¿Puedo solicitar un certificado inmobiliario para una casa de reasentamiento?

Sabemos que muchas ciudades están en proceso de renovación y en este momento aparecerán casas de reasentamiento. En este momento, la gente quiere saber si las casas de reasentamiento son sus propias casas. El editor a continuación le presentará si es posible obtener un certificado de bienes raíces para una casa de reasentamiento.

¿Se puede obtener un certificado de bienes raíces para una casa de reasentamiento?

Casas de reasentamiento Son iguales a las casas comerciales y también se pueden obtener. Sólo es necesario seguir los procedimientos prescritos para solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria. Sin embargo, vale la pena señalar que las viviendas de reasentamiento no sólo están protegidas por las leyes nacionales, sino que también están sujetas a las políticas correspondientes de los gobiernos locales. En términos generales, las casas de reasentamiento se dividen en dos categorías: la primera categoría son casas comerciales de precio medio-bajo construidas para la reubicación de grandes proyectos municipales. Según las regulaciones, los derechos de propiedad de dichas casas de reasentamiento pertenecen a individuos, y este tipo de casas. Las casas de reasentamiento también tienen derechos de propiedad. No se pueden cotizar ni comercializar dentro de los 5 años, y no se pueden transferir, vender ni hipotecar, etc. La segunda categoría son las demolidas debido al desarrollo inmobiliario y otros factores. Este tipo de viviendas de reasentamiento no se diferencian de las viviendas comerciales ordinarias. No existe un período de transferencia. Este tipo de viviendas pueden cotizarse y comercializarse libremente.

El proceso de solicitud del certificado inmobiliario de la casa de reasentamiento

1. Evaluación inmobiliaria

En primer lugar, se trata de acudir al inmueble. sala de comercio de bienes raíces para solicitar la evaluación de bienes raíces, completar el poder y presentar el original y copia del certificado de bienes raíces, el original y copia del certificado de terreno, el plano de la casa y el original y copia de DNI del solicitante. La agencia municipal de tasación de bienes raíces es responsable de la tasación. La tasa de tasación también representa el 0,5 del monto de tasación de la propiedad. En general, se obtendrán dos informes de tasación.

2. Pagar el impuesto comercial

Luego, deberá pagar el impuesto comercial a la oficina tributaria local o a la oficina tributaria local. En este momento, también deberá traer los documentos pertinentes: el original. y copia del contrato de compra de vivienda, cédula de identidad y Copia, informe de evaluación de producción. En términos generales, por ejemplo, las viviendas ordinarias pueden estar exentas del impuesto si tienen más de cinco años, pero si tienen menos de cinco años, es necesario cobrar la diferencia.

3. Gestionar la transferencia del certificado de propiedad inmobiliaria

Después de pagar el impuesto comercial, debe acudir a la sala de comercio de bienes raíces para tramitar la transferencia. traer son: original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de propiedad original y fotocopias, plano de la casa, original y fotocopia de la cédula de identidad del solicitante, certificado de pago de impuestos, informe de tasación del inmueble. Por ejemplo, si está casado, también deberá presentar los documentos de identidad y copias de ambos cónyuges. La tarifa de transacción también se cobra a 3 yuanes por metro cuadrado de la casa. Después de firmar, aún debe pagar el impuesto sobre la escritura a la oficina de finanzas local.

4. Reciba el certificado de propiedad inmobiliaria.

En este momento, debe pagar una tarifa de registro de 80 yuanes, una tarifa de producción de 10 yuanes y un impuesto de timbre de 5 yuanes. .

Resumen: Esta es la introducción al contenido relevante sobre si las casas de reasentamiento pueden obtener certificados de bienes raíces. Las casas de reasentamiento también tienen certificados de bienes raíces, pero se deben seguir los procedimientos al realizar la solicitud. Espero que la introducción anterior sea útil para todos.