¿Cuál es la fórmula para calcular la proporción de área de piso?

La fórmula para calcular la relación de superficie construida es: relación de superficie construida = superficie total de construcción/superficie total de terreno. La definición oficial de relación de superficie construida se refiere a la relación entre el área total de construcción dentro del área de terreno del proyecto y el área total de terreno del proyecto. En términos sencillos, es la relación entre el número total de hogares en una comunidad, el número de personas y el área de la comunidad. Cuanto menor es el número de hogares, menor es el número de personas, mayor es el área y más cómodo es vivir.

¿Es mejor tener una relación de superficie de suelo de casa mayor o menor?

Según la fórmula de cálculo, se puede ver que cuando la superficie de suelo planificada es la misma, mayor Cuanto mayor sea el área de construcción, mayor será la proporción de superficie construida. Cuanto mayor es la densidad de vida, más gente hay y, naturalmente, el nivel de comodidad no es muy alto. Por lo tanto, cuanto menor sea la proporción de superficie construida, menor será la densidad de vivienda y mayor será el nivel de confort.

Para los residentes comunes, cuanto menor sea la proporción de superficie construida, más cómodos vivirán. Sin embargo, para los desarrolladores, cuanto menor sea la proporción de superficie construida, menor será el área de construcción y menos área para recuperar fondos. Por lo tanto, para propiedades con proporciones de superficie generalmente pequeñas, los desarrolladores aumentarán el precio unitario de cada suite en consecuencia. Por lo tanto, es más cómodo vivir en una casa con una proporción de superficie pequeña, pero el precio de la casa será más caro. Si la proporción de superficie es grande, la comodidad de vida no será tan alta, pero el precio de la casa sí lo será. relativamente más barato. Por lo tanto, desde diferentes perspectivas, el tamaño de la relación de superficie tiene diferentes beneficios.

Tipos de casas correspondientes a diferentes proporciones de superficie construida

1. La proporción de superficie construida es inferior a 0,3. Este es un proyecto de villa unifamiliar de muy alta gama.

2. La proporción de superficie construida es de 0,3 a 0,5. En general, los proyectos de villas unifamiliares están bien, pero se sienten un poco densos. Este problema se puede solucionar si se intercalan algunas villas dúplex y casas adosadas.

3. La proporción de superficie construida es de 0,5 a 0,8. Si se combina un dúplex o una casa adosada general en un edificio de 3 a 4 pisos y algunos de 5 pisos, la calidad de este proyecto será bastante alta.

4. La proporción de superficie construida es de 0,8~1,2, y si todo es de varios pisos, el ambiente definitivamente será de primera clase. Si se mezclan edificios de poca altura o incluso casas adosadas, el entorno sólo puede considerarse mediocre.

5. La proporción de superficie construida es de 1,2~1,5, un proyecto normal de varios pisos con un ambiente promedio. Si se trata de una combinación de edificios pequeños y de varios pisos, el medio ambiente será un importante punto de venta.

6. Relación de superficie construida 1,5~2,0, proyecto normal de rascacielos pequeño de varios pisos.

7. Relación de superficie de suelo 2,0~2,5, proyecto normal de gran altura.

8. Relación de superficie construida 2,5 ~ 3,0, proyectos pequeños de gran altura de categoría II (dentro de 18 pisos). En este momento, si hacemos un pequeño negocio de alto nivel, el medio ambiente será muy pobre.

9. Relación de superficie construida 3,0~6,0, proyectos de gran altura (dentro de los 100 metros de altura).