstamo. para comprar una (o más) casas y luego solicitó un préstamo para comprar una casa;
( 3) El prestamista está convencido de que la familia del prestatario ya tiene una (o más) casas a través de la debida diligencia en el forma de consulta de historial crediticio, prueba presencial, entrevista (visita de residencia si es necesario), etc.
Información ampliada:
Artículo 7 de la "Orden de Restricción de Compras de Shanghai" A partir de la fecha de publicación de este dictamen, los hogares con residencia registrada en esta ciudad que ya tengan una casa en esta ciudad son tentativamente elegibles Los hogares que no son residentes registrados en esta ciudad y pueden presentar prueba de pago del impuesto sobre la renta personal o certificado de pago del seguro social (seguro social urbano) en la ciudad durante más de 1 año en los primeros 2 años a partir de la fecha de. compra de vivienda se limitan a la compra de 1 vivienda (incluidos productos de nueva construcción y vivienda secundaria).
Las familias con residencia registrada en esta ciudad que ya poseen 2 o más casas en esta ciudad, y los hogares con residentes no registrados en esta ciudad que poseen 1 o más casas en esta ciudad no pueden realizar un pago acumulativo de 1 año en esta ciudad dentro de 2 años se suspenderá la venta de viviendas en esta ciudad a los residentes no locales que tengan los certificados de pago del impuesto sobre la renta personal o los certificados de pago del seguro social (seguro social urbano) mencionados anteriormente. Quienes compren una casa en violación de las normas no podrán solicitar el registro de bienes raíces.
Enciclopedia Baidu: Estándares para estandarizar la identificación de segundas residencias en préstamos para vivienda personal comercial