El alcance del impuesto al valor agregado de la tierra incluye

El ámbito imponible del Impuesto sobre el Valor Añadido de la Tierra incluye unidades y personas físicas que transfieren derechos de uso de tierras de propiedad estatal, edificios sobre el terreno y sus anexos y obtienen ingresos.

El alcance impositivo del impuesto al valor agregado de la tierra incluye: 1. El impuesto al valor agregado de la tierra solo se aplica a la "transferencia" de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal y no se grava a la "transferencia" de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal. 2. El impuesto sobre el valor añadido de la tierra se aplica no sólo a la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal, sino también a la transferencia de derechos de propiedad de edificios y otros anexos sobre el terreno. 3. El impuesto sobre el valor añadido de la tierra sólo se aplica a los bienes inmuebles "transferidos a cambio de una tarifa" y no a los bienes inmuebles transferidos gratuitamente mediante "herencias, donaciones", etc. 4. Si una de las partes de una empresa conjunta invierte en bienes raíces y utiliza la tierra como precio para la inversión de capital o como condición de la empresa conjunta, el impuesto sobre el valor agregado de la tierra estará exento. Entre ellos, si la empresa de inversión conjunta se dedica al desarrollo inmobiliario, o la empresa de desarrollo inmobiliario invierte en empresa conjunta con las viviendas comerciales que construye, no estará temporalmente exenta de impuestos. 5. El intercambio de bienes inmuebles está comprendido en el ámbito del impuesto sobre el valor añadido de los terrenos por transferencia de bienes inmuebles. Sin embargo, el intercambio de edificios residenciales de propiedad propia entre particulares puede estar exento del impuesto sobre el valor añadido del terreno después de ser revisado por las autoridades fiscales locales. 6. En la construcción cooperativa de viviendas, si una de las partes proporciona el terreno y la otra aporta fondos, y ambas partes cooperan para construir una casa, y las casas se dividen en proporción para el uso propio una vez terminada, el impuesto al valor agregado del terreno se aplica temporalmente. exento; sin embargo, si la casa se transfiere después de su terminación, se cobrará el impuesto sobre el valor agregado del terreno.

El impuesto sobre el valor añadido del suelo tiene las siguientes cuatro características:

(1) El cálculo del impuesto se basa en el valor añadido del inmueble transferido.

El monto del valor agregado del impuesto al valor agregado de la tierra es el saldo después de deducir los costos, tarifas, impuestos y otros elementos relacionados de los ingresos totales por ventas del objeto imponible, que es diferente del valor- importe añadido del impuesto al valor añadido.

(2) El alcance de la tributación es relativamente amplio.

Todas las unidades y personas físicas que enajenen bienes inmuebles y obtengan rentas dentro del territorio de nuestro país, salvo las exenciones previstas en la ley tributaria, deberán pagar el impuesto al valor agregado territorial de acuerdo con el impuesto al valor agregado territorial. regulaciones. En otras palabras, todas las unidades e individuos que participan en actividades sujetas a impuestos, independientemente de su naturaleza económica, ya sean empresas nacionales o con financiación extranjera o personal chino o extranjero, y si se especializan en negocios inmobiliarios o se dedican simultáneamente a negocios inmobiliarios. , están obligados a pagar el impuesto sobre el valor añadido.

(3) Implementar tasas impositivas progresivas más allá de la tasa.

La tasa impositiva del impuesto al valor agregado de la tierra se determina en función de la tasa del valor agregado de los bienes inmuebles transferidos. Está diseñado de acuerdo con el principio progresivo e implementa el cálculo del impuesto graduado para aquellos con un valor alto. -la tasa impositiva tendrá una tasa impositiva más alta y pagará más; aquellos con una tasa impositiva baja pagarán más, tasa impositiva baja, menos impuestos.

(4) Implementar la recolección caso por caso.

El impuesto al valor agregado de la tierra se aplica caso por caso durante la transferencia de bienes inmuebles. Cada vez que ocurre una transferencia, se debe cobrar un impuesto en función del monto del valor agregado obtenido cada vez. .

En resumen, esta es la respuesta del editor sobre el alcance del impuesto al valor agregado de la tierra. Espero que pueda ayudarlo.

Base jurídica:

"Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto al valor añadido de la tierra"

Artículo 2 Transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal y edificios sobre el terreno La propiedad y sus accesorios y la obtención de rentas se refieren al acto de enajenar un inmueble con compensación mediante venta u otro medio. No incluye la libre transferencia de bienes inmuebles mediante herencia o donación

Artículo 3 Los terrenos de propiedad estatal mencionados en el artículo 2 del Reglamento se refieren a los terrenos de propiedad del Estado de acuerdo con las leyes nacionales.

Las construcciones sobre el terreno mencionadas en el artículo 2 del Reglamento Cuarto se refieren a todas las edificaciones construidas sobre el terreno, incluidas diversas instalaciones auxiliares sobre y bajo rasante. Los embargos mencionados en el artículo 2 del Reglamento se refieren a elementos adheridos al terreno que no pueden ser movidos y sufrirán daños una vez movidos.

Las rentas a que se refiere el artículo 2 del Reglamento 5º incluyen la totalidad del precio de la transmisión del inmueble y los beneficios económicos relacionados.

Artículo 6 Las unidades mencionadas en el artículo 2 del Reglamento se refieren a diversos tipos de empresas, instituciones, organismos estatales, grupos sociales y otras organizaciones. Las personas mencionadas en el artículo 2 del Reglamento incluyen a los trabajadores por cuenta propia.