¿Qué significa exactamente la casa con derechos de propiedad pequeña?

Las llamadas "pequeñas casas de derechos de propiedad" se refieren a casas construidas en tierras colectivas de agricultores sin pagar tarifas de transferencia de tierras ni otras tarifas. Sus certificados de derechos de propiedad no son emitidos por el departamento nacional de administración de viviendas. por el gobierno del municipio o del pueblo. La casa emitida significa casa de derechos de propiedad rural, comúnmente conocida como "casa de derechos de propiedad pequeña".

Las casas pequeñas con derechos de propiedad se dividen en tres tipos de construcción:

1 Edificios construidos por el comité de la aldea: para las casas pequeñas con derechos de propiedad de esta naturaleza, el terreno y la construcción son todos. administrado por el comité de la aldea Si el comité de la aldea financia la construcción, la tierra del comité de la aldea pertenece a las casas autoconstruidas por el comité de la aldea, y la administración de la propiedad generalmente es asumida directamente por el comité de la aldea. Al comprar un edificio construido conjuntamente por el comité de la aldea, la parte que firma el contrato es la sociedad anónima del comité de la aldea y el testigo también es el comité de la aldea. Todas las responsabilidades corren a cargo de la empresa del comité de la aldea y el pago de la casa del comprador. entregado a la sociedad anónima del comité del pueblo.

2. Vivienda financiada por el comité de la aldea: Su naturaleza es la financiación colectiva y la recaudación de fondos para la construcción de viviendas. El significado general del contrato es que el comité de la aldea, el promotor y el comprador de la vivienda contribuyen conjuntamente a la financiación. construcción de viviendas. Las casas pequeñas de este tipo tienen una alta proporción en el mercado. La parte A suele ser el comité de la aldea y el desarrollador que firman el contrato, y luego el comité de la aldea lo sella y es testigo de los honorarios legales. Las responsabilidades recaen conjuntamente entre el comité del pueblo y el promotor. Por lo general, el promotor se hace cargo de la propiedad. En algunos casos, el comité del pueblo se hace cargo de la propiedad y el precio de compra se entrega a la empresa promotora.

3. El desarrollador construye la casa (casa de agricultores): este tipo de casa con derechos de propiedad pequeños puede ser construida por individuos que van desde individuos hasta poderosas empresas de desarrollo e inversión. El promotor compra el terreno al comité del pueblo y luego lo desarrolla y construye. El contrato lo firman conjuntamente el promotor y el comprador de la vivienda. La responsabilidad y la propiedad corren a cargo del promotor.

¿Cuántos años tiene la vida útil de una casa con derechos de pequeña propiedad?

Una casa con derechos de pequeña propiedad no cumple con las leyes y regulaciones del país. tener un certificado de derechos de propiedad legal y válido, y una casa con derechos de propiedad pequeños no. Solo tiene derecho de uso y el período de uso es el mismo que el período de la tierra. Según las leyes y reglamentos pertinentes de mi país, el plazo máximo para terrenos de construcción residencial es de 70 años, el plazo máximo para terrenos industriales, educativos, científicos y tecnológicos, culturales, de salud, deportivos e integrales es de 50 años; para terrenos comerciales, turísticos y de entretenimiento es de sólo 40 años. Por lo tanto, los derechos de uso de las pequeñas casas de derechos de propiedad son generalmente de 70 años.