Reglamento sobre indemnizaciones por expropiación y demolición de viviendas en terrenos de propiedad estatal
El Reglamento de Indemnización por Expropiación y Demolición de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado es una disposición legal formulada por nuestro país para proteger los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos. Hoy en día, a medida que el proceso de urbanización continúa acelerándose, el tema de la expropiación y la demolición ha atraído cada vez más atención de la gente. Este artículo proporcionará una interpretación detallada de las regulaciones sobre expropiación de viviendas y compensación por demolición en terrenos de propiedad estatal, y le brindará pasos operativos y conocimientos relevantes.
1. Alcance de la expropiación
El Reglamento sobre Indemnizaciones por Expropiación y Demolición de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado estipula que el alcance de la expropiación incluye los siguientes aspectos:
1. Viviendas nacionales, provinciales dentro del área de suelo urbano edificable determinada por los planes de las regiones autónomas y de los municipios;
2. comunidad autónoma y municipio;
3. Nacional, Viviendas dentro del área de transformación urbana determinada por el plan de la provincia, región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central;
4. Viviendas dentro del área de mejoramiento integral del entorno urbano determinada por el plan del país, provincia, región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
2. Indemnización por demolición
El Reglamento sobre Expropiación de Viviendas e Indemnización por Demolición en Terrenos de Propiedad del Estado estipula que la unidad de expropiación deberá, en función de la situación real de la vivienda expropiada, seguir las Principios de equidad, razonabilidad y consenso a través de consultas. Pagar honorarios de compensación por demolición a las personas expropiadas. Las normas de compensación específicas son las siguientes:
1. El área de construcción de las casas expropiadas se evaluará de acuerdo con el precio promedio del mercado inmobiliario local y las tarifas de compensación se pagarán de acuerdo con los resultados de la evaluación;
2. Las instalaciones auxiliares de las casas expropiadas serán compensadas en función de las pérdidas reales o los costos de demolición;
3. persona debido a la expropiación será compensada sobre la base de los gastos reales.
3. Pasos de la operación
1. La persona expropiada deberá acudir a la unidad de expropiación a cobrar la indemnización dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción del aviso de expropiación;
2. Al recibir la compensación, la persona expropiada debe verificar cuidadosamente si el monto de la compensación es correcto y firmar el acuerdo correspondiente;
3. Si la persona expropiada tiene alguna objeción al monto de la compensación, debe o puede presentar una apelación por escrito a la unidad expropiadora y proporcionar las pruebas pertinentes;
4 Después de recibir la apelación de la persona expropiada, la unidad expropiadora organizará de inmediato una evaluación, volverá a determinar el monto de la compensación, y pagar la diferencia a la persona expropiada.
IV.Fin
La formulación de normas sobre indemnizaciones por expropiación y demolición de viviendas en terrenos de propiedad estatal proporciona protección jurídica a los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos. Durante el proceso de expropiación, las personas expropiadas deben comprender sus derechos y obligaciones, comunicarse y negociar plenamente con la unidad expropiadora y salvaguardar sus derechos e intereses legítimos. Al mismo tiempo, las unidades de expropiación también deben pagar una compensación justa y razonable de conformidad con las disposiciones legales para garantizar el buen progreso del trabajo de expropiación.