¿Qué políticas o regulaciones ha emitido el estado durante la fase de establecimiento de proyectos inmobiliarios?

El establecimiento del proyecto es el comportamiento de los desarrolladores inmobiliarios y el estado no emitirá regulaciones específicas. Los gobiernos locales de varias ciudades emitirán regulaciones locales para proyectos, como restringir las villas estilo jardín y fomentar el desarrollo de pequeños apartamentos. La creación de un proyecto inmobiliario no influye directamente en los compradores de viviendas ni en las viviendas en proceso de demolición. Los promotores inmobiliarios suelen adquirir primero el terreno y luego establecer el proyecto.

El Consejo de Estado ha introducido tres medidas principales: 1. Incrementar el ratio de pago inicial para segundas viviendas. 2. Elevar el umbral preferencial para las tasas de interés de los préstamos. 3. Elevar el umbral de inversión para bienes inmuebles en otros lugares. Los tres elementos anteriores tienen objetivos orientativos claros, que apuntan directamente a la especulación o inversión inmobiliaria.

El 17 de abril de 2010, con el fin de frenar resueltamente el aumento excesivo de los precios de la vivienda en algunas ciudades, el Consejo de Estado emitió el "Aviso del Consejo de Estado sobre la contención resuelta del rápido aumento de los precios de la vivienda en algunas ciudades". Ciudades", que se conoce como los "Diez artículos del nuevo país". Los detalles son los siguientes: (1) ) para unificar pensamientos y crear conciencia. (2) Establecer un mecanismo de evaluación y rendición de cuentas. (3) Implementar políticas de crédito diferenciado para vivienda más estrictas. (4) Aprovechar plenamente el papel regulador de las políticas fiscales sobre el consumo de vivienda y los ingresos inmobiliarios. (5) Incrementar la oferta efectiva de suelo residencial. (6) Ajustar la estructura de oferta de vivienda. (7) Garantizar la finalización de las tareas de construcción de 3 millones de unidades de viviendas asequibles y 2,8 millones de unidades de viviendas renovadas en diversos tipos de barrios marginales en 2010. (8) Reforzar la supervisión de la compra de terrenos y la financiación de empresas promotoras inmobiliarias. (9) Fortalecer la supervisión del orden comercial. (10) Mejorar el sistema de divulgación de información del mercado inmobiliario.