Los métodos y procesos de venta de tierras

Los métodos de venta de terrenos incluyen:

1. Transferencia por subasta, el cedente emite un anuncio de subasta y los postores realizan una licitación pública en un momento y lugar designados, y el usuario del terreno. se determina en función de los resultados de la licitación.

2. Transferencia de licitación significa que el departamento de administración de tierras del gobierno popular municipal o del condado (en lo sucesivo, el cedente) emite un anuncio de licitación e invita a participar a ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones específicas o no especificadas. la licitación de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, determinar el comportamiento de los usuarios de la tierra en función de los resultados de la licitación.

3. Cotizar y vender derechos de uso de suelo de propiedad estatal.

4. Transferencia por acuerdo significa que el cesionario previsto del derecho de uso de la tierra propone directamente el deseo de utilizar la tierra por una tarifa al representante de la tierra de propiedad estatal, y al representante del estado. La tierra de propiedad negocia y discute con el cesionario previsto los asuntos relacionados con la transferencia del uso de la tierra.

El proceso de transferencia de derechos de uso de la tierra:

1. Negociar sobre cuestiones de transferencia de tierras;

2. Firmar un contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra después de llegar a un consenso;

3. Pagar el precio de transferencia del suelo;

4. Gestionar el registro de transferencia de los derechos de uso del suelo.

Condiciones para la transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal obtenidos mediante la asignación

1. Los usuarios de la tierra son empresas, otras organizaciones económicas y personas físicas;

2. Obtener un certificado de uso de suelo de propiedad estatal;

3. Tener certificados de derechos de propiedad para edificios y otros anexos sobre el terreno;

4. gobierno con autoridad de aprobación.

En general, los métodos y procesos de venta de terrenos son: publicar anuncios de cotización, vender documentos de cotización, aceptar solicitudes de licitación, revisar las calificaciones de cotización, anunciar los resultados de las transacciones y firmar contratos de transferencia.

Base jurídica:

"Reglamento transitorio sobre la Cesión y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de titularidad Pública"

Artículo 19

La transferencia de derechos de uso de la tierra se refiere a la retransferencia de derechos de uso de la tierra por parte de los usuarios de la tierra, incluida la venta, el intercambio y la donación.

Si el terreno no se invierte, desarrolla y utiliza de acuerdo con el plazo y las condiciones estipuladas en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra, los derechos de uso de la tierra no se transferirán.

Artículo 24

El propietario o propietario de un edificio u otros anexos en el terreno disfrutará de los derechos de uso del suelo dentro del ámbito de uso del edificio o anexos.

Cuando un usuario de la tierra transfiere la propiedad de edificios y otros anexos en el terreno, los derechos de uso de la tierra dentro del alcance de uso también se transfieren, excepto cuando los edificios y otros anexos en el terreno se transfieren como bienes muebles. .