Introducción al proceso y las tarifas de transferencia de casas de segunda mano en Tianjin

No importa en qué época, las casas son muy importantes. Las casas son un tema muy discutido en nuestras vidas. Mucha gente quiere comprar su propia casa, porque tener una casa significa tener un lugar para vivir. Pero ahora las casas son muy caras y no todo el mundo puede permitirse una casa. La mayoría de la gente vive ahora en viviendas asequibles o todavía alquila. También hay muchas personas en la sociedad que poseen muchas casas, a quienes llamamos especuladores inmobiliarios. Ahora echemos un vistazo al proceso de transferencia de casas de segunda mano en Tianjin.

1. Estándares de costos

1. Tarifa de topografía y mapeo 2,04 yuanes/metro cuadrado, comprador;

2. Tarifa de evaluación 0,5% (el monto de la evaluación es se permite fluctuar);

3. Monto del impuesto sobre la escritura 3%, comprador;

4. Diferencia del impuesto sobre la renta 20%, vendedor;

5. tarifa 10/metro cuadrado, comprador;

6. El costo de producción es de 550 yuanes, el comprador (el impuesto de timbre sobre el costo de producción es de 5 yuanes); La diferencia en otros impuestos comerciales es del 5,6%, según el vendedor.

Trámite de traspaso de vivienda (tienda) de segunda mano

1. Trámites que hay que realizar:

Compradores y vendedores (DNI de pareja, registros de domicilio). , certificados de matrimonio) compra de una casa Factura y comprobante del número de la casa de la comisaría donde se encuentra la casa. Casa de fachada es un término general para las habitaciones de la planta baja que dan a la calle, incluidos todos los edificios residenciales con propiedad de apartamentos residenciales en la planta baja a lo largo de la calle, o edificios comerciales con derechos de propiedad comercial, etc. Por tanto, la naturaleza del uso de la casa o la naturaleza del terreno no son factores que definan una casa de fachada. Casa fachada es solo un término coloquial y no tiene un significado legal estricto ni terminología profesional. Es un término convencional.

2. Procedimiento

1. Vaya a la ventana de certificación de la autoridad de vivienda para solicitar un formulario de búsqueda de archivos.

Trámites: Certificado de propiedad inmobiliaria, cédula de identidad del propietario y presencia del propietario

2 Acudir a la Oficina de Topografía y Cartografía de la Autoridad de Vivienda para tasar el valor de la casa

Trámites: Certificado de propiedad inmobiliaria, DNI del propietario y presencia del propietario.

Cobro de tasas: Pagar impuesto de tasación del 0,3% del valor tasado

3. Pagar impuestos a la oficina de impuestos local

Trámites: DNI del comprador. y vendedor, facturas de la casa, certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de tasación, original y copia del recibo de tasación.

3. Cobro de honorarios (precio evaluado):

1. Impuesto de escrituración 3%;

2. Impuesto comercial 5% de la diferencia (si es el original). no se puede proporcionar la factura, se paga el valor tasado);

3. Impuesto sobre la renta personal: se cobra el 0,1% del valor tasado

4. ingresos del fondo, ingresos especiales, la tasa impositiva es la tasa impositiva local. El fondo de construcción para la conservación del agua se cobra al 15 % de la diferencia real entre el comprador y el vendedor: 7,29 %

5. cobrado al 2% del valor tasado

6. Impuesto de timbre 0.05%

7. Vaya a la Oficina de Topografía y Cartografía para hacer dibujos

¿Ahora? ¿Sabes cuál es el proceso de transferencia de casas de segunda mano en Tianjin? El proceso de transferencia de casas de segunda mano no es muy diferente al de las casas de primera mano, pero el precio habrá una diferencia. La elección de casas de segunda mano también debe basarse en nuestras propias condiciones económicas, porque los precios de las casas de segunda mano de diferentes tamaños son diferentes. Podemos elegir en función del número de personas de nuestra familia y de nuestras necesidades de superficie de la casa. . Las casas de segunda mano también deben pagar impuestos sobre la escrituración y varios impuestos. Necesitamos comprender los estándares de tarifas para las casas de segunda mano.