¿Cómo transferir el certificado de propiedad inmobiliaria después del divorcio?

Eliminación de nombres de los certificados inmobiliarios: "¡Los buscadores de oro que se casan en una casa son idiotas!" "¿El marido luego se convirtió en propietario? Una casa de hierro, una esposa móvil". y tanto hombres como mujeres deberán hacerlo en el futuro. Comprar una casa "

El certificado de propiedad dice: "¡Los buscadores de oro que se casaron con la casa son tontos!" "El marido se convirtió más tarde. ¿El propietario?" "El desarrollador está contento con el futuro. Tanto hombres como mujeres deben comprar casas".

El 13 de agosto, se implementó oficialmente la propiedad matrimonial en Nanjing y se publicaron varias opiniones una tras otra. . Los foros, Weibo, etc. se han convertido en los principales campos de batalla de las guerras de palabras entre los pueblos. En la vida real, los periodistas visitaron y descubrieron que las parejas de Nanjing también están ocupadas con este asunto.

¡Después de la implementación oficial de la propiedad después del matrimonio en Nanjing! Después del divorcio en Nanjing, aumentó el número de transferencias de propiedad y adiciones de nombres.

Antes quería conseguir NT$250.000, pero ahora sólo puedo conseguir NT$59.000

A finales del año pasado, Gang Liu conoció a la chica Sun Ke (ambos seudónimos) a través del Internet. Se enamoraron a primera vista unos días después y se casaron dos meses después. Aunque los padres de Liu Gang tenían una impresión general de Sun Ke, decidieron ayudarlos a comprar una casa de inmediato.

Después de que la joven pareja se encaprichó con una casa de segunda mano valorada en 950.000 yuanes en el área de Xiaolingwei (foro de red comunitaria), sus padres sacaron 400.000 yuanes del banco y se los dieron a Liu Gang. Pronto Liu Gang hizo un pago inicial y pidió dinero prestado a nombre de dos personas.

Sin embargo, antes de que comenzaran las reformas, la joven pareja tuvo una pelea por algunos asuntos triviales. "Las personalidades son realmente incompatibles, ella es demasiado feroz". Liu Gang regresó a la casa de sus padres. Sin embargo, Sun Ke no lo vio así. Luego tomó las llaves de la casa, hizo decoraciones sencillas para la casa y luego se mudó sola.

¿Cómo transferir el certificado de propiedad inmobiliaria tras el divorcio?

Liu Gang se dio cuenta de que algo andaba mal y pidió vivir allí, solo para descubrir que incluso las cerraduras de las puertas habían sido cambiadas. "Ni siquiera puedo entrar a la casa que pagaron mis padres". Enojado, rompió la cerradura de la puerta.

La relación entre ambos también se rompió. En mayo de este año, Sun Ke presentó una demanda contra Liu Gang en el tribunal del distrito de Xuanwu, exigiendo el divorcio y la división equitativa de los bienes.

Cuando el juez estaba mediando, los padres de Liu Gang rompieron a llorar. Todavía no podían entender que el matrimonio repentino de su hijo causaría una "pérdida" tan grande, pero la ley actual los dejó indefensos. "¿No es bueno simplemente darle dinero a quien se lo debe dar?", gritó el anciano. Pero la actitud de Sun Ke fue muy dura.

Su plan es que la casa pertenezca al hombre, pero como ella ha pagado 50.000 yuanes por la decoración y 6,54388 millones de yuanes en préstamo, el hombre todavía tiene que pagar un anticipo de 200.000 yuanes, un préstamo de 9.000 yuanes y 50.000 yuanes para el pago. Teniendo en cuenta que el precio de la vivienda no ha aumentado, no hay ganancia por apreciación.

A los ojos de los padres de Liu Gang, sólo deberían haber recibido una compensación de 59.000 yuanes, pero ahora les piden 259.000 yuanes. "Admítelo y aguanta. Estamos dispuestos a pagar 200.000 yuanes". Después de repetidas luchas ideológicas, los padres de Liu Gang sintieron que no tenía sentido seguir adelante con este matrimonio fallido, por lo que simplemente dieron un gran paso atrás.

Para su sorpresa, la mujer no estuvo de acuerdo en absoluto y le dijo al juez que no aceptaría la propuesta de entre 10.000 y 20.000 yuanes como máximo.

Sólo por las últimas decenas de miles de dólares, el juez no lo convenció. Enojada por la dureza de Sun Ke, la familia de Liu Gang se negó a mediar. En general, a las parejas les resulta difícil divorciarse por primera vez. A finales de junio de este año, el tribunal del distrito de Xuanwu dictaminó que no se permitía el divorcio.

Sin embargo, la aparición de la tercera interpretación judicial de la Ley de Matrimonio ha traído gran tristeza y gran alegría a la familia Liu Gang. Según las nuevas regulaciones, el pago inicial de 400.000 yuanes todavía pertenece a los padres de Liu Gang.

El abogado dijo que si las dos partes acuden nuevamente a los tribunales ahora, Sun Ke solo podrá obtener la parte de su inversión real, el dinero de renovación y la hipoteca. Según la cantidad en el momento de la última demanda, quería obtener 259.000 yuanes, pero sólo pudo obtener 59.000 yuanes. Además, dado que no hay límite de tiempo para la interpretación judicial retroactiva, Sun Ke no tiene posibilidades de recuperación.

(La respuesta anterior se publicó el 26 de agosto de 2015. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).

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