¿Qué significa servidumbre?
La servidumbre se refiere al derecho de usufructo de establecer bienes inmuebles ajenos sobre inmuebles ajenos de conformidad con el contrato para mejorar las prestaciones de los bienes inmuebles propios. En la relación jurídica de servidumbre se llama titular de la servidumbre a la parte que utiliza bienes inmuebles ajenos para conveniencia de los suyos propios, también se llama persona sirviente a la parte que proporciona sus bienes inmuebles a otros para su uso. dueño. Los bienes inmuebles que se facilitan mediante el uso de bienes inmuebles ajenos son tierras de servidumbre, y los bienes inmuebles que se utilizan para la conveniencia de bienes inmuebles ajenos son tierras de servidumbre, es decir, los bienes inmuebles de otras personas son tierras de servidumbre, y los de uno El inmueble propio es terreno de servidumbre.
“Código Civil de la República Popular China”
Artículo 372 El titular de la servidumbre tiene derecho a utilizar bienes inmuebles ajenos conforme al contrato para mejorar sus propios derechos reales. beneficios patrimoniales.
Como se mencionó en el párrafo anterior, los bienes inmuebles ajenos son terrenos de servidumbre, y los bienes inmuebles propios son terrenos de servidumbre.
Artículo 373: Para constituir una servidumbre, las partes deberán celebrar por escrito un contrato de servidumbre.
Los contratos de servidumbre generalmente incluyen las siguientes cláusulas:
(1) Nombre y domicilio de las partes;
(2) Terreno de servicio y servidumbre requerida La ubicación de el terreno;
(3) Objeto y forma de uso;
(4) Plazo de servidumbre;
(5) Tarifas y formas de pago
(6) Métodos de resolución de disputas.
Artículo 374 La servidumbre se constituye cuando el contrato de servidumbre surte efectos. Si las partes solicitan registro, podrán solicitar a la agencia registradora el registro de servidumbre sin registro, no podrán enfrentarse a tercero de buena fe;
Artículo 375: El propietario del terreno sirviente deberá, conforme al contrato, permitir al servidumbre el uso de su inmueble y no impedirá que éste ejerza sus derechos.