Reglamento del periodo de transferencia de tierras

1. ¿Cuáles son las regulaciones sobre el período de transferencia de terrenos en mi país? Según las regulaciones nacionales, el período de uso del suelo para edificios residenciales es de 70 años, a partir del momento en que se obtienen los derechos de uso del suelo. . 50 años para suelos industriales; 50 años para suelos de educación, cultura, deportes, salud y otros; 40 años para suelos comerciales, turísticos y de entretenimiento; El plazo para un certificado de uso de suelo de propiedad estatal se calcula a partir del momento en que el promotor obtiene el certificado de uso de suelo de propiedad estatal. 1. El período anterior se refiere al período de uso de la tierra de propiedad estatal en la parcela de tierra, no al período de propiedad de la propiedad. 2. Según las reglamentaciones nacionales, los terrenos de construcción urbana son de propiedad estatal y los particulares y las empresas pueden utilizarlos pagando una tarifa y negociar los derechos de uso. 3. La vida útil del suelo residencial es de 70 años, contados a partir de la fecha de adquisición del suelo. Mientras la propiedad comprada tenga un certificado de título legal, es propiedad privada de un individuo. Mientras la propiedad aún exista, el individuo tiene la propiedad de la propiedad. De acuerdo con el "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Tierras de Propiedad Estatal en la Ciudad de Guocheng", el número máximo de años para la transferencia de derechos de uso de tierras se determina de acuerdo con los siguientes usos: 1 Suelo residencial (también conocido como suelo de vivienda comercial): unificado a nivel nacional. El período de uso del suelo implementado es de 70 años. 2. Suelo industrial (también conocido como fábricas y zonas industriales): el período de uso del suelo implementado a nivel nacional es de 50 años; Suelos de ciencia y tecnología, cultura, salud y deportes: el período de uso del suelo uniformemente implementado a nivel nacional es de 50 años. 4. Suelos comerciales, turísticos y de entretenimiento: el período de uso del suelo uniformemente implementado a nivel nacional es de 40 años; Uso del suelo: la vida útil del suelo implementada uniformemente a nivel nacional es de 50 años. 2. ¿Qué hacer después de que expire el derecho de uso de la tierra? 1. El usuario de la tierra presenta una solicitud de renovación al departamento de administración de tierras, que será aprobada a menos que sea necesario retirarla por intereses del público. Si se aprueba la renovación, se volverá a firmar el contrato de uso de suelo y se pagará la tasa de uso de suelo. De esta manera, su propiedad sobre la propiedad continúa. Por supuesto, existen excepciones a la demolición obligatoria de edificios peligrosos. 2. Si el usuario de la tierra no solicita la renovación, el Estado recuperará gratuitamente los derechos de uso de la tierra y las propiedades sobre el suelo. La propiedad de la vivienda desaparecerá naturalmente. 3. Si el usuario de la tierra solicita la renovación y la renovación no es aprobada de acuerdo con la ley (es decir, si necesita ser recuperada en función del interés del bienestar social), el derecho de uso de la tierra será recuperado gratuitamente por Sin embargo, para las propiedades sobre el suelo, los derechos de uso de la tierra se recuperarán en función del valor residual en el momento de la recuperación. Además, el Estado también puede expropiar los derechos de uso de la tierra que no hayan expirado, pero se debe proporcionar una compensación por los derechos de uso de la tierra y las propiedades restantes. De hecho, el período más largo de transferencia de tierras oscila entre 70 años y el más corto, 40 años. Aunque los departamentos estatales pertinentes también han establecido regulaciones muy claras sobre el período de transferencia de tierras de propiedad estatal, el sistema legal pertinente para la gestión de los años de transferencia de tierras. En nuestro país es realmente insuficiente. En términos generales, no existe una definición clara de qué hacer después de la expiración del período de transferencia de tierras, lo que preocupa a muchas personas.