¿Puedo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda en la sucursal de Jilin Bank Dalian? ¿Existen requisitos estrictos sobre el propósito del préstamo?

En primer lugar, tenemos que entender qué es un préstamo bancario hipotecario para vivienda. Hay dos tipos de préstamos bancarios hipotecarios para vivienda, uno es un préstamo de consumo personal y el otro es un préstamo comercial personal. Los llamados préstamos bancarios al consumo son préstamos concedidos por instituciones bancarias a consumidores individuales para adquirir bienes de consumo duraderos o pagar otros consumos. Es decir, puedes utilizar el dinero del banco para hacer tus propias cosas y comprar tus propias cosas: como casas, autos, muebles, televisores a color, refrigeradores, computadoras, etc. Incluso puedes solicitar préstamos bancarios de consumo para viajar, vacacionar. y estudiar. Los préstamos comerciales personales, como su nombre indica, utilizan su propia propiedad como garantía para obtener financiación bancaria con fines comerciales.

Condiciones para solicitar un préstamo bancario hipotecario para vivienda: No todas las casas pueden utilizarse para préstamos bancarios hipotecarios para vivienda. En primer lugar, los estrictos requisitos de la mayoría de los bancos son que la casa tenga menos de 15 años y. el área es de más de 60 metros cuadrados, el monto de la solicitud de préstamo no puede ser inferior a 300.000. Los solicitantes deben disponer de una habitación libre. Y proporcione la fuente de pago y el propósito del préstamo, como extractos personales, facturas, etc. Algunas personas piensan que si su casa está en una buena ubicación y tiene un precio de mercado alto, definitivamente podrán solicitar un préstamo hipotecario en un banco. Eso está mal. Cuando un banco solicita un préstamo, lo primero que debe considerar es el riesgo. Las casas nuevas son mejores que las viejas. Es mejor un área más grande que una más pequeña. Además, es más fácil solicitar un certificado de nacimiento que no incluya a personas mayores o niños que uno que sí incluya a personas mayores o niños.

Tasas de interés para préstamos bancarios hipotecarios: debido a que el entorno económico está cambiando, las tasas de interés también están cambiando. El año pasado, los préstamos al consumo todavía estaban disponibles con un descuento del 10%, pero ahora son al menos del 10%. 30% más. Por no hablar de los préstamos comerciales personales, es posible llegar hasta el 40-50%. Por lo tanto, al solicitar un préstamo, debe considerar su capacidad de pago; de lo contrario, la presión del pago mensual será demasiado grande y se sentirá muy duro y avergonzado.

Métodos de pago de los préstamos bancarios hipotecarios para vivienda: Los préstamos de consumo personal generalmente son pagos de capital e intereses iguales, con un plazo de préstamo de 15 años. Los préstamos comerciales personales se dividen en dos tipos: capital e intereses iguales e intereses primero y capital segundo. Los plazos del préstamo son de 15 años y 1 año respectivamente.

Datos necesarios para el préstamo bancario hipotecario de vivienda:

◆ Documento de identidad personal, registro de domicilio, comprobante de domicilio residencial y comprobante de estado civil.

◆ Comprobante de ingresos personales o situación patrimonial.

◆ Comprobante de título de propiedad de la vivienda hipotecada.

◆ Si el solicitante utiliza la propiedad de otra persona como hipoteca, también deberá proporcionar el documento de identidad del propietario de la propiedad (incluido ***), prueba de estado civil y prueba escrita de consentimiento para la hipoteca.

Proceso de préstamo del banco hipotecario para vivienda

◆ El prestatario solicita y envía información relevante.

◆ Realizar evaluación de propiedad, investigación previa al préstamo y aprobación.

◆ Después de la aprobación, realice los trámites de registro de la hipoteca.

◆ Se emiten préstamos y el prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo periódicamente según el contrato.

◆ Se liquidará el principal y los intereses del préstamo, y se tramitarán los trámites para retirar la hipoteca de la casa.

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