¿Puedo comprar una casa con derechos de propiedad pequeños?

Al comprar una casa nueva, a menudo escuchamos términos como "casa pequeña con derechos de propiedad" y "casa grande con derechos de propiedad". Entre ellos, los compradores de viviendas prefieren las casas pequeñas con derechos de propiedad debido a sus precios favorables. Entonces, ¿pueden ser asequibles las casas pequeñas con derechos de propiedad? ¿Qué es una vivienda de pequeña propiedad? Echemos un vistazo con el editor a continuación.

1. ¿Puedo comprar una casa con derechos de propiedad pequeños?

1. Aunque las casas pequeñas son baratas, es mejor no comprarlas porque los riesgos de comprar casas pequeñas son relativamente altos, por lo que debe considerar y elegir con cuidado al comprar.

2. La venta de casas con derechos de propiedad pequeños no está protegida por las leyes de nuestro país en muchas áreas, y las casas con derechos de propiedad pequeños no pueden solicitar certificados de derechos de propiedad de la vivienda, certificados de uso de la tierra, certificados de impuestos sobre la escritura, etc.

3. Las casas con derechos de pequeña propiedad no tienen derecho a transferir o disponer legalmente de la casa.

4. No hay forma de solicitar un préstamo bancario para una casa con derechos de propiedad pequeños, por lo que debe pagar el precio de la casa en una sola suma o en cuotas.

5. Comprar una casa pequeña es propenso a muchas disputas. Por ejemplo, el vendedor se arrepiente de no haber vendido la casa y quiere devolverla pero no le reembolsa el dinero o le reembolsa menos; Ya pagó al desarrollador, pero la casa ya no está.

2. ¿Qué es una vivienda de pequeña propiedad?

1. Las pequeñas casas con derechos de propiedad generalmente tienen certificados de derechos de propiedad emitidos por los gobiernos municipales, por lo que también se les llama "casas con derechos de propiedad municipales". Las casas con pequeños derechos de propiedad son generalmente casas construidas en terrenos colectivos por una organización colectiva de aldea o un desarrollador, o casas construidas por los propios agricultores rurales. Las personas que compran estas casas con pequeños derechos de propiedad suelen ser terceros ajenos a la organización económica colectiva de la aldea.

2. Si el comprador de la casa es miembro de la organización económica colectiva de la aldea, entonces puede ser reconocida y protegida por la ley nacional. El comprador de la casa puede obtener lo que posee de acuerdo con los "Derechos de Propiedad" de nuestro país. Ley” y otras disposiciones legales pertinentes. Comprar la propiedad total de la casa y tener derechos de posesión, renta, disposición, etc. de la casa de acuerdo con las leyes del país. Los derechos e intereses legítimos pertinentes de los compradores de viviendas también serán reconocidos y protegidos por las leyes de nuestro país. Nadie puede infringir los derechos legales de propiedad de los compradores de viviendas, de lo contrario deberán asumir la correspondiente responsabilidad extracontractual.

3. ¿Las casas de pequeña propiedad tienen certificados de propiedad inmobiliaria?

El certificado de propiedad de una casa de pequeña propiedad no es un certificado de propiedad verdaderamente legal y válido. Debido a que los certificados de derechos de propiedad para casas pequeñas no son emitidos por el departamento de administración de vivienda de nuestro país, generalmente los emite el gobierno municipal o el comité de aldea. Estas pequeñas casas en realidad no tienen derechos de propiedad reales y no cuentan con certificados de uso de la tierra ni permisos de preventa emitidos por el estado. Además, el contrato de compra de vivienda firmado no puede registrarse en la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda.

Aunque las casas de pequeña propiedad son baratas, los riesgos son relativamente altos a la hora de comprarlas. Si quieres comprar una casa de pequeña propiedad, te recomendamos que lo consideres detenidamente. . Lo anterior es el contenido relevante sobre si es posible comprar una casa con derechos de propiedad pequeños y qué es una casa con derechos de propiedad pequeños. Espero que sea de ayuda para todos.