La diferencia entre el certificado de bienes raíces de Dahongben y el certificado de bienes raíces de Xiaohongben
1. El rojo grande es originalmente vivienda comercial y el rojo pequeño es originalmente vivienda asequible, vivienda reformada y vivienda pública. Dahongben es propiedad privada, mientras que Xiaohongben no tiene el 100% de derechos de propiedad sobre la casa, por lo que no hay diferencia en las condiciones de vida.
2. El certificado rojo es originalmente un certificado formal de bienes raíces, con un color rojo brillante y las palabras "La República Popular de China" y "El Estado de la República Popular de China". El sello oficial de la oficina de supervisión de derechos de propiedad inmobiliaria donde se encuentra la casa está estampado en la parte inferior de la página del anexo del certificado de propiedad de la propiedad, lo que indica que la casa comprada por el comprador tiene procedimientos legales de aprobación del terreno durante el desarrollo y la construcción. y tiene un permiso de planificación razonable aprobado por el departamento nacional de planificación.
3. El Pequeño Libro Rojo es más pequeño que el certificado de bienes raíces normal y es de color rojo oscuro. No lo emite el estado de manera uniforme. Muchos de ellos son proyectos de renovación de aldeas urbanas y no tienen 100. % derechos de propiedad. Sólo cuentan con certificados de residencia emitidos por unidades colectivas.
4. El Pequeño Libro Rojo se divide en dos situaciones: una es el certificado de propiedad de vivienda en terrenos de propiedad estatal emitido por el Departamento de Administración de Bienes Raíces de la ciudad de Taiyuan o el departamento de administración de bienes raíces del distrito antes de 1998. Si Se trata de derechos de propiedad 100%, archivos completos y no hay regulaciones legales o administrativas que restrinjan la transferencia, se puede incluir en la lista para el comercio y se puede canjear por un gran libro rojo.
5. El otro es el certificado de propiedad de la vivienda sobre terrenos colectivos emitido por el departamento de gestión inmobiliaria de cada distrito, según la normativa, puede transferirse entre los miembros de la organización colectiva, pero no puede ser libremente. cotizada y comercializada, y no puede ser hipotecada.
Información ampliada:
La vivienda comercial surgió en China en la década de 1980. Se refiere a viviendas desarrolladas por empresas de desarrollo y operación de bienes raíces con la aprobación de los departamentos gubernamentales pertinentes y utilizadas para la venta en el mercado. y alquiler después de su finalización, incluidas residencias, edificios comerciales y otros edificios.
Vivienda económicamente asequible se refiere a residencias construidas de acuerdo con el plan nacional de construcción de viviendas asequibles. Los planes son emitidos de manera uniforme por el Estado. La tierra se asigna generalmente por vía administrativa. Las tasas de transferencia de tierras están exentas. Varias tasas aprobadas se reducen a la mitad. El precio de venta lo determina el gobierno sobre la base del principio de preservación del capital y bajos beneficios.