Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa para niñas
Como dice el refrán, una vez que llega abril, la graduación no está lejos. Es casi el momento de que los estudiantes alquilen una casa después de graduarse. Las niñas deben leer atentamente las siguientes 30 cosas que deben tener en cuenta al alquilar una casa. No seas demasiado detallado, tal vez alguno de estos pueda ayudarte.
1. Lo mejor es que las chicas jóvenes vayan juntas a mirar una casa, preferiblemente con un chico. No programen citas para mirar casas por la noche en comunidades remotas, y es mejor no alquilar. La seguridad es la primera prioridad para las jóvenes cuando alquilan una casa.
2. No hay tarifa por solo ver la casa. Incluso el agente solo paga la tarifa de agencia cuando firma el contrato. Recuerde, no pague la llamada "tarifa de visualización".
3. Pregunte por el depósito, el alquiler, las facturas de agua y electricidad (algunos lugares tienen facturas comerciales de agua y electricidad, que son más del doble que la electricidad para los residentes comunes), facturas de calefacción, gastos de limpieza, honorarios de propiedad, etc. Pregunte claramente al propietario sobre todos los gastos relacionados con el alquiler de esta habitación, quién correrá con ellos, cómo se cobrarán y cuándo se cobrarán.
4. Echa un vistazo a la situación en la casa. El verano ya está aquí y los puestos de barbacoa pueden estar abiertos hasta primera hora de la mañana. Si te gusta la tranquilidad, deberías considerarlo.
5. Existe un tipo de alarma para puertas y ventanas de casa, que no es costosa. Puedes comprar algunos juegos e instalarlos en las puertas y ventanas.
6. Los edificios con intercomunicadores son los mejores, por lo que es muy conveniente si llegan amigos, piden comida para llevar o realizan entregas urgentes.
7. Los honorarios de la agencia suelen ser un mes de alquiler, y el propietario y el inquilino corren cada uno con la mitad del mismo. Es decir, si buscas una agencia para alquilar una casa, necesitarás al menos la mitad. mes de alquiler como tarifa de agencia. Si algunos propietarios no están dispuestos a pagar, la agencia lo engañará para que asuma todas las tarifas de agencia.
8. Al buscar vivienda en Internet, es necesario preguntar si se trata de una agencia. Algunas agencias publicarán las propiedades a su propio nombre. Muchas de las propiedades publicadas por la agencia son fotos falsas. citas falsas.
9. Para alquilar una casa, primero debes preparar el dinero. El método de pago más común en nuestro lugar es el depósito del uno al tres, que es un depósito por el alquiler de un mes y el alquiler se paga cada trimestre (. tres meses). A muchos propietarios no les gustan los pagos mensuales. Uno piensa que es problemático y el otro piensa que esos inquilinos no tienen capacidades financieras sólidas y es probable que cancelen el contrato a mitad de camino.
10. La fianza debe devolverse íntegramente si no hay atrasos ni daños en las instalaciones de la casa cuando expire el contrato de arrendamiento y no se renueve el contrato. Sin embargo, algunos malos propietarios encontrarán diversas excusas para hacerlo. Retenga el depósito antes de renunciar al contrato de arrendamiento, lo mejor es limpiar la habitación y reparar cualquier daño primero.
11. ¡Cuidado con las cucarachas! ! ! ! ! Si no tiene ningún aparato eléctrico, puede comprarlo usted mismo. Si el hardware está roto, puede discutir las reparaciones y mejoras con el propietario. ¡Pero Xiaoqiang! ! ! ¡Es absolutamente imposible matarlos a todos! ! ! Cuando mire la casa, sea cortés y dígale al propietario: "¿Puedo abrir los armarios y echar un vistazo?". Seguramente le pedirán que mire detrás del fregadero de la cocina, en los armarios, en los cajones y en el desagüe. Mire con atención y verá uno. Simplemente retírese.
12. Hay un tipo de casa que es alquilada por una agencia y luego subarrendada a inquilinos, quienes ganan la diferencia. Personalmente, sugiero no alquilar este tipo de casa, porque no se garantiza que los fondos del intermediario se paguen de una vez. Si el intermediario no paga al propietario según lo acordado, si el propietario continúa con el caso, los inquilinos a menudo sufren injustamente.
Nota: Normalmente, si una agencia tiene su propia casa de alquiler, primero le recomendarán este tipo de casa. No puede ver la casa del propietario, por lo que es mejor tener cuidado. Puede pedirle al propietario que vea el certificado de propiedad de la propiedad y la tarjeta de identificación del propietario, o un comprobante del derecho a alquilar y administrar el apartamento. Es posible que algunos apartamentos sean propiedad de la unidad. , pero debe haber prueba de la gestión encomendada. Sí, el punto clave es confirmar si la persona que te alquila la casa tiene derecho a alquilarla. Tenga cuidado al elegir un subarrendamiento. La mayoría de los propietarios no permiten el subarrendamiento casual. Si no elige la propiedad con cuidado, habrá demasiadas consecuencias.
13. Después de alquilar una casa, debes limpiar toda la casa tú mismo. Pregúntale al propietario qué se puede desechar y qué no se puede tirar. Simplemente desecha las fregonas y escobas utilizadas por otros. Centrarse en la desinfección de lavadoras, refrigeradores, inodoros, lavabos, camas, armarios, alacenas y estufas, dando prioridad a la seguridad.
Haga que un servicio de limpieza profesional limpie el aire acondicionado y la campana extractora. Es mejor comprar ropa de cama nueva usted mismo. No intente ahorrar un poco de dinero usando ropa usada de otra persona. Algunos vigilantes quieren mudarse con sus maletas y preguntar. para esto y aquello. Para ser honesto Sí, no todos los propietarios te comprarán uno nuevo, ¡pero ya sabes qué tipo de persona era el último! ! !
14. Revise los circuitos eléctricos y las vías fluviales. Si hay algún problema, hable con el propietario sobre las reparaciones. Una vez más, la seguridad es lo primero. Compra algo como un tablero de cableado y no uses algo que se caliente rápidamente.
15. Por favor, dame algunos consejos sobre cómo encontrar y elegir una casa. Mi consejo personal puede no ser adecuado para todas las niñas, úsalo como referencia.
La mayor parte de la búsqueda de casas se realiza a través de Internet e intermediarios, pero muchas chicas ven una similar en línea y piden cita para ver la casa. El agente les recomienda una casa y mira la casa. Como correr una maratón, buscar una casa es agotador.
Antes que nada chicas, pensad primero en la zona en la que queréis alquilar una casa. Antes de buscar una casa, primero vea el entorno de vida, el entorno circundante, el entorno de transporte, las instalaciones de vivienda, etc. de estas comunidades en el lugar y clasifique las comunidades preferidas. Después de demarcar el área, puede usar Baidu Maps o comprar un mapa para averiguar qué comunidades hay alrededor. Encuentre un día para recorrer estas comunidades para comprender el medio ambiente y realizar encuestas en el sitio. Cuando tenga un objetivo, concéntrese en la búsqueda. para estas comunidades primero Bienes raíces, apuntado.
Si ha encontrado trabajo y tiene un lugar claro para trabajar, la primera opción es un paseo de diez minutos por la empresa. Los requisitos para las instalaciones de la casa pueden ser más relajados. ¿Cuál debería elegir entre 1.500 yuanes cerca de la empresa y 1.200 yuanes por hora lejos? Elige el de 1500.
Por supuesto, los precios de la vivienda en algunos lugares de trabajo son prohibitivamente caros, por lo que sólo puedes conformarte con la mejor opción. Pero si la distancia es grande, se da prioridad a los autobuses del metro que pueden llegar directamente. El metro es bastante bueno para el acceso directo. Después de todo, los intervalos entre trenes son fijos. ¿Se invierte? Durante la hora pico de la mañana, andar en bicicleta es más rápido que tomar el autobús. Incluso si tienes dinero para tomar un taxi, primero debes tomar un taxi.
Para áreas con transporte público inconveniente, considere áreas a cuarenta y cinco minutos en bicicleta. ¡Ahora hay muchas bicicletas disponibles! Realmente siento que las bicicletas eléctricas son inseguras y fáciles de perder. En invierno, el viento llega a los huesos. De hecho, el tiempo de viaje de las bicicletas es fijo, por lo que no tiene que preocuparse por los atascos de los autobuses y no se agotará física y mentalmente por los autobuses apretados. Es mejor que tomar el transporte público y puede ahorrar. ganar dinero, mantenerse en forma y perder peso.
16. Busque varios ejemplos de contratos de alquiler en Internet. No mire los que sean demasiado simples. Hay muchas cosas que vale la pena señalar en el contrato. Ya sea que firme un contrato con un arrendador o un intermediario, asegúrese de leerlo detenidamente y solicite aclaraciones si no lo comprende. No se avergüence si le piden que conserve una copia de su documento de identidad. estar marcado como "Solo para proporcionar prueba de identidad para alquilar una determinada casa Usada, año, mes y día".
17. Si cree que hay un problema con el propietario, no dude en ser cortés. En realidad, no hay muchas propiedades buenas. Si el propietario sigue pidiendo un pago único de uno o dos años de alquiler, que es más barato, es mejor tener cuidado. Es posible que le transfiera la casa de otra persona y luego se quede con su alquiler.
18. Hay muchas cosas a las que prestar atención a la hora de alquilar una casa en Internet (como la mía, jaja. Siempre es buena idea leer más y tener cuidado). Cuando los inquilinos van a ver una casa, el propietario también hará algunas preguntas. Simplemente responda las relacionadas con el alquiler. No reveles demasiado tu privacidad y no hables demasiado de ti con el intermediario. La industria es mixta y el umbral de entrada es bajo. Los niños buenos también pueden ser malos. Ya sea alquilando una casa o ingresando a la sociedad, la primera prioridad de una niña es aprender a protegerse y aprender a estar alerta ante posibles peligros.
19. No alquiles una casa con la mentalidad de comprar una casa, de lo contrario, después de comparar y revisar la casa una y otra vez, la casa que originalmente se veía bien puede alquilarse. Creo que es bueno, otros también lo verán. Sí, no, está casi resuelto, después de todo, puedes cambiar la casa de alquiler cuando expire.
20. Si tu trabajo aún no es estable o no has encontrado trabajo, intenta negociar un alquiler a corto plazo con tu arrendador para que puedas mudarte a una propiedad cerca de tu lugar de trabajo después de terminar tu trabajo. estable Por supuesto, muchos propietarios no están dispuestos a alquilar a corto plazo. Alquiler, especialmente cuando se trata de honorarios de agencia, a la agencia no le importa si se trata de un contrato de arrendamiento a corto o largo plazo. Tal vez renueve o el propietario aumente el precio cuando expire el contrato. La duración del contrato de arrendamiento aún depende de su propio plan de trabajo.
21. Si la casa que estás alquilando ahora caduca y no piensas renovarla, empieza a buscar casa con al menos un mes de antelación, no la dejes para el final y hazla tú mismo. exhausto. Los propietarios le preguntarán si desea renovar su contrato de arrendamiento cuando esté a punto de vencer. Algunos propietarios saben que usted no renovará su contrato de arrendamiento para evitar un período de desocupación, y continuarán alquilando antes de que usted se mude. También le pido que coopere con las visitas. Si tiene nuevos inquilinos, el propietario le instará a desalojar la propiedad rápidamente. No seas demasiado pasivo, prepárate con antelación y elige una casa adecuada cuando la veas. No te preocupes por el alquiler de los últimos días. Si dejas la casa con anticipación, perderás dinero y no vale la pena, salta rápidamente a los brazos de una hermosa casa nueva.
22. No alquiles una casa con calentador de agua a gas, ¡es demasiado inseguro! El termo eléctrico también debe apagarse antes de ducharse.
23. Cuando una chica alquila una casa sola, la seguridad siempre es lo primero. Si estás pensando en compartir casa, no alquiles mamparas ni camas. Hay demasiada gente y estará demasiado llena. Elige una casa compartida con tu propia habitación independiente Ya sean dos dormitorios y un salón, o tres dormitorios y un salón, cambia un juego de cerraduras para tu habitación. En mi opinión personal, compartir casa es una buena opción para las chicas que acaban de salir del campus. Aunque es posible que conozcas a los mejores compañeros de cuarto, los ronquidos de tus mejores compañeros de cuarto a altas horas de la noche son mucho mejores que los de ti en la casa. El sonido de la respiración es mucho mejor.
24. El alquiler en cada lugar puede tener costumbres locales. Haz como los romanos y pregunta si no entiendes, no provoques malentendidos porque no entiendes.
25. Ningún propietario estará contento si no realiza el check-out antes de la fecha de vencimiento, especialmente durante la temporada baja de alquiler, lo que le traerá pérdidas durante un período de desocupación más largo. Si tiene que pagar, comuníquese con el propietario tan pronto como tenga esta intención, pídale su opinión y proporcione sus propias sugerencias. Después de todo, es normal que el propietario no esté satisfecho. , cada arrendador tiene un temperamento diferente y no es fácil generalizar. Puede intentar negociar que usted será responsable de encontrar una próxima casa segura y confiable. Por supuesto, realmente debe encargarse de esto por el propietario y tratar de no provocar que el propietario tenga un período de desocupación o causarle problemas. Sin embargo, si puede reembolsar el depósito y el alquiler es sólo cuestión de tiempo. Puedo ver al propietario personalmente.
26. ! ! Permítame decirle esto en serio, es posible que no esté contento después de escuchar esto. Si no tienes la conciencia para criarlo hasta que muera, ¡no lo levantes! Si ni siquiera puedes cuidar de ti mismo, ¡déjalo ir y dale la oportunidad de conocer un buen dueño! Un hámster tiene una vida útil de tres a dos años y un gato o un perro tiene una vida útil de más de diez años. Su destino está completamente en tus manos. No decidas el destino de su vida solo porque estás feliz por un momento. Todavía necesitas alquilar una casa para vivir. ¿No sería mejor terminar primero con tus días de vagabundeo y luego llevarla de regreso a la casa estable que te pertenece? Si debe tener una mascota, primero pídale consejo al propietario. Después de todo, esta es la casa de otra persona. Si el propietario no acepta adoptarlo, no se enoje. Los perros morderán y los gatos arañarán. Si el suelo está empapado de orina, se acabará. Si le gusta ladrar, el vecindario estará incómodo. ¡El depósito no es suficiente para compensar! Incluso si usted puede pagar una compensación completa, el propietario tendrá que lidiar con las consecuencias. Si el propietario está de acuerdo, no permita que un día se quede en una casa desordenada y se arrepienta de su tolerancia original.
27. El estado de tu habitación es una evaluación de tu propia calidad y hábitos de vida. Los propietarios serán especialmente amables con los inquilinos que cuidan bien la casa y también pensarán inconscientemente que esos niños tienen mejores cualidades. Por favor, no se tome en serio la amabilidad del propietario. Lo entenderá cuando llegue el momento.
28. Prepare una bolsa de documentos y guarde el contrato de alquiler, el recibo de depósito, el recibo de alquiler, el recibo de factura de calefacción, el recibo de servicios públicos, etc., todo lo relacionado con la casa en un solo lugar. medidor de agua, coloque la tarjeta inteligente También junte.
29. Algunos propietarios te darán la tarjeta de agua y luz y te dejarán comprarla tú mismo. Algunos propietarios temen que la pierdas y se la quedarán ellos mismos. Si lo necesitas, presta atención a la tarjeta de agua y luz de vez en cuando. Saldo, no te dejes sorprender.
30. ¡Finalmente, aquí viene el punto! ¡alquilar! ! ! Algunos propietarios cobran efectivo y le piden que emita un recibo; algunos propietarios le pedirán que registre la tarjeta. Es mejor tener una tarjeta emitida a nombre del propietario. Indique en el contrato la tarjeta de pago designada por el propietario. , el banco donde se abre la cuenta, el nombre de la cuenta y el número de tarjeta, cada vez que vaya al banco a enviar dinero por ventanilla, conserve el recibo de envío con el sello del banco. comprobante de pago. Es posible que no necesite estos comprobantes de pago en el futuro, pero si los necesita, no tenga miedo de tener problemas; de lo contrario, será un gran problema cuando realmente llegue. Algunos propietarios ya han utilizado software inteligente de cobro de alquileres, como Landlord; Herramientas y similares, la factura se le enviará en línea a través del software. Puede elegir pagar el alquiler en línea con un solo clic y admite el uso de tarjetas de crédito (generalmente, este tipo de software es más fácil de usar). Detalles de la factura y consulta de flujo, ¡que nunca se perderán! Esta es la mejor experiencia de alquiler. Si la encuentra, disfrútela.