¿Cuánto puede pedir prestado una pareja de un *** del fondo de previsión?

1. ¿Cuánto fondo de previsión de vivienda puede pedir prestado una pareja por ***

El fondo de previsión de vivienda se refiere a agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas y empresas extranjeras. Empresas de inversión, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, entidades privadas no empresariales, grupos sociales y sus ahorros en el trabajo. El monto máximo del fondo de previsión para una pareja puede ser 1***

1. El banco central estipula que si una pareja paga el fondo de previsión para la primera casa, el monto máximo es 800.000 para la segunda; fondo, el importe máximo es de 600.000.

2. Aportaciones del importe del depósito del fondo de previsión para la vivienda del marido y la mujer desde la fecha de solicitud del préstamo hasta la fecha de jubilación

Base jurídica: "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Si un empleado tiene una de las siguientes circunstancias, se puede guardar el saldo de la cuenta:

(1) Comprar, construir, renovar o reformar una casa ocupada por él mismo;

(2) Jubilación

(3) Perdió completamente la capacidad de trabajar y terminó la relación laboral con el empleador

(4) Salió del país para establecerse abajo;

(5) Reembolso del capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda. Aclaración;

(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

De conformidad con lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, si se retira el fondo de previsión para vivienda de los empleados, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará en el mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos y legatarios del empleado pueden retirar el saldo restante en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado. Si el donante lo ha hecho, el saldo restante en el fondo de previsión para vivienda del empleado. La cuenta se incluirá en el ingreso de valor agregado del fondo de previsión de vivienda.

Si existe un saldo de depósito especificado en el artículo 25, la unidad donde trabajan lo verificará y emitirá un certificado de retiro.

Los empleados deberán solicitar el retiro al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. con el certificado de retiro. El Centro de Gestión de Vivienda será notificado al solicitante de la decisión de retirarse o no al momento de la aceptación, si se permite el retiro, el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;

2. Si tanto el marido como la mujer tienen fondos de previsión, ¿cuánto pueden pedir prestado si solicitan un segundo préstamo?

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El límite del préstamo familiar es 700.000 yuanes y el límite del préstamo personal es 450.000 yuanes.

En términos generales, el monto de un préstamo del fondo de previsión personal es de 10 a 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión.

El cálculo del monto específico del préstamo del fondo de previsión se determina en función de cuatro condiciones: capacidad de pago del préstamo, relación del precio de la vivienda del préstamo del fondo de previsión, saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda y límite máximo del préstamo. cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo disponible del prestatario. El método de cálculo es el siguiente:

El monto del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago del préstamo: (el salario mensual total del prestatario, el monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × el pago del préstamo coeficiente de capacidad: pago mensual del préstamo existente del prestatario Reembolso total × plazo del préstamo (meses). Si se utiliza la cuota del cónyuge (el salario mensual total de ambos cónyuges y el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda del empleador donde trabajan ambos cónyuges) × el coeficiente de capacidad de pago del préstamo - el pago mensual total de los préstamos existentes de ambos cónyuges × el plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago del préstamo es 40% Salario mensual total = pago mensual del fondo de previsión ÷ (índice de pago unitario y índice de pago individual);

Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda: Monto del préstamo = casa. precio × porcentaje de préstamo. El porcentaje del préstamo se determina en función de los diferentes tipos de compra, construcción y reparación de vivienda y del número de préstamos para vivienda;

El monto del préstamo se calcula en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda si es un empleado. solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto del préstamo no deberá ser superior al préstamo solicitado por el empleado 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda en ese momento (el fondo de previsión para la vivienda del cónyuge se utiliza para solicitar). un préstamo del fondo de previsión al mismo tiempo, que es la suma de los saldos de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado y del cónyuge). Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000, se calcula como 20.000;

El monto del préstamo se calcula en función del límite máximo del préstamo. Si utiliza su propio fondo de previsión para la vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes si utiliza el fondo de previsión para la vivienda de su cónyuge para solicitarlo; para un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y usted o su cónyuge realizan depósitos normales al solicitar un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge para solicitarlo; un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y usted o su cónyuge realizan depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

3. ¿Se pueden superponer los préstamos del fondo de previsión tanto del marido como de la mujer? En caso afirmativo, ¿puede haber un límite máximo?

No, tanto el marido como la mujer han comprado fondos de previsión. Si la solicitud se aplica a nombre de ambas partes, sólo se puede decir que es ligeramente superior al préstamo del fondo de previsión unilateral, pero no lo es. la suma acumulada de los préstamos totales de ambas partes.

Tomemos como ejemplo la gestión del fondo de previsión en la ciudad de Hefei: dentro del límite máximo de préstamo, el límite de préstamo específico de cada prestatario se determina de acuerdo con el coeficiente de capacidad de pago del prestatario y su esposa y el máximo límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda El cálculo La fórmula es:

La suma de los ingresos salariales mensuales del prestatario y su esposa que contribuyen al fondo de previsión para la vivienda × 12 meses × coeficiente de capacidad de pago × período real del préstamo.

En la fórmula de cálculo anterior, si el prestatario no está casado o su cónyuge no contribuye normalmente al fondo de previsión de vivienda, su ingreso salarial mensual se limita únicamente al prestatario.

Si el prestatario y su cónyuge han pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y normalmente durante más de seis meses según lo requerido, el límite máximo del préstamo es de 550.000 yuanes si el prestatario pagó y depositó unilateralmente la vivienda; fondo de previsión según sea necesario, el límite máximo del préstamo es de 450.000 yuanes.

Para obtener más información, consulte las políticas y regulaciones del centro de administración de fondos de previsión local.

4. ¿Cuántos préstamos del fondo de previsión para la vivienda puede solicitar una pareja?

Una pareja puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda hasta 2 veces, y un préstamo del fondo de previsión para la vivienda puede solicitarlo. Sólo se puede sacar una vez al mismo tiempo. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges puede obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que haya pagado el principal y los intereses del préstamo. Los requisitos para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son: 1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. 2. Quienes participen en el sistema del fondo de previsión para la vivienda también deberán cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo personal para la compra de vivienda del fondo de previsión para la vivienda: es decir, deben haber pagado y depositado continuamente el fondo de previsión para la vivienda durante no menos de seis meses antes. solicitando un préstamo. Porque, si el comportamiento del empleado al pagar el fondo de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables después de que se emite el préstamo, 3. Uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que el empleado pague el capital y los intereses. del préstamo, ambos cónyuges ya no podrán obtener préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda. 3. Cuando un solicitante de préstamo solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda, además de tener un ingreso económico relativamente estable y la capacidad de pagar el préstamo, el solicitante del préstamo no debe tener otras deudas pendientes con un monto grande que pueda afectar la capacidad de pago. del préstamo del fondo de previsión de vivienda. Cuando los empleados cargan con otras deudas, conceder préstamos al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola el principio de funcionamiento seguro de los fondos de previsión para la vivienda. 4. El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión no excederá de treinta años. Al solicitar un préstamo de cartera, los términos del préstamo del fondo de previsión y del préstamo de vivienda comercial deben ser consistentes. Las condiciones básicas para solicitar un préstamo para la compra de vivienda del fondo de previsión de vivienda incluyen principalmente tres aspectos: objeto del préstamo, propósito del préstamo y condiciones básicas del préstamo de vivienda. El fondo de previsión para la vivienda no puede ignorarse porque es obligatorio. Después de que cada empleado se incorpora a la empresa, la unidad está obligada a pagar una proporción correspondiente del fondo de previsión para el empleado. Después de que los empleados hayan pagado el fondo de previsión durante un período de tiempo, pueden disfrutar de políticas preferenciales de pago inicial bajo y tasas de interés bajas al comprar una casa. Incluso si no han comprado una casa, pueden retirarla cuando renuncien o rescindan el contrato. . Base jurídica: Artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda para empleados: (1) Compra, construcción, renovación o revisión vivienda ocupada por cuenta propia; (2) ) Jubilación o jubilación; (3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador (4) Salir del país para establecerse (5) Reembolsar el capital y los intereses de; un préstamo para la compra de una vivienda; (6) El alquiler que exceda la proporción prescrita del ingreso salarial familiar. De conformidad con lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, cuando se retire el fondo de previsión para vivienda de los empleados, se cancelará al mismo tiempo la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda. Artículo 25 Si un empleado retira el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificarlo y emitir un certificado de retiro. Los empleados deben solicitar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda junto con el certificado de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre si aprobar o no el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, el banco encargado se encargará de ello; procedimientos de pago.