Los forasteros pueden comprar casas en Nanning
El 30 de septiembre de 2014, la Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Nanning emitió un documento indicando que a partir del 1 de octubre, la "Orden de Restricción de Compra" de Nanning se levantará oficialmente y no se requerirán otras condiciones. para que los forasteros compren casas en Nanning.
1. ¿Cuál es el significado de las “restricciones” de Nanning?
Respuesta: Se han optimizado los trámites para los compradores de vivienda. De acuerdo con la política de restricción de compras original, los propietarios no solo debían proporcionar prueba de propiedad de la vivienda al desarrollador al comprar una casa, sino que también debían acudir a la Oficina de Vivienda para una revisión de los archivos después de que el desarrollador completara los procedimientos pertinentes. La Oficina de Vivienda tiene límites de tiempo claros para presentar y solicitar certificados, que son de 7 y 15 días hábiles respectivamente. Sin embargo, el tiempo de procesamiento de los desarrolladores no se puede juzgar con precisión, lo que puede hacer que los propietarios esperen demasiado después de que se levante el "límite". ", estos se omiten todos los pasos.
2. ¿Cuál es la diferencia entre este "levantamiento de restricciones" y la política de integración de la compra de viviendas en la Zona Económica del Golfo de Beibu?
Respuesta: Después de que se implementó la política de restricción de compras en 2011, el concepto de "familias residentes" que compran casas se dividió en aquellas dentro y fuera de la ciudad y fuera del distrito. Nanning son diferentes. La política de urbanización para las condiciones de compra de viviendas introducida en mayo equipara las condiciones para la compra de viviendas en Nanning en otras cinco ciudades de la Zona Económica del Golfo de Beibu. La característica más importante de este "levantamiento de restricciones" es que rompe las restricciones geográficas. Independientemente de si es de Nanning o no, comprar una casa en Nanning ya no está sujeto a restricciones en el número de unidades.
3. ¿El "levantamiento de restricciones" provocará fluctuaciones en el mercado?
Respuesta: Antes y después de la implementación de la política de restricción de compras, el mercado inmobiliario de Nanning no cambió mucho. Algunas personas creen que los precios de la vivienda en Nanning experimentaron un fuerte aumento entre 2008 y 2010. Sin embargo, después de la implementación de restricciones a la compra, los precios de la vivienda no han cambiado significativamente en tres años, por lo que las restricciones a la compra han restringido el desarrollo del mercado inmobiliario de Nanning.
El aumento de los precios de la vivienda en Nanning se produjo específicamente en 2008 y 2009. Desde 2010, los precios de la vivienda en Nanning se han estabilizado. Al mismo tiempo, el mercado inmobiliario de Nanning es un mercado para necesidades rígidas, no un mercado de inversión. La mayoría de los compradores deben satisfacer necesidades rígidas. Este también es el caso ahora. Además, los datos también demuestran que el volumen de transacciones del mercado inmobiliario de Nanning después de la restricción de compra es muy gratificante. Además, como el impuesto sobre las transacciones de viviendas de segunda mano sigue siendo muy elevado, esto también ha frenado efectivamente el comportamiento de la "especulación inmobiliaria". Por tanto, es poco probable que los precios de la vivienda aumenten significativamente.
4. Se han simplificado los trámites para comprar una casa, ¿cómo solucionar el problema de los fondos?
Respuesta: Habrá nuevas regulaciones sobre la política del fondo de previsión de vivienda; las políticas bancarias, como los préstamos, deberán ser ajustadas en consecuencia por el sector financiero en el siguiente paso.
(La respuesta anterior se publicó el 19 de octubre de 2015; consulte las políticas de compra de vivienda actuales relevantes)
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