Nuevas disposiciones de la Ley de Ordenación del Territorio en 2022
Nuevas disposiciones de la Política de Tierras Rurales 2022
El país ha estado apoyando vigorosamente la agricultura y ha introducido una serie de políticas para proteger las tierras rurales y a los agricultores, ahora incluso si el registro de los hogares de los agricultores. se convierte en un registro de hogar urbano, también puede obtener una transferencia de compensación de tierras agrícolas y la nueva "Ley de Administración de Tierras" permite que las tierras de construcción comercial colectiva se transfieran a otras personas para su uso mediante arrendamiento, transferencia, etc.; puede obtener los derechos de uso de terrenos de construcción comercial colectiva. El inversionista también puede transferir e hipotecar nuevamente.
El contenido revisado es el siguiente:
(1) La propiedad de las tierras no aprobadas en las zonas rurales no puede ser confirmada generalmente por el colectivo de la aldea, pero muchos agricultores sí lo hacen. No tengo terreno completo en casa. Es asignado por el colectivo, y parte del mismo es reclamado y utilizado de forma privada por particulares. Terrenos como este no han pasado por los procedimientos de aprobación de los departamentos pertinentes. Los derechos no se pueden confirmar y también pueden ser retirados por la fuerza.
(2) Cargos por tierras abandonadas durante más de dos años y recuperación después de tres años En la Ley de Gestión de Tierras revisada, este artículo puede tener un gran impacto para los agricultores. Después de todo, en las últimas décadas, los agricultores rurales han salido a trabajar a gran escala y es muy normal que la tierra sea abandonada. Ahora, muchas tierras en el campo han quedado cubiertas de maleza. , eran tierras cultivadas y tierras de cultivo de alta calidad. A juzgar por la nueva enmienda agraria, en el futuro nuestro país exigirá a los agricultores que gestionen las tierras rurales y no las abandonen si las tierras han estado abandonadas durante más de tres años, se recuperarán los derechos de uso.
(3) Si se cambia el propósito de la tierra agrícola y se utiliza para actividades no agrícolas, la tierra puede recuperarse. La tierra agrícola solo puede usarse para la producción agrícola y no se pueden realizar actividades no agrícolas. en tierras cultivadas, como la construcción de casas y edificios. De lo contrario, se trata de un acto de ocupación privada de tierras y cambio de uso de tierras agrícolas. En este caso se derribarán las edificaciones sobre rasante y se recuperará el terreno.
(4) Una vez confirmados los derechos sobre la tierra, se emitirán los certificados de derechos sobre la tierra pertinentes a los agricultores. Con este certificado, usted podrá demostrar que su tierra le pertenece. Solo así podremos mejorar. proteger nuestros propios derechos e intereses.
(5) Reducir el alcance de la adquisición de tierras, prohibir la infracción arbitraria de los intereses de los agricultores y ajustar los estándares de compensación para la adquisición de tierras. La "Ley de Gestión de Tierras" recientemente revisada define claramente el alcance de los intereses públicos en. adquisición de terrenos por primera vez. La expropiación sólo puede llevarse a cabo de conformidad con la ley si es realmente necesario expropiarla debido a seis circunstancias, incluidos asuntos militares y diplomáticos, infraestructura implementada por organizaciones gubernamentales, empresas de bienestar público, alivio de la pobreza y reubicación y construcción de proyectos de viviendas asequibles. y desarrollo y construcción de áreas de gran escala.
La "Ley de Gestión de Tierras de Tulahuofu" original no definía claramente el alcance de los "intereses públicos" en la adquisición de tierras, lo que hacía que la adquisición de tierras fuera el único canal para que varios proyectos de construcción utilizaran la tierra, lo que dio lugar a una gran escala de adquisición de tierras. A medida que la situación continúa expandiéndose, los derechos legales y los medios de vida a largo plazo de los agricultores sin tierra no pueden protegerse de manera efectiva. La Ley de Gestión de Tierras recientemente revisada elimina la estipulación de que el total de las tasas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento no excederá treinta veces el valor de producción anual promedio de los tres años anteriores a la expropiación de las tierras. En términos de compensación por adquisición de tierras, se ha cambiado la compensación anterior basada en el valor de producción anual de la tierra. Ahora la compensación se basa en el precio integral de la tierra del área. Además de considerar el valor de producción de la tierra, el precio de la tierra debe. También puede determinarse de manera integral considerando factores como la ubicación y las condiciones de desarrollo económico y social locales.
Después de la implementación de la última enmienda a la Ley de Ordenación del Territorio, si no se ha confirmado el título de propiedad correspondiente, se aplicarán cargos por los terrenos que hayan estado abandonados durante más de dos años, se Se ha recuperado después de tres años de abandono y se ha cambiado el destino de las tierras agrícolas y de las tierras rurales cultivadas que han sido recuperadas sin aprobación, para controlar las causas profundas del caos en el uso de la tierra por parte de los agricultores. Los agricultores recibirán más beneficios y estarán protegidos por la ley. Los agricultores que cambien arbitrariamente la naturaleza de las tierras rurales y las utilicen ilegalmente, causando graves consecuencias, deben asumir la responsabilidad legal
Base legal
"Ley de Contratos de Tierras Rurales"
Artículo Segundo 18 Durante la vigencia del contrato, el contratante no podrá adecuar el lugar contratado.
Durante el período del contrato, si las tierras cultivadas y los pastizales contratados entre agricultores individuales necesitan ajustarse adecuadamente debido a circunstancias especiales, como desastres naturales que dañan gravemente las tierras contratadas, deben ser aprobados por dos tercios de la reunión de los aldeanos de los miembros de la organización económica colectiva Los miembros antes mencionados o más de dos tercios de los representantes de la aldea estarán de acuerdo y se informará a los departamentos competentes de agricultura, zonas rurales, silvicultura y pastos de. el gobierno popular del municipio (ciudad) y el gobierno popular a nivel de condado para su aprobación. Si en el contrato se estipula que no se harán ajustes, prevalecerá lo estipulado.