¿Plantilla de contrato de arrendamiento de tienda? ¿A qué debes prestar atención al alquilar la fachada de un centro comercial?
Si quieres comprar una tienda, suele ser muy caro, por lo que mucha gente optará por alquilarla si no puede permitírselo. Por eso, cuando alquilamos una tienda, también debemos firmar un contrato de alquiler. ¿Cuánto sabes sobre este contrato? A continuación, hablemos del modelo de contrato de arrendamiento de tienda de 2018. ¿A qué debes prestar atención al alquilar la fachada de un centro comercial? Amigos que estén interesados, por favor vengan y echen un vistazo.
Plantilla de contrato de arrendamiento de tienda 2018
Parte A: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
Parte B: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿
Tanto el Partido A como el Partido B han negociado de manera amistosa y con espíritu de beneficio mutuo, de conformidad con el principio de igualdad y consenso, se llegó al siguiente contrato:
1. Después de una inspección in situ, la Parte B sinceramente hace una reserva para la tienda ubicada en __________ operada y administrada por la Parte A. Se estima que el área es de __________ metros cuadrados. La Parte B ahora paga una tarifa única de alquiler de __________ RMB.
2. El precio medio de alquiler de este edificio es RMB ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿/día/㎡ ＿＿＿＿＿/día/㎡; con un mínimo de RMB＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ por mes.
3． Después de que la Parte B pague la tarifa de intención de arrendamiento, la Parte A revisará las calificaciones relevantes de la Parte B. La Parte B cooperará activamente con la revisión de la Parte A y proporcionará verazmente los certificados de calificación necesarios.
4． Una vez que la Parte B pase la revisión de la Parte A, la Parte A notificará a la Parte B para que siga los procedimientos pertinentes para firmar el contrato de arrendamiento antes del mes de ____________. En ese momento, la tarifa de intención antes mencionada compensará parte del alquiler pagadero por la Parte B, y la Parte B pagará por separado el déficit en el alquiler.
5. Si la Parte B no pasa la revisión de la Parte A, el depósito pagado por la Parte B será reembolsado en su totalidad en el mes de _________año. Además, la Parte A no será responsable de ningún cargo por intereses y la Parte B no será responsable de cooperar con la Parte. A para calificarlo. Revise las tarifas pagadas.
6. Si la Parte B desea retirar su intención de arrendar durante el período de revisión de calificación anterior, deberá notificarlo de inmediato a la Parte A. En ese momento, la Parte A reembolsará incondicionalmente el monto total del depósito de intención en el mes de _________año. Además, la Parte A no será responsable de ningún cargo por intereses ni de ninguna tarifa pagada por la Parte B por cooperar con la Parte A en su calificación. revisar.
7. La Parte A completará la revisión de calificación de la Parte B antes de los _________ meses del año y notificará a la Parte B los resultados de la revisión por escrito. Si la Parte B no supera la revisión de la Parte A, la Parte B debe obedecer la decisión de la Parte A de no aprobar la revisión y no tener objeciones al resultado de la revisión.
8. Si la Parte B no presenta una solicitud por escrito para retirar la intención de arrendar dentro de los 7 días posteriores a la recepción de la notificación por escrito de la Parte A sobre la aprobación de la revisión de calificación (la solicitud debe tener una firma válida de la Parte A para que sea efectiva), se considerará que no tiene objeciones al resultado de la revisión La Parte A y la Parte B firman un contrato de arrendamiento formal. El área real de la tienda, la ubicación, el área y el precio unitario de alquiler estarán sujetos al contrato formal. Si la Parte B solicita retirar la intención de arrendar 7 días después de recibir la notificación por escrito de la revisión de calificación de la Parte A, la Parte A tiene derecho a no reembolsar la tarifa de intención mencionada anteriormente.
9． Los asuntos pendientes se resolverán mediante negociación entre la Parte A y la Parte B.
10. Este contrato se redacta en dos copias, cada una de las cuales posee una copia para la Parte A y la Parte B.
Parte A (con sello): ＿＿＿＿＿＿＿＿＿Parte B (con sello):＿＿＿＿＿＿＿＿＿
Representante legal (firma): ＿＿＿＿＿＿Representante legal (firma): ＿＿ ＿＿ _
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Acuerdo de responsabilidad de producción de seguridad del inquilino
Parte A (arrendador): ＿＿ ＿＿＿＿＿＿
Representante legal: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
Dirección:＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
Código postal: ＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿
Número de contacto: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
Parte B (arrendatario): ＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿
Representante legal: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
Dirección: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
Código postal: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿
Número de contacto: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
Esta responsabilidad de producción de seguridad El acuerdo fue firmado por el mencionado fiestas en la ciudad de ____________ el día del mes de ____________.
Considerando: De acuerdo con los requisitos del Comité Municipal de Seguridad en el Trabajo, con el fin de mejorar aún más la seguridad en la producción, aclarar responsabilidades y prevenir accidentes, las dos partes han llegado a un acuerdo sobre la responsabilidad en la seguridad en la producción mediante la siguiente consulta :
Artículo 1 De acuerdo con la solicitud de la Parte B, la Parte A acepta arrendar la tienda ____________ a la Parte B para su operación y uso.
Artículo 2 La Parte A y la Parte B tienen una relación de arrendamiento. La Parte B es responsable de la gestión del trabajo de seguridad de producción. La Parte B debe llevar a cabo eficazmente diversas tareas de gestión de seguridad y prevención de incendios para eliminar los peligros ocultos de accidentes. El Partido A no tiene nada que ver con las bajas o bajas causadas por la negligencia o mala gestión del Partido B. La Parte B será responsable de todas las pérdidas económicas y responsabilidades legales.
Artículo 3 La Parte B deberá cumplir con las normas de gestión de los departamentos pertinentes durante el período de arrendamiento. Todos los productos inflamables, explosivos y relacionados con la contaminación industrial no pueden operarse en el taller. Si se viola, la Parte B será responsable de los accidentes o pérdidas.
Artículo 4 Durante el período de arrendamiento, si la Parte A descubre problemas con el trabajo de seguridad de la Parte B, la Parte A tiene derecho a instar y ordenar a la Parte B que realice rectificaciones. Si la Parte B no cumple con las sugerencias de rectificación, la Parte A tiene derecho a rescindir su contrato de arrendamiento.
Artículo 5 Responsabilidad por incumplimiento de contrato
(1) Excepto por razones de fuerza mayor, si cualquiera de las partes viola este acuerdo, deberá pagar a la otra parte una indemnización por daños y perjuicios del ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿%. del importe de la parte incumplida del contrato.
(2) Si alguna de las partes incumple su representación, garantía u otras obligaciones en este acuerdo y causa que la parte que no incumpla sufra pérdidas, la parte que no incumpla tendrá derecho a exigir a la parte que incumpla que compensar.
Artículo 6 Fuerza Mayor
Cualquier parte que no pueda cumplir este acuerdo en su totalidad o en parte o retrase su cumplimiento debido a fuerza mayor deberá informar el evento dentro de los _______________ días a partir de la fecha del evento de fuerza mayor se notificará la situación a la otra parte por escrito y deberá, dentro de los _______________ días a partir de la fecha de ocurrencia del evento, presentar a la otra parte prueba del incumplimiento o retraso en el cumplimiento total o parcial. .
Artículo 7 Condiciones de Vigencia
Este Acuerdo entrará en vigor a partir de la fecha en que los representantes legales de ambas partes o sus agentes autorizados firmen este Acuerdo y coloquen sus sellos oficiales.
Este Acuerdo se realiza en una sola copia y tiene el mismo efecto legal. Cada parte conservará su propia copia y las demás serán utilizadas para realizar los trámites legales pertinentes.
Parte A (con sello): ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿Parte B (con sello): ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
Representante legal (firma): ＿＿＿＿＿ ＿＿ ＿Representante legal (firma):＿＿＿＿＿
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¿Qué debes pagar? ¿A qué debe prestar atención al alquilar la fachada de un centro comercial?
1. Esté preparado para firmar un contrato: comprenda completamente la ubicación de la tienda La ubicación y la estructura y equipos auxiliares de la casa, el número de casas, la solidez de la casa y otras condiciones específicas, y comprender las condiciones del mercado desde una perspectiva comercial.
Comprenda la propiedad del dueño de la tienda. Necesita saber si la tienda alquilada pertenece al arrendador o al arrendatario, si está subarrendada por otros, cuál es la relación entre el arrendador y la casa, incluso. si la tienda tiene una casa, si alguien es ***, si la persona tiene derecho a alquilar la casa, si hay alguna disputa sobre los derechos de propiedad de la casa, etc.
Tener una conversación previa con el arrendador, preparar el texto del contrato de arrendamiento, firmar el contrato de arrendamiento y registrarlo. Cuando ambas partes están de acuerdo y llegan a un acuerdo por escrito, se establece el contrato de arrendamiento del local y, según normativa, deben acudir al departamento de gestión de vivienda para registrarse.
2. Los términos principales del contrato de arrendamiento de tienda: de acuerdo con la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos", el "Reglamento Provisional sobre Gestión de Viviendas Privadas" y la "Ley de Contratos" vigentes en mi país, los términos necesarios del contrato. contrato de arrendamiento de casa son: Objeto, alquiler, plazo, uso, responsabilidades de reparación, etc.
3. En el contrato de arrendamiento de la vivienda, es muy necesario inspeccionar el local comercial en una etapa temprana si se comprende completamente la situación específica del arrendador y en función de los términos principales del contrato de arrendamiento de la vivienda. contrato, de acuerdo con Si ambas partes firman el contrato en detalle de acuerdo con su situación real, y mediante una negociación equitativa y razonable entre ambas partes, y los términos del contrato son relativamente completos, se evitarán disputas durante el proceso de arrendamiento de la casa.
Acerca de la plantilla de contrato de arrendamiento de tienda de 2018, todo el conocimiento al que debe prestar atención al alquilar una tienda en un centro comercial está aquí. Después de la introducción anterior, todos comprenden el contrato de arrendamiento de tienda en general. se utiliza para alquilar un escaparate. Estamos aquí para hacer negocios y el precio del escaparate será muy alto, por lo que para evitar disputas o cualquier problema que pueda afectar el negocio, debemos prestar más atención al firmar el contrato. .