¿Dónde están las casas con pequeños derechos de propiedad en Weihai? ¿Qué trámites debo seguir para comprar una casa con derechos de propiedad pequeña?
De hecho, las casas con pequeños derechos de propiedad se están volviendo cada vez más comunes en nuestras vidas, y muchas personas también elegirán casas con pequeños derechos de propiedad. La razón principal es que el precio es relativamente razonable y. No será demasiado grande después de la compra, por lo que muchas personas comprarán una casa de este tipo. Entonces, permítanme presentarles dónde hay casas con pequeños derechos de propiedad en Weihai. ¿Qué trámites debo seguir para comprar una casa con derechos de pequeña propiedad en Weihai?
De hecho, las casas con pequeños derechos de propiedad se están volviendo cada vez más comunes en nuestras vidas, y muchas personas elegirán casas con pequeños derechos de propiedad. La razón principal es que el precio es relativamente razonable y lo será. No será demasiado grande después de la compra, por lo que muchas personas comprarán una casa así. Entonces, permítanme presentarles dónde hay casas con pequeños derechos de propiedad en Weihai. ¿Qué trámites debo seguir para comprar una casa con derechos de pequeña propiedad en Weihai?
¿Dónde están las casas con pequeños derechos de propiedad en Weihai?
Hay muchas casas de pequeñas propiedades en Weihai y están concentradas en aldeas urbanas o cerca de suburbios, que apenas pueden considerarse áreas urbanas. En principio, las casas con derechos de propiedad pequeños no se pueden cotizar ni comercializar, porque no son casas reconocidas por el gobierno. Además, las casas con derechos de propiedad pequeños en Weihai no se pueden prestar ni se pueden cambiar los nombres de los hogares. La mayoría de los propietarios con algunas conexiones pueden ayudar. cambias de nombre, pero no tienen perspectivas de inversión.
Qué procedimientos se deben seguir para comprar una casa con derechos de propiedad pequeños en Weihai
1. Con respecto a los derechos de propiedad del desarrollador original de la casa, los derechos de propiedad del desarrollador son Se denominan grandes derechos de propiedad, y los derechos de propiedad del comprador de la vivienda se denominan pequeños derechos de propiedad, principalmente porque los derechos de propiedad del comprador de la vivienda están divididos de los derechos de propiedad del desarrollador original.
2. Si es necesario pagar tarifas de transferencia de tierras por la venta de casas con pequeños derechos de propiedad en Weihai. Para distinguir: si las partes de la transacción ya no pagan tarifas de transferencia de tierras, las casas tienen grandes derechos de propiedad. Y las casas que deben pagar tarifas de transferencia de tierras son derechos de propiedad pequeños.
3. La autoridad emisora de certificados de derechos de propiedad para casas con derechos de propiedad pequeños en Weihai: los certificados de derechos de propiedad emitidos por el estado son para derechos de propiedad grandes y las casas emitidas por el gobierno municipal son propiedades pequeñas. casas de derechos, que no constituyen derechos de propiedad en el sentido jurídico real.
4. Los compradores y vendedores de casas pequeñas en Weihai negocian el precio de la casa, el depósito, el pago inicial, la supervisión del fondo, el tiempo de solicitud del préstamo, la tarifa de rescate de la propiedad, el tiempo de solicitud de la transferencia, el método de pago de impuestos y la entrega. fecha, inquilino Después de determinar estos puntos clave, incluida la situación, el momento y la proporción del pago de la comisión y la responsabilidad por incumplimiento del contrato, el comprador y el vendedor firman un contrato tripartito con el intermediario o el comprador y el vendedor firman un contrato, escriben el contenido anterior en el contrato y pagar un depósito a la empresa intermediaria.
5. Al manejar los procedimientos de transferencia de casas de pequeñas propiedades en Weihai, los impuestos que deben pagarse al transferir los derechos de propiedad de la casa incluyen: impuesto comercial, impuesto sobre la renta personal, impuesto al valor agregado de la tierra, impuesto de timbre, tarifas de transacción de viviendas y tarifas de tasación de viviendas, tarifas de registro, impuestos sobre escrituras, etc., prepare los impuestos correspondientes según el tipo de casa que esté comercializando.
6. Después de preparar la información, lleve los impuestos preparados, las facturas de impuestos y otra información y fondos relevantes al departamento de impuestos para pagar los impuestos. Una vez completado el pago de impuestos, espere un día hábil determinado. Me notificaron el resultado de la transferencia de la casa pequeña de Weihai.
Lo anterior es lo que les presenté. ¿Dónde puedo encontrar casas con pequeños derechos de propiedad en Weihai? ¿Qué trámites debo seguir para comprar una casa con derechos de pequeña propiedad en Weihai? De hecho, todos sabemos que aunque las casas pequeñas no están protegidas por la ley, para muchas personas son más populares y populares. Sin embargo, hay que tener cuidado al comprar.